Vente maison à Rebréchien (45470)

Dans la commune paisible de Rebréchien, je vous invite à découvrir cette charmante maison de 1950 entièrement rénovée et édifiée au milieu d'un joli jardin arboré. Elle se compose d'abord d'un sas d'entrée extérieur. Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un salon / salle à manger baigné de lumière, un WC, un dressing et une buanderie avec accès sur le jardin. L'étage distribue deux belles chambres disposant chacune d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Le tout dans une décoration soignée sans travaux à prévoir vous permettra de poser vos valises et de profiter de cet agréable environnement. L'agencement actuel de la pièce de vie permet de créer facilement une troisième chambre ou un bureau. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse exposée plein Est et une seconde avec pergola plein Sud. Un abri voiture et un cabanon de jardin viennent compléter ce bien sur un terrain de plus de 1400 m² entièrement clôturé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Emmanuelle MARQUET, Tél. : 07 66 40 40 85, E-mail : anneemmanuelle.marquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 852 296 441.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Rebréchien, commune avec écoles, épicerie, dépôt de pain et poste, et un coiffeur. Avec une superficie généreuse de 200 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles. Elle dispose 4 chambres, 1 bureau et un dressing, une salle d'eau et une vaste salle de bains. Vous trouverez une cuisine aménagée et équipée de 18 m²; et un salon séjour de 50 m², lumineux et chaleureux avec une cheminée à insert. Le chauffage est tout électrique avec des radiateurs qui seront à mettre à jour, et l'eau chaude sanitaire est fournie par un ballon électrique. Elle a été édifiée sur un terrain spacieux de 2481 m², un garage de 13,5 m², une cabane pour permettre de ranger les outils pour entretenir les extérieurs, une grande terrasse à l'arrière pour pouvoir manger au soleil et à l'abris des regards. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez l'agence Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Proche d'orléans -  à découvrir à rebrechien (45470) : maison 6 pièces à vendre avec jardin. Surface de 125 m² et 894 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand salon / séjour double de 30 m², une chambre de 10 m², une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un cellier et une salle d'eau. À l'étage se déploient trois chambres de 9 m² à 12 m², une salle de bains et une mezzanine. Fenêtres en bois double vitrage. À proximité : écoles, restaurants et tennis. Accès autoroutes a10, a19 et a71 à 18 km. Cette maison de 6 pièces est proposée à l'achat pour 283 500 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Envie d'en savoir plus sur cette maison indépendante en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière guy hoquet boigny sur bionne.

45760 - marigny les usages maud flammang vous présente, cette maison contemporaine de 167,16 m² sur un terrain de 6 584 m². Construite avec le label bbc hqe. Dpe = b belle maison de plain-pied comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie de plus de 48 m², une cuisine américaine équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec double vasque, un bureau, une salle de sport, une salle d'eau double vasque avec wc, un cellier, un wc avec lave main. Baies vitrées en aluminium double vitrage, fenêtres pvc double vitrage, volets en pvc roulants électrique, chauffage en plancher chauffant bi-zone par pompe à chaleur eau réversible, ballon thermodynamique, tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Attenant à la maison un garage de 20 m² puis, à l'extérieur, 2 places de parking sous carport. Pour la détente, cette maison dispose d'une grande terrasse en bois exposé sud-est avec une piscine hors sol de 7m x 4m et une vue imprenable sur le terrain verdoyant. Les lignes de bus 12 et 57 se trouvent à 500 mètres. Marigny-les-usages disposent d'une école maternelle et d'une école primaire, d'un centre équestre et d'un city stade. La commune de marigny les usages est située à 13km du coeur d'orléans et à 9 km du centre commercial belles rives de chécy. Budget : 457 556 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 17 556 euros, soit 440 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique : b 83 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 2kg co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 100 euros et 1 540 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maud flammang, au 06 58 53 29 21 ou, par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maud flammang agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 530925072 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 395440 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) maud flammang (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 530925072 -.

Iad France - Frederique Morlet vous propose : Opportunité à Saisir - Charmante Maison avec Jardin à Marigny-les-Usages Construite en 1970, cette maison de 160 m²sur sous sol complet offre un espace de vie confortable réparti sur deux niveaux. Au rez de chaussé une entrée dessert une cuisine, un salon séjour avec cheminée, accès à la terrasse et à la véranda, un bureau, une chambre avec placard, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage un palier dessert trois chambres d'environ 24 m² et 17 m² avec un potentiel de rénovation pour créer votre cocon idéal. Le grand jardin clos arboré et fleuri de 1000 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur où vous pourrez jardiner. La maison bénéficie d'une exposition idéale avec une triple orientation sud-est-ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Pour votre confort, la maison est équipée d'une connexion internet en fibre optique, idéale pour travailler à domicile. Cette maison présente une bonne condition générale, toiture récente, chauffage pompe à chaleur, isolation des combles mais des travaux de rénovation pourraient être envisagés pour la moderniser selon vos goûts. À proximité des commerces locaux et des écoles, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison à Marigny-les-Usages et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette belle maison pleine de caractère, idéalement située dans un environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités, écoles, la tangentielle et Dior. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une cuisine équipée, qui peut être ouverte sur un premier salon chaleureux avec cheminée. Un deuxième salon spacieux, ainsi qu'une véranda donnant sur le jardin, apportent une agréable lumière naturelle et un espace convivial pour vos moments de détente. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de jeux, une salle d'eau, ainsi que des toilettes. Une pièce supplémentaire, parfaite pour un bureau ou un espace de loisirs, complète cet étage. La maison dispose également de deux garages attenants, dont l'un permet un accès direct à l'étage, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le tout est posé sur un superbe terrain de 2825 m², sans vis-à-vis et bordé par un jardin arboré, agrémenté d'une petite fontaine, idéale pour profiter du calme et de la nature environnante. Un cadre de vie rare et privilégié, à visiter sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'.

Découvrez cette magnifique maison d'architecte offrant un agencement parfait entre l'espace de vie (partie jour) et les chambres (partie nuit). Située dans un environnement calme et verdoyant à Marigny-les-Usages, cette propriété moderne saura répondre aux attentes des familles recherchant confort et design. Partie jour : Séjour lumineux de 50 m² avec grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central, idéale pour les moments conviviaux. Bureau et salle de sport, pouvant être transformés en chambre. Partie nuit : Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. 3 chambres supplémentaires, spacieuses, avec placards intégrés. Salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'extérieur, vous disposerez d'un carport pouvant abrité deux véhicules, une terrasse en bois, une piscine auto-portée habillée d'un coffrage bois, d'une pergola avec structure métallique. Le tout est délimité par un talus.

Iad France - Nicolas LAZARENO vous propose : * Bien d'exception en Exclusivité sur Marigny-Les-Usages * - Offrez vous un véritable confort de vie en devenant propriétaire de cette superbe maison récente aux prestations de haute qualité et bénéficiant d'une localisation idéale pour vous et votre famille, à seulement 20 minutes d'Orléans. 140 m² habitables pour 160 m² au sol, cette maison se situe sur un terrain de taille parfaite (750 m²), sans trop de contraintes et s'intègre dans un bel environnement, en plein coeur de Marigny, à proximité immédiate de toutes les commodités de la commune. À peine l'entrée franchie, vous resterez sans voix et vous serez indéniablement sous le charme de son architecture intérieure, sa distribution et sa pièce de vie sensationnelle. Au Rez de chaussée, le hall d'entrée nous mène à un ensemble fabuleux Séjour / Salon / Cuisine de plus de 60 m² et bordé de lumière naturelle grâce à ses ouvertures multiples. La répartition des espaces est formidablement bien pensée, alliant esthétisme, modernité et fonctionnalité. Au Rez de chaussée également on retrouve un 1er Wc, une somptueuse suite parentale avec salle d'eau privative et coin dressing. Puis, un cellier / buanderie donnant accès au garage (de 20 m²). En poursuivant la visite à l'étage, on découvre un plateau « nuit / enfants » tout aussi superbe, lumineux et confortable. Le palier / dégagement surplombe le 1er niveau et distribue une belle salle de bains, un second Wc séparé et 3 magnifiques chambres aux volumes très généreux. En extérieur, l'ensemble est entièrement clos et bien entretenu. À l'avant, de l'espace suffisant pour stationner 2 ou 3 voitures. À l'arrière et sur le côté  : Exposé Sud Sud / ouest, une grande terrasse sublimement aménagée (lames composites), un Store motorisé et une piscine urbaine à l'abri des regards pour permettre de se rafraichir et profiter des belles journées d'été. Dans le jardin, un abri bois très pratique pour stocker / bricoler et un petit plan d'eau sur le terrain voisin procure un environnement bucolique. Des petites poules d'eau viennent nous saluer de temps à autre ! . Construite il y a 13 ans, cette maison est dans un état irréprochable, semblable à une maison neuve et de bonne conception. Sans aucun travaux à prévoir, la décoration est neutre, épurée et aux goûts actuels. Les Matériaux et tous les équipements fournissent un habitat pérenne, agréable et peu énergivore. Chauffage au sol au rez de chaussée et radiateurs à l'étage (chaudière gaz à condensation). En complément, une climatisation réversible dans chaque pièce permet de conserver une température constante tout au long de l'année (Pompe à chaleur air / air) Marigny est une commune prisée et réputée pour garder son cadre paisible, rural et résidentiel, à 2 pas de toutes les commodités de la métropole Orléanaise. En lisière de la forêt domaniale et du parc de Charbonnière, ses installations sportives, son beau petit centre bourg avec ses commerces, son école et toutes ses associations fournissent une qualité de vie incontestable. Contactez moi vite et ne manquez pas cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas LAZARENO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas LAZARENO vous propose : * En Exclusivité sur Marigny-Les-Usages * - Découvrez cette grande et très belle maison familiale, offrant un cadre de vie et une localisation idéale pour votre famille à seulement 20 minutes d'Orléans. Située à quelques pas du centre bourg de la commune et de toutes ses commodités, cette maison fonctionnelle de 180 m² habitables (200 m² au sol) et de 6 chambres sur une parcelle d'environ 1100 m² entièrement clôturée est une opportunité exceptionnelle dans un secteur prisé. Au rez de chaussée  : Un hall d'entrée dessert une pièce à vivre chaleureuse, spacieuse et bien agencée pour un ensemble de 60 m² environ. Une partie salon 'cocooning' assortie d'une cheminée avec insert et une vaste partie salle à manger communicante avec la cuisine (semi ouverte). En prolongement de la cuisine, on découvre ensuite pour votre commodité une grande arrière cuisine / buanderie / chaufferie et l'accès au garage. Le garage mesure 22 m² et son grenier en supplément permet beaucoup de stockage. Pour la partie nuit / parents du rez de chaussée, un couloir distribue 2 belles chambres, un Wc séparé et une salle de bains avec douche et baignoire d'angle. À l'étage : Le plancher béton et les superficies offrent un espace nuit / enfants très confortable. Un bel escalier nous conduit à une vaste mezzanine, un cagibi de rangements, une salle d'eau avec Wc et 4 chambres aux volumes généreux. En extérieur, le jardin est bien entretenu et orné de beaux arbres et végétaux. À l'avant on y retrouve un portail motorisé et une cour avec beaucoup d'espace pour stationner vos véhicules. À l'arrière, bien exposée et sans aucun vis à vis, la terrasse aménagée avec son store banne sera parfaite pour vos repas d'été. Chauffage central gaz / radiateurs (chaudière à condensation récente). Adoucisseur d'eau. fenêtres en bois double vitrage. VMC. Fibre optique. Tout à l'égout. La décoration intérieure peut nécessiter une modernisation et quelques rafraichissements mais l'ensemble est sain, en parfait état général et habitable immédiatement. Implantée dans une rue sans circulation, cette maison bénéficie d'un environnement parfait sur Marigny. Vous pourrez profiter à pied de tous les atouts de cette charmante commune (école, commerces, transports, marché, restaurant, installations sportives, centre équestre, pistes cyclables. ). En lisière de forêt d'Orléans et du parc de Charbonnière, la qualité de vie y est indéniable. Vous pouvez me contacter 7j-7 pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas LAZARENO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas lazareno vous propose : * en exclusivité sur marigny-les-usages * venez découvrir cette maison édifiée dans les années 60 offrant un très fort potentiel. Située au calme, dans une impasse et sur un terrain entièrement clos de 1085 m², cette maison est de construction robuste et pérenne. On y retrouve un sous sol total, un 1er niveau de 73 m² habitables et un second niveau (actuel grenier) permettant d'aménager 30 à 40 m² habitables supplémentaires (plancher béton, charpente traditionnelle et escalier déjà existant). Une belle opportunité pour acquérir à petit budget une maison familiale idéalement localisée et aux portes d'orléans. Voici comment se compose actuellement ce bien  : au 1er niveau (rez de chaussée surélevé) : accessible depuis le balcon avant un couloir d'entrée nous conduit à une spacieuse cuisine séparée puis à une salle de séjour lumineuse donnant sur un grand balcon / terrasse surplombant le jardin. Le côté salon est équipé d'une cheminée bien positionnée dans la pièce. Le couloir nous mène ensuite à une salle d'eau, un wc séparé et 2 chambres dont une est équipée d'un grand placard intégré. Dans l'entrée se situe l'escalier en béton nous permettant d'accéder au second niveau (grenier actuel de 75 m² au sol). Au sous sol (semi enterré), également 75 m² de surface utile. Une partie garage, une partie cellier / buanderie, une pièce réserve et une autre pièce aménagée actuellement en chambre d'appoint. En extérieur, le jardin est sans vis à vis et bénéficie d'une bonne exposition ouest / est. L'aspect extérieur de la maison est à rafraichir mais sans aucun défaut de structure. En intérieur, des travaux de rénovation et de remise aux goûts actuels sont nécessaires. Chauffage central au gaz (chaudière dans le sous sol), huisseries et isolation d'origine, tout à l'égout, fibre optique. Arrêt tao à 30 secondes à pied de la maison, centre commercial à 5 minutes en voiture. Chemin rural au bout de la rue, forêt domaniale, parc de charbonnière et tangentielle à proximité immédiate. Contactez moi vite pour plus d'informations. Contacts 7j / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 370 et classe climat f indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas lazareno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas LAZARENO vous propose : Bien rare à Marigny-les-Usages, à moins de 20 minutes d'Orléans Grande Maison récente de Plain-Pied - 7 Pièces de 168 m² sur 6600 m² de terrain. Une maison confortable construite 2012 et un terrain d'une superficie exceptionnelle pour le secteur, suffisamment vaste pour accueillir des chevaux ou laisser libre court à tous vos projets. Conforme aux normes RT2012 et BBC (Bâtiment Basse Consommation), offrant des performances énergétiques optimales et un confort irréprochable, cette maison propose un intérieur vaste et lumineux. Voici comment se compose ce bien d'exception : Un hall d'entrée accueillant avec rangements et un Wc séparé nous mène à une pièce de vie en Open Space dans l'air du temps, en harmonie avec l'extérieur et bordée de lumière naturelle grâce à ses multiples ouvertures. On y retrouve 60 m² environ comprenant salon / séjour et cuisine ouverte aménagée / équipée avec son îlot central. Poursuivant la visite, on découvre un côté nuit composé de 4 chambres spacieuses, toutes aussi baignées de lumière et dotées chacune de grands placards / penderies. Parmi elles, une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative équipée d’une double vasque et d’une douche à l’italienne. Les autres chambres partagent une autre salle d’eau spacieuse avec un second WC. Pour votre commodité et en accès depuis la cuisine un cellier / buanderie avec un accès direct au garage (de 20 m²). Puis, de l'autre côté, en prolongement du séjour, un bureau et une grande salle de jeu (18 m²) pouvant faire office de 5eme chambre viennent compléter le tout. En extérieur, le terrain est totalement clos, l'environnement et le jardin sont idylliques et époustouflants. Un abri de jardin vous permettra de stocker tondeuse et tous vos outils et en prolongement de la terrasse, une grande piscine hors sol nous invite à la baignade. À l'avant, beaucoup de place pour stationner et notamment un carport pour y mettre 2 véhicules à l'abri des intempéries. Côté technique : Un chauffage au sol bi-zone réparti dans toute la maison, alimenté par une pompe à chaleur air / eau permet de réguler la température à votre convenance dans chaque pièces. Fenêtres et baies de qualité et en double vitrage et volets motorisés équipés d’une commande centrale et individuelle. Adoucisseur d'eau. Réserve d'eau de pluie. Tout à l'égout. Fibre optique. Alarme. Marigny-les-usages est une commune en pleine expansion à la fois paisible et dynamique. En lisière de forêt d'Orléans et du parc de Charbonnière, elle est réputée pour son charme résidentiel et rural offrant une qualité de vie indéniable à 2 pas des toutes les commodités de la métropole Orléanaise. Si vous recherchez beaucoup d'espace et de confort dans un environnement de choix et où il fait bon vivre, alors n'attendez plus ! Contactez moi vite pour organiser une visite. Contact 7j / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas LAZARENO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison sur Chanteau, de 1978 de 138 m² sur un terrain sans vis à vis de plus de 2000 m², avec charme de l'ancien avec ses parquets et tomettes Au rez de chaussée, vous trouverez entrée, dégagement desservant 1 grand salon salle à manger avec cheminée, 1 cuisine aménagée totalement équipée, 1 salle de bain, 1 toilette indépendant, et 2 chambres avec placard. À l'étage 2 palier / bureau desservant WC et salle d'eau, 2 grandes chambres avec chacune leurs accès combles permettant de multiples rangements. 1 sous sol total complète ce bien avec 2 accès garage et une hauteur sous plafond permettant d'y garer un camping car. Chauffage électrique - assainissement collectif Un superbe jardin avec arbres fruitiers agrémente cette habitation composée d'une terrasse bois et d'une cabane de jardin De plus, possibilité d'une découpe du terrain sur deuxième rang. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.46% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 228, soit D, GES : 7, soit B. Corinne BERTON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 0 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83512.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : SOUS-OFFRE ! NOUVEAU ! Maison moderne d'exception ! À 5 min de Fleury-les-Aubrais et seulement 15 minutes du centre-ville d'Orléans / 5 minutes de la tangentielle, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Un bien rare, alliant confort, qualité et design, offrant une expérience de vie unique. Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2021, d'une surface d'environ 123 m², située sur un terrain clos de 505 m². Construite avec des matériaux de haute qualité et qui sera séduire les plus exigeant. La maison se comme suit : - Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée spacieux avec une belle hauteur sous plafond vous accueille, menant à une grande pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à une baie coulissante en aluminium donnant sur une belle véranda et une terrasse en travertin. La cuisine aménagée et équipée est idéale pour les moments conviviaux, et vous trouverez également un cellier / buanderie, un WC séparé avec lave-main, ainsi qu’un rangement avec placard coulissant. - À l’étage (plancher béton ), le palier dessert deux chambres avec placards intégrés et une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bains avec double vasque et WC complète cet étage. - À l’extérieur, la maison dispose d’un garage attenant, d’un terrain entièrement clôturé et de plusieurs places de stationnement à l’avant. Présence d'un portail motorisé. * Les points fort : Vous apprécierez les matériaux de qualité ( construction en brique ), le plancher chauffant au rdc, les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Relié au tout à l'égout, présence de la fibre, au calme, exposition idéale Est / Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Système de chauffage : Pompe à chaleur avec chauffage au sol + ballon thermodynamique. Cette maison est idéale pour ceux en quête de confort et de modernité. Un bien d'exception qui ne restera pas longtemps sur le marché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 69 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amélie Lacombe vous propose : Maison Traditionnelle de 87 m² avec Jardin et Garage à Chanteau. Vous recherchez un havre de paix alliant charme et confort moderne ? Cette maison traditionnelle, située à Chanteau, est l'adresse idéale pour vous. Construite en 2011 et présentant une superficie de 87 m², elle offre un cadre de vie agréable grâce à son quartier familial. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cette habitation. La maison se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi qu'une cuisine séparée donnant sur un jardin arboré. Dotée d'une surface de terrain de 450 m² et d'une terrasse exposée plein sud pour profiter des belles journées ensoleillées, cette maison permet de savourer des moments de détente en plein air. Côté pratique, un garage attenant facilitera le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. De plus, le chauffage individuel, accompagné d'un poêle à bois vous assurera un confort optimal en hiver. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904542941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante longère à rénover est composée d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, de 3 chambres et d'une salle d'eau av wc un très beau grenier, une cave complètent cet ensemble sur le terrain de 300 m² environ très gros potentiel pour ce produit rare sur le marché pour tous renseignements contactez isabelle peignien au 07 82 82 83 81 entrepreneur individuel (ei) agissant en sa qualité d'agent commercial, régulièrement inscrit au registre spécial des agents commerciaux sous le numéro 2025ac00003 au gtc d'orleans, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes pour trouver votre solution immobilière en résidence principale ou secondaire, défiscalisation, lmnp, location, gestion immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Alex Coimbras Loureiro vous propose : Maison familiale de 165 m² environ à Vennecy – Grand terrain arboré et sous-sol complet Située à Vennecy, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 165 m² environ offre de beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon / séjour avec cheminée insert, parfait pour des moments conviviaux. La grande cuisine de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, intègre un espace salle à manger idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une pièce faisant office de bureau, une salle de bain et un WC séparé. À l’étage, un dégagement dessert deux spacieuses chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé. Le bien dispose d’un sous-sol complet avec garage, offrant un vaste espace de stockage ou de stationnement. - À l’extérieur, profitez d’un terrain clos et arboré de 1 227 m² environ, garantissant calme et intimité. - Points à prévoir : travaux de rafraîchissement et amélioration thermique pour optimiser le confort. Une maison idéale pour les familles en quête d’espace et de nature, à personnaliser selon vos envies ! Découvrez ce bien en visite virtuelle sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Coimbras Loureiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 909267346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 86 m² sur terrain clos de 355 m² à Vennecy Située en plein coeur de Vennecy, cette charmante maison de 86 m² sur un terrain clos de 355 m² vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Idéale pour une famille, elle se compose d'une entrée / salon lumineux, d'une cuisine ouverte (kitchenette), et de trois chambres. Vous y trouverez également une salle de bain et une buanderie qui fait office de chaufferie, apportant à la fois confort et fonctionnalité au quotidien. Le salon dispose d'une belle cheminée, apportant une chaleur douce et un charme supplémentaire pour vos soirées d'hiver. Cette maison est située en premier rang, à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités, offrant un accès facile à tous les services essentiels. N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de potentiel, prête à vous accueillir ! Visite sur rendez-vous. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'.

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied située dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas de la magnifique forêt d'Orléans. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, à seulement quelques minutes des commodités. D'une surface habitable confortable, la maison offre : Une pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, parfait pour vos soirées d'hiver Une cuisine aménagée 3 chambres Une grande buanderie Une salle d'eau Un ballon thermodynamique pour une production d'eau chaude économique Les combles sont facilement aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ? ). Côté extérieur, vous profitez d'un terrain de 1 908 m², plat et arboré, idéal pour les enfants, le jardinage ou simplement se détendre au calme. Panneaux solaires installés pour une consommation énergétique maîtrisée et respectueuse de l'environnement. secteur calme et recherché, à proximité immédiate de la Forêt d'Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Venez découvrir au coeur du village de Loury, cette charmante maison rénovée entièrement il y a 4 ans. Elle dispose d'une entrée avec verrière donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec poêle à bois de 42 m², un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le sous sol se compose d'une partie voiture, d'un atelier, d'une buanderie, d'un wc séparé, et d'une chambre d'appoint avec sa salle d'eau. Le jardin est arboré et clos. À vos téléphones, une visite si'mpose!

Découvrez cette belle maison de caractère à vendre, située à Loury, Avec une superficie de 119 m², cette maison dispose de 5 pièces, dont 3 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le terrain de 1500 m² vous offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous apprécierez la cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que le confort d'une salle de bains ' et d'un WC au rez-de-chaussée, et d'une salle bains refaite à neuf à l'étage ! Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et d'une pompe à chaleur air / air, complétée par un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. La maison est au calme, vous garantissant une tranquillité appréciable. Construite en 1987, cette maison en parpaing nécessite un léger rafraîchissement, mais elle possède de nombreux atouts : fenêtres mixtes bois et alu, volets roulants électriques, et un système d'assainissement tout à l'égout. À l'extérieur, vous trouverez un garage fermé, un portail électrique, ainsi qu'une terrasse pour profiter de l'extérieur. De plus, la maison est équipée d'une alarme et d'un système d'arrosage automatique connecté à votre téléphone. Localisée à seulement 10 minutes des écoles et des transports en commun, vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité, c'est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS. Contactez-nous pour organiser une visite !

Découvrez cette charmante maison sur sous sol total, à Loury, avec ses 190 m² de surface habitable, cette bâtisse spacieuse dispose de 8 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille. Située dans un quartier calme, à 5 min des commerces (boulangerie, charcuterie, coiffeur, auto école, restaurant. etc.) des écoles maternelle et primaire, elle allie tranquillité et accessibilité. L'intérieur de la maison est chaleureux et accueillant, nécessitant uniquement des travaux de remise au goût du jour. Elle dispose au rdc, d'une cuisine aménagée, d'un salon séjour avec une cheminée à insert, d'une salle de bains, un grand dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé. À l'étage, un grand palier dessert 2 grandes chambres disposant d'espace de rangement, et d'un cabinet de toilette avec un wc. De belles possibilités d'aménagements sont possibles. La maison construite sur un sous sol total en pierre et en brique rouge et creuse pour la partie habitation, dispose d'huisseries en double vitrage PVC, volets roulants électriques, et d'une chaudière gaz de ville. À l'extérieur, le terrain de 638 m² est très agréable et sans vis à vis, une grande terrasse à l'arrière avec un coin barbecue permet de profiter des beaux jours confortablement. En hivers, une grande véranda de 20 m² chauffée offre la possibilité de jouir plus longtemps des soirées fraiches. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale dans un cadre paisible, contactez l'agence Guy Hoquet pour organiser une visite et laissez-vous séduire durant une visite !

Iad France - Nicolas LAZARENO vous propose : J'ai eu le COUP DE COEUR pour cette Maison, vous l'aurez aussi j'en suis certain ! Pour les amoureux de la nature en quête de calme, de grands espaces et de ruralité. Venez découvrir cette jolie maison située dans un environnement idyllique et champêtre, à seulement 25 minutes du centre d'Orléans. Habitable immédiatement et en parfait état, vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises et profiter. Implantée sur la commune de Loury, avec toutes ses commodités (Boulangerie, Pharmacie, écoles, supermarché, médecins,. ), on y retrouve un étage d'habitation surélevé sur un sous sol total. Grand jardin de plus de 3200 m² entièrement clôturé et en supplément une dépendance / Garage de 45 m². Beau salon / séjour lumineux, Grande cuisine aménagée équipée, un Wc séparé, une salle d'eau, un large couloir, des espaces de rangements et 2 chambres confortables. Au sous sol : une 3eme chambres chauffée idéale pour accueillir des amis ou pour un Ado. Aussi un second Wc, une buanderie avec cuisine d'été, une pièce réserve / chaufferie et la partie Garage / Atelier. En extérieur : Ce grand jardin est magnifique et fera votre bonheur, celui de vos enfants et / ou celui de vos animaux. Exposé plein sud à l'arrière avec une sublime vue dégagée sur les champs, vous pourrez récolter les bons fruits de son verger. À l'avant beaucoup d'espace également et un portail coulissant motorisé récent avec interphone. En intérieur, tout est sain, agréable et très propre, Aucun travaux à prévoir si ce n'est mettre la déco à votre goût et accrocher vos tableaux préférés. - Fenêtres en Pvc double vitrage avec volets roulants motorisés. - Chauffage central au gaz avec une chaudière De Dietrich de qualité - Adoucisseur d'eau - Electricité / plomberie en parfait état - Tout à l'égout - Toiture neuve Vous pouvez me contacter 7j / 7 pour organiser une visite Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas LAZARENO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre, située à Loury, offrant un espace de vie généreux de 206 m² sur un terrain de 1232 m². Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres, cette propriété est parfaite pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien avec un potentiel locatif. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un salon avec un foyer ouvert, ainsi qu'une salle de bain avec douche récemment rénové ! Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, garantissant un confort optimal. La maison, construite en 1948, nécessite quelques rafraîchissements, mais elle dispose de fenêtres en PVC double vitrage et d'un assainissement tout à l'égout. Les volets roulants ajoutent une touche de modernité à cette propriété. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un hangar fermé pouvant servir de garage et d'une cave. Le grenier est aménageable et isolé, offrant encore plus de possibilités d'extension. Située à seulement 0,10 km des commerces, avec un accès au bus en 3 minutes et à l'école en 5 minutes, cette maison est idéalement placée. À proximité, vous trouverez également des écoles élémentaires et maternelles, ainsi que des parcs pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien avec un logement à côté loué à 660 € par mois, parfait pour générer des revenus passifs. Contactez l'agence Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Découvrez cette charmante maison de plain pied, située à loury, commune avec écoles et commerces de proximité, à 30 min d'orléans. Cette maison qui nécessite des travaux, est habitable de suite, elle comprend une entrée avec placards, un salon séjour de 30 m² avec un insert, et une cuisine aménagée pouvant être ouverte sur la pièce de vie. Un couloir dessert 1 chambre et 1 bureau, une salle de bains et un wc séparé. Un cellier attenant laisse l'accès au garage simple. Le terrain de 993 m² offre un espace extérieur agréable joliment arboré et fleuri, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées, la maison dispose d'une grande terrasse exposée sud est. Le calme de l'environnement vous séduira à coup sûr ! Avis au primo accedant, ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire ! Contactez l'agence guy hoquet neuville aux bois pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Iad france - constantin georgandelis vous propose : maison familiale de 222 m² – 6 chambres, grand séjour de 46 m² et poêle alsacien spacieuse maison familiale de 222 m² à seulement 30 minutes d’orléans. Vous serez séduit par son vaste séjour / salon lumineux de 46 m² et son poêle de masse alsacien, qui offre un chauffage performant, économique et écologique. Points forts : superficie de 222 m² poêle de masse alsacien : chaleur douce et homogène 6 chambres spacieuses grand séjour lumineux de 46 m² sous-sol de 118 m² et garage de 35 m² système d’alarme distribution intérieure : au rez-de-chaussée : une entrée vous accueille et mène à un vaste séjour / salon lumineux de 46 m², parfait pour les moments en famille. La salle à manger communique avec une cuisine fonctionnelle. Ce niveau comprend également trois grandes chambres, une salle de bain et un wc indépendant. À l’étage : 3 grandes chambres supplémentaires offrent un confort idéal pour toute la famille. Vous trouverez aussi une salle d’eau et un wc indépendant. Chauffage : cette maison est équipée d’un poêle de masse alsacien, un atout majeur qui assure une chaleur douce et homogène tout en offrant une excellente inertie thermique. Associé à un chauffage électrique individuel par convecteurs, il garantit confort et économies d’énergie. Extérieurs et annexes un jardin permettant de créer un véritable espace de détente. Un garage de 35 m² et un sous-sol de 118 m², parfaits pour du stockage ou un atelier. Sécurité et équipements fosse septique système d’alarme ou de vidéosurveillance n’attendez plus ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Disponible 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 296 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m constantin georgandelis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 483781902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.