Vente maison à Rennes (35200)

Arnold DENES vous propose de découvrir cette belle maison familiale entièrement rénovée de 140 m² habitables (environ 170 m² au sol), située dans le quartier Sainte-Thérèse à Rennes. À seulement quelques pas du marché et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette demeure allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne, sans nécessiter le moindre travaux. La maison bénéficie d'une façade en pierre apparente qui lui confère un cachet indéniable. La toiture, entièrement refaite en ardoise en 2015, assure une excellente isolation. La cuisine, de marque Schmidt, installée en 2014, est ouverte sur le séjour et le jardin, offrant ainsi un espace lumineux et convivial, parfait pour recevoir. Un poêle à granulés installé en 2016 permet de chauffer l'ensemble de la maison de manière économique et agréable. L'agencement de cette propriété se déploie harmonieusement sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon-séjour spacieux orienté plein sud, baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine ouverte donnant sur une véranda prolongée par un jardin intime. Une buanderie pratique et des WC indépendants complètent ce niveau. Le premier étage se compose d'un dégagement distribuant trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Les combles sont aménagés et comprennent deux pièces supplémentaires. L'une est une grande pièce traversante d'environ 20 m², idéale pour une chambre avec coin bureau ou une salle de jeux. L'autre pièce, dotée d'une mezzanine, peut également être aménagée en chambre ou bureau. Ce niveau dispose aussi d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de près de 380 m² orientée plein sud, offrant un cadre de vie agréable. Une cabane de jardin sur dalle béton peut faire office de local à vélos ou être transformée en garage selon vos besoins. Enfin, cette maison est exempte d'amiante, un atout supplémentaire pour votre tranquillité. Cette maison à vendre à Rennes Sainte-Thérèse est parfaite pour une famille en quête d'un bien spacieux, chaleureux, sans travaux à prévoir, et bénéficiant d'un emplacement recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 582766 ).

Iad France - Marie-Catherine Prat vous propose : Maison d’Architecte à Rennes Vous recherchez une maison d’exception alliant élégance, confort et luminosité ? Découvrez cette superbe maison d’architecte Une localisation idéale : située à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des commerces, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Laissez-vous séduire par cette maison d’architecte de prestige en nous contactant dès maintenant pour organiser une visite. Contactez nous pour plus d’informations et pour une visite privée ! Visite virtuelle sur demande après validation du dossier financier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 727000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Le Quentrec vous propose : Superbe Maison Familiale de 155 m² avec Jardin et Garage à Rennes - Secteur Ste Thérèse Nichée dans un quartier paisible de Rennes, cette magnifique maison familiale vous offre confort, espace et modernité. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par l'agencement harmonieux des pièces. Le rez-de-chaussée abrite un espace de vie convivial composé d'un séjour spacieux, un coin salon cosy, et une cuisine ouvrant sur une belle terrasse de 30 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Une suite parentale avec salle de bain et wc complètent ce niveau pour un confort optimal. À l'étage, vous trouverez une mezzanine et 4 chambres lumineuses offrant de beaux volumes pour le repos de toute la famille. De plus, une salle d'eau et un WC supplémentaire ajoutent à la praticité de cette maison. Côté extérieur, un charmant jardin de 163 m² vous permettra de profiter de moments de convivialité en plein air. Idéal pour les jeux des enfants ou les repas en famille. Un garage est également à disposition pour stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. Vous disposerez également d'une prise pour les voitures électriques. Les prestations de cette maison sont de qualité avec un chauffage individuel par gaz naturel, un système de chauffage au sol, des radiateurs pour un confort thermique optimal. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe maison familiale à Rennes, un véritable havre de paix pour votre famille. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Le Quentrec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 840586705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stevan brandily vous propose : charmante maison de ville rénovée 4 pièces à rennes - quartier madeleine mauconseil / sud gare - 2 chambres + pièce aménagée sous comble - terrasse. Laissez vous séduire par ce petit bijou édifié en 1949 de 71 m² habitable, 86 m² utile entièrement rénové et décoré avec goût en plein coeur de rennes. La maison se compose au rdc d'une entrée avec wc séparé, d'un salon séjour ouvert sur la cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une arrière cuisine et buanderie. La pièce de vie est baignée de lumière grâce à son exposition traversante et son immense baie vitrée donnant sur une terrasse bois de 24 m² plein sud, à l'abri des regards. Cet espace cocooning est tout simplement délicieux à profiter dès les premiers rayons de soleil. À l'étage, un grand palier aménagé avec de nombreux placards de rangement dessert 2 chambres, une salle de bain avec baignoire, meuble double vasque, sèche serviette et wc suspendu. Sous les combles, une pièce aménagée de 15 m² complète ce bien. Idéalement située, vous serez à proximité de toutes les commodités : supermarché, boulangerie, lycée privé, arrêt de bus 'pilate' ligne c5 à 2 min à pied et à l'épicentre de 3 stations de métro : 'jacques cartier' et 'clémenceau' ligne a, ainsi que 'la courrouze' ligne b, à 14 min à pied chacune. Cette maison est un véritable bijou au coeur de rennes et il ne reste qu'à poser vos valises. Achat clé en main ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7j / 7 pour vos projets d'achats et de ventes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 479000 euros. Prix hors honoraires : 464000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 371 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stevan brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laurent sevellec mandataire immobilier independant optimhome 06 18 39 32 17 vous présente : cette remarquable demeure de 229 m² habitables sur un parc arboré d'environ 1000 m², idéalement située à rennes, nichée dans une rue très tranquille, cette maison familiale de standing vous offrira un cadre de vie unique à l'abri des regards. À deux pas du métro, bus, 4x4 voies, écoles et tout les commerces. Une entrée magnifique vous permettra d'accéder à une salle à manger et sa cheminée, un bureau, une cuisine et son office, wc, un grand salon et sa grande cheminée. Accès à sa piscine ouvrable intégrale, et son coin détente et jacuzzi wc et salle d'eau, avec accès au parc, plan d'eau le tout sans vis a vis. À l'étage, un grand palier, une grande chambre grand dressing, placards, salle de bain et salle d'eau plein sud, wc, et deux autres chambres lumineuses, une salle d'eau. Coté entrée par la cour pouvant garer deux voitures comme son très grand garage pour deux voitures aussi minimum, une entrée verrière donne sur un escalier allant sur une grande pièce pouvant être une grande chambre ou un grand bureau avec grand balcon. Une profession libérale serait un plus pour lier son travail dans sa maison de rêve., ce niveau communique sur la maison, n'oublions pas son grand sous sol, cave a vin, salle de jeu, local poubelle, un atelier, un local technique pour la piscine. Chauffage électrique et ses grandes cheminées. Cette demeure de prestige associe tous les atouts d'un bien idéal pour une famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent sevellec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 351 574 greffe de rennes) 06 18 39 32 17 (réf. 561362 ).

Située dans la ville dynamique de rennes (35200), cette maison neuve rt 2020 profite d'un emplacement privilégié alliant modernité et praticité. Proche des commerces, écoles et espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable pour une famille. Son exposition est / ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une place de parking à l'avant de la maison, donnant accès au garage intérieur facilite la vie, tandis que le jardin invite à la détente en plein air. La façade moderne de la maison complète son esthétique contemporaine, offrant un design attrayant dès le premier regard. À l'intérieur, sur ses 119 m² habitables répartis sur 5 pièces, cette maison dispose de 4 chambres, idéales pour accueillir une famille. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain offrent un confort supplémentaire. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'un wc. À l'étage, on trouve 3 chambres et une salle de bain, tandis que la suite parentale avec sa propre salle de bain occupe le 2ème étage. Construite en 2024, cette maison neuve promet un espace de vie moderne et fonctionnel pour ses futurs occupants. Cuisine aménagée équipée incluant un électroménager moderne. Salles d'eau entièrement faïencée et meublée. Eau chaude sanitaire et chauffage par pompe à chaleur. Fenêtres en aluminium avec volets roulants isolants commandés par domotique. Assurance dommage ouvrage délivrée pour une durée de 10 ans. Livraison prévue pour fin février 2025. La facilité d'une maison neuve sans les inconvénients de la construction. Faire vite pour ce type de bien rare a la vente ! Tarif de 639375€ fai contact f. Merlhes au 07 77 79 70 82 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 639 375 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : françois merlhes, tél. : 07 77 79 70 82, e-mail : francois.merlhes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 831830344.

Iad France - Marie-Catherine Prat vous propose : Maison d’Architecte à Rennes Vous recherchez une maison d’exception alliant élégance, confort et luminosité ? Découvrez cette superbe maison d’architecte Une localisation idéale : située à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des commerces, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Laissez-vous séduire par cette maison d’architecte de prestige en nous contactant dès maintenant pour organiser une visite. Contactez nous pour plus d’informations et pour une visite privée ! Visite virtuelle sur demande après validation du dossier financier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 770000 euros. Prix hors honoraires : 740000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Catherine Prat vous propose : À vendre - Charmante Maison Traditionnelle - Rennes Centre Emplacement idéal - Zone recherchée Découvrez cette charmante maison traditionnelle à rénover, située dans le centre de Rennes. Construite en 1935, cette propriété offre un caractère unique et un potentiel certain pour réaliser un projet de rénovation à votre image. * Description des pièces * : - 4 pièces au total - 3 chambres spacieuses - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - 3 WC - 1 cuisine à équiper - 1 séjour lumineux - 1 salon chaleureux - Espace buanderie - Cellier pour plus de rangement - Surface totale de 107 m² sur un terrain de 420 m² * Avantages * : - Emplacement central à Rennes, proche de toutes les commodités - Grand potentiel de rénovation pour personnaliser à votre goût - Belle exposition avec double orientation, offrant luminosité naturelle - Accès rapide aux réseaux de communication (câble TV, fibre optique) - Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal * Situation géographique * : Idéalement située à Rennes, cette maison bénéficie d'un emplacement central offrant un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux espaces verts. Cette maison offre un cadre de vie agréable et authentique, idéal pour les amateurs de rénovation et de caractère. Une excellente opportunité pour créer la maison de vos rêves dans un quartier dynamique et prisé de Rennes. N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 464500 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,22% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann Cousquer vous propose : Opportunité à saisir : maisons familiales avec jardin, garage et plusieurs stationnements privatifs dans un secteur prisé. Vous rêvez d’un grand espace pour votre famille dans un quartier paisible ? Ne cherchez plus ! Ces deux charmantes maisons offrent un potentiel incroyable pour une rénovation à votre goût. Une première maison de 96 m², construite de plain-pied et sans mitoyenneté en 1946. Isolée par l’extérieur, elle comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau, un wc, un grand cellier d’environ 20 m² et un grenier. Une deuxième maison de plus de 94 m², indépendante et non mitoyenne, construite en 1976. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec WC, d’un salon-séjour avec insert, d’une cuisine ouverte et d’une chambre avec salle d’eau privative. À l’étage, trois grandes chambres, une salle d’eau, un wc indépendant et de nombreux rangements. Un sous-sol complet avec garage, buanderie et cave à vin vient compléter ce bien. L’extérieur ne manquera pas de vous charmer avec son jardin arboré et constructible de plus de 900 m², idéal pour des moments de détente en famille. Deux terrasses offrent des espaces conviviaux pour profiter des journées ensoleillées, tandis que le garage et l’allée bitumée permettent de stationner aisément. Située à proximité des écoles (à 100 m), des commerces (à 200 m), du métro (à 600 m) et du centre de Rennes, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique qui simplifiera votre quotidien. Des travaux sont à prévoir pour sublimer ce bien et en faire le foyer chaleureux dont vous avez toujours rêvé. Avec son potentiel exceptionnel et sa situation géographique prisée, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis un conseiller immobilier disponible 7j / 7 pour vous accompagner dans vos projets d’achat ou de vente immobilière. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 688000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Cousquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889445235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabien caradec vous propose : maison de ville familiale à rennes ! Elle se compose au rdc d'une entrée avec wc, un accès direct au garage, une cuisine fermée à l'est, un salon-séjour donnant sur le jardin orienté ouest. À l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec wc, un bureau. Une grande chambre aménagée sous les combles. Bénéficiez dans le jardin, en fond de parcelle, d'un espace de stockage pouvant également être aménagé en bureau, environ 30 m². Garage fermé avec accès rue porte principale et sur jardin grâce à une porte de service. Beaucoup de possibilités pour cette maison à rénover ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399500 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien caradec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 842048266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marine Le Quentrec vous propose : Opportunité à Saisir - Maison sur le quartier Sacré Coeur ! Cette charmante maison de type T5, idéalement située à Rennes, offre un espace de vie de 114 m² réparti sur 2 étages. Bien que datant de 1930, cette maison regorge de possibilités pour une rénovation et une personnalisation à votre image. Au premier niveau, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau, et des toilettes, A l'étage, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger lumineuse et un salon convivial et sa cheminée en parfait état de fonctionnement, idéale pour des soirées chaleureuses. Au dernier étage, vous accèderez à la chambre parentale avec son point d'eau. De plus, une terrasse accueillante vous permettra de profiter des douces journées ensoleillées. Côté extérieur, un jardin arboré entoure la propriété, offrant un espace verdoyant pour se détendre. À proximité immédiate du métro Jacques Cartier et à seulement 20 minutes du centre-ville ou de la gare, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique offrant un accès pratique aux transports en commun et aux commodités du quotidien. L’école élémentaire est à 400m de la maison et le collège est à 8min à pied. À noter qu'il n'y a pas de garage dans la maison mais qu'il vous ai possible d'acquérir un box dans la rue d'en face en supplément du prix (25000€). N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel à Rennes et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un havre de paix familial unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Le Quentrec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 840586705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-catherine prat vous propose : votre prochain chapitre commence ici ! Bienvenue dans cette maison de ville pleine de charme, située dans l’un des quartiers les plus prisés de rennes, à quelques pas du parc du landry. Pourquoi elle va vous séduire ? - 3 chambres + 1 bureau, idéal pour une famille ou le télétravail. - une pièce de vie spacieuse et lumineuse, parfaite pour se retrouver. - une cuisine fonctionnelle, pensée pour simplifier le quotidien. - un jardin ensoleillé, un véritable havre de paix en ville. - un grand garage, une rareté à rennes ! Tout à portée de main : écoles, commerces et transports accessibles en quelques minutes à pied (bus c2 – arrêt calmette). Aucun travaux à prévoir : installez-vous et profitez ! Et si c’était votre futur chez-vous ? Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 325 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-catherine prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'agence immobilière rennes orpi aristide briand vous propose dans le quartier thabor / fougeres cette belle maison de caractère à proximité de tous les commerces, des transports (bus et métro) et des écoles. Sur un terrain de 381 m², elle se compose : au rdc, d'une entrée, d'un grand salon séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'un wc indépendant et l'accès au jardin. Au 1er étage, un palier dessert 4 grandes chambres et une salle d'eau avec wc. Au 2 ème étage, vous trouverez un séjour et 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Vous disposerez également d'un ascenseur (accès pmr) qui dessert 4 niveaux et d'un sous sol complet avec accès au jardin. Taxe foncière : 2739 euros référence agence : 1727.

Dans un cadre idyllique, au calme absolu et au cœur du très recherché triangle d'or de Rennes, cette propriété en exclusivité vous offre un potentiel remarquable, tant en termes d'aménagement que de qualité de vie. Film sur demande Développant aujourd'hui environ 170 m² habitables, cette demeure de caractère séduit dès l'entrée par ses volumes. Dès le seuil franchi, une première chambre s'offre à vous, suivie d'un dégagement élégant avec sa cage d'escalier centrale. Le salon-séjour de 43 m², agreable grâce à de larges baies vitrées (avec volets roulants électriques), constitue un espace de vie chaleureux et ouvert. La cuisine attenante de 15 m², pouvant facilement être réunie à la pièce de vie pour créer un vaste espace ouvert, offre de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres (16 m², 17 m², 20 m² et 15 m²), une salle de bains et une pièce de rangement. Le grenier, accessible et offrant 90 m² au sol (50 m² habitables), peut être entièrement transformé en deux chambres supplémentaires et une salle de bains, prolongeant ainsi le potentiel de ce bien familial. En complément, une cave totale de 80 m² répartie en quatre pièces et un dégagement central, idéale pour les amateurs de vin, les besoins de stockage ou la création d'un espace bien-être. À l'extérieur, le terrain paysager, exposé plein sud et sans vis-à-vis, appelle à la détente et aux projets en plein air. En fond de parcelle, un double garage avec atelier permet de stationner deux véhicules en toute sécurité. Les atouts de ce bien : • Secteur prisé et calme absolu • Fort potentiel d'extension • Volumes généreux et distribution fluide • Cave totale, double garage, terrain paysagé • Exclusivité – opportunité rare Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Idéal pour une famille ou un projet de résidence principale avec aménagement personnalisé Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 901703.

Rennes sacre coeurs / parc villeneuve cogir immobilier vous propose cette jolie maison en pierre du début du xxème, avec jardin et garage située au coeur de ce quartier recherché. D'une surface d'environ 125 m² habitable, elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine ainsi que de 4 chambres dont une grande en rez de chaussée avec salle d'eau. Le charme de cette bâtisse à été conservé grâce à ses beaux parquets massifs, ses cheminées et sa hauteur de 3m sous plafond. Un sous sol total enterré sur terre et un grand garage viennent compléter ce bien. Dpe 2024 : consommation : classe f 347kwh / m² par an gaz effet de serre : classe f 73kg co2 / m² / an audit énergétique disponible pour plus d'informations contactez moi au 06 81 53 55 01 guillaume alexandre agent commercial rsac rennes 840 268 643. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : réf : ga8457 (4.19 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume alexandre (ei) agent commercial - numéro rsac : 840 268 643 - rennes.

Kermarrec est fier de vous présenter ce magnifique bien situé à mi-chemin entre la place saint germain et le parc du thabor. Cet ancien hôtel particulier d'environ 300 m² offre des volumes généreux et une vue exceptionnelle sur les jardins du palais saint georges. Ce bien unique sur le marché conviendra à une variété de profils tels que des investisseurs, des résidences principales ou des professions libérales. Les espaces généreux permettront une organisation optimale de l'espace et le potentiel est immense pour laisser libre cours à votre imagination. De plus, la situation géographique est idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la vie citadine tout en appréciant un cadre de vie verdoyant. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont à proximité immédiate pour votre confort. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui saura combler toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette propriété unique et pour organiser une visite. Dpe d prix hai 1 312 500 € réf 56345 prix fai : 1 312 500 euros dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Pedro vallejo (ei) agent commercial - numéro rsac : 790 104 079 - rennes.

Aire immobilier rennes vous propose à la vente à rennes centre proche colombier, un projet de maison de ville d'une surface d'environ 125 m² habitables avec patio intérieur sans vis à vis et un jardinet. Emplacement exceptionnel. Cette maison sera livrée au 4ème trimestre 2024 avec la distribution intérieure au choix de l'acquéreur. Sur le plan actuel ce bien dispose de : un séjour, une salle à manger, un coin feu, une cuisine équipée et aménagée, un bureau, 4 chambres, 2 wc, une salle de bains, une salle d'eau, un patio intérieur avec triple accès, palier, rangement et dégagement. Les menuiseries prévues sont mixtes, parquet en bois massif, carrelage porcelanosa, domotique, pompe à chaleur et nombreux puits de lumière. Frais de notaire réduits. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 1 040 000 euros. Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 50 000 euros ttc. La situation est exceptionnelle pour une maison neuve saisissez vite cette opportunité !  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Agence ajp immobilier rennes nord - 25 années d'expérience dans le quartier rennes - quartier fougeres maison de construction pierres des années 30, avec jolie façade et composée d'un rez de chaussée et deux niveaux de vie, d'une surface de 145 m² environ au rez de chaussée vous trouverez une belle entrée desservant le grand salon / séjour sur parquet, donnant sur jardin au calme, la cuisine indépendante, wc puis l'escalier en bois massif desservant l'étage. À l'étage 2 vastes chambres, salle de bains, wc, palier de 10 m² (coin bureau), chambre d'enfant de 8 m². Enfin au 2nd et dernier étage, 2 chambres, salle d'eau, autre bureau / chambre d'enfant un garage, une buanderie et un petit jardin clos, sans vis à vis au calme et exposé sud ouest. Metro jules ferry à 8 mn à pied ecole chateaubriand, assomption, camille claudel (2.60 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité. Découvrez à Rennes, rue de Dinant. Cette maison ville rénovée en 2022 d'une surface de 100 m² au sol et 88 m² habitables. Nichée au fond d'une cour d'un immeuble (servitude de passage par l'immeuble), cette charmante maison 4 chambres avec sa terrasse et son local vélo vous permettra d'accéder à toutes les commodités du centre historiques, le tout à 200m du métro Anatole France ! Composée d'une cuisine / salle à manger, un salon, une salle d'eau avec wc. À l'étage 2 grandes chambres dont une avec salle d'eau et wc, puis au 2nd étage 2 chambres. Une buanderie, un local vélo et de rangement ! Exposée plein sud, au calme et sans vis à vis. Chauffage au gaz. DPE D. Huisserie Alu, parquet massif Garage en location dans la rue. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Kermarrec vous propose en exclusivité cette maison rénovée avec soin, nichée dans le quartier prisé d'Alphonse Guérin. Idéalement située à deux minutes de la Promenade des Bonnets Rouges, elle bénéficie d'un emplacement en impasse, garantissant calme et proximité immédiate du centre-ville. Vous serez charmé par sa lumineuse pièce de vie alliant le cachet de l'ancien et des équipements modernes. La cuisine, ouverte sur un jardin arboré, offre un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Le rez-de-chaussée accueille une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, deux autres chambres complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un dressing et de nombreux rangements. Le niveau inférieur propose une entrée spacieuse, un bureau, une buanderie avec cuisine d'été et une chambre supplémentaire. Deux garages fermés viennent parfaire ce bien rare, idéal pour ceux en quête de tranquillité en ville. Pour encore plus de confort, un bûcher et un abri de jardin sont à votre disposition. Une visite s'impose ! Prix FAI : 639 280 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Très belle maison dans le quartier Sacré-Cœur à seulement 10 minutes à pied de la gare de Rennes. Venez visiter cette maison située en impasse dans un quartier résidentiel ! Elle se compose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine aménagée équipée avec un accès donnant sur un jardin de 80 m² et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage trois chambres, dont une en enfilade et un wc. Les plus + Garage privé, Chauffage électrique, Maison de 2014, Double vitrage PVC, Jardin clos. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1094.5€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Kermarrec vous présente cette maison cosy avec son charme et un environnement bucolique cachée et à l'abri de tous les regards. Vous pourrez découvrir ce compromis entre la maison et l'appartement seulement chez Kermarrec. Elle est composée de deux pièces; la pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée et une chambre avec sa salle de bains et wc. À cela s'ajoute un espace bureau ou chambre d'amis avec sa salle d'eau-wc privatif. Vous pourrez profiter d'un espace extérieur plein ouest et d'un espace local à vélo buanderie -rangement. Laissez votre voiture sur la place de parking sécurisée et profitez du centre -ville à pied ou à vélo Prix FAI : 287 500 euros dont 6.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Kermarrec Habitation vous présente cette magnifique maison contemporaine, idéalement située dans un quartier paisible de Rennes. Cette propriété séduit par ses beaux volumes et ses prestations haut de gamme. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, ouvrant sur un patio, ainsi que d'une cuisine ouverte élégante. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau avec verrière et une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. À l'étage, trois chambres avec penderie et une salle de bain offrent un espace confortable pour toute la famille. Un sous-sol fonctionnel accueille un grand garage et une buanderie. Un studio indépendant complète ce bien, parfait pour loger des proches ou générer un revenu locatif. Côté confort, cette maison dispose d'équipements premium : piscine chauffée, jacuzzi, domotique, panneaux solaires, climatisation ? Un bien d'exception à découvrir sans attendre ! Prix FAI : 699 000 euros dont 3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Très bien placé dans le quartier Anatole France, découvrez cette belle maison familiale adaptée pour une activité professionnelle avec son magasin et son entrepôt. Cette maison garde le charme de l'ancien avec ses beaux parquets d'origine, son escalier en bois et ses beaux volumes. Au premier niveau, vous trouverez : un grand séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 28 m² plein sud, une belle cuisine équipée et une suite parentale (avec des espaces de rangements) ; à l'étage, 3 belles chambres et une salle de bain avec Wc. Au sous-sol, le grand espace buanderie et un Wc. Un couloir servant de réserve vous permet d'accéder, par la maison, au local commercial d'une surface de 24 m². Entièrement vitré, vous bénéficierez d'une grande visibilité attrayante. Le hangar de plus de 120 m² est actuellement séparé en deux parties, l'une sert d'exposition et bénéficie d'une belle ouverture et l'autre sert d'atelier et bénéficie d'un étage de stockage. L'extérieur est clos et permet l'accès au hangar et le stationnement de deux véhicules. Une partie jardin vous permettra de profiter de l'extérieur et d'être au calme aux beaux jours. Prix FAI : 825 000 euros dont 3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Cet hôtel particulier à rénover comporte 4 niveaux, pour environ 250 m² habitables et bénéficie d'un emplacement unique dans l'hyper centre historique de rennes. À votre disposition pour un premier échange par téléphone. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 863924.