Vente maison 160 m² Rosenau (68128)

Vente maison 160 m² Rosenau (68128)

Secteur frontalier, rosenau / village neuf / huningue / bartenheim; à 5 - 10 min allemagne, ch, a 35 + a 5, airport, basel : maison récente env. 160 m² / espace salon-séjour + magnf. Cuisine américaine env. 65 m² / 4 càc (dont 1 master ensuite, dressing) 2 salles de bain / domotique, bso, pàc, chauf au sol. En impasse, très au calme, vue sur la forêt noire ! Gr. Garage double au rdjardin, cellier. Sous-sol : buanderie, local technique, chauffage au sol (pompe à chaleur atlantic). Grand espace aménageable (poss. 2-3 càc.) idéal bureau, sport, home cinéma). Très beau terrain env. 6,5 ares clos, piscinable, pelouse. Grande terrasse surélevée env. 35 m² plein sud, cour avec place pour 2 parkings. Villa de haut standing, neuve & contemporaine avec un bon volume et de très belles prestations, cadre nature & familiale. Destination idéale pour une famille avec des enfants et des animaux ! Détail : rdch : garage double, cellier. Entrée, wc, ensemble salon-séjour, us cuisine, accès terrasse & jardin. 1er étage : 4 chambres dont 1 en suite avec dressing + salle d'eau, 1 salle de bain. Possibilité d'aménager une terrasse surélevée / véranda env. 45 m². Sous-sol : grande pièce de jeux, bureau, home cinéma, buanderie / chaufferie extérieur : terrasse, pelouse. 2 parkings. Belles prestations : grand espace-salon-séjour avec cuisine américaine en granit sur mesure, 4 chambres spacieuses, une suite parentale de plus de 25 m² avec salle d'eau et grand dressing. Triple vitrage, volets bso électriques, domotique (système d'ouverture sans clé). Grandes baies vitrées. Tuiles terre cuite, assainissement au tout à l'égout, adoucisseur. Réglementation immobilière : dpe : a/b honoraire à la charge du vendeur. - neuwertige, moderne qualitäts-villa mit außenisolierung, ca. 650 m² land, sackgasse, sehr ruhig, nahe bester infrastruktur : mit ca. 160 m² wohnfläche, großem wohn- und essbereich mit riesigen fensterfronten, offener küche, ausgägen in garten und auf die sonnenterrasse. Ist hier ihr lebensmittelpunkt (mit fußbodenheizung, wie im ganzen haus). Im obergeschoss sind 4 helle zimmer, eines davon ensuite, mit dressing und einbauschränken, 2 bädern. Zusätzlich ist die nutzug der noch auszubauenden dachterrasse auf der doppergarage möglich (ideal für pergola, veranda, hochgarten. ). Sie haben ferner einen offenen xxl-raum im sous-terrain, für zusätzliche 2 - 3 zimmer, für sport und gymnastik, hobby, home cinema. ! Kurz : diese einladende villa mit viel luxus, ist der ideale ort für familien, freiberufler, ruhesuchende. Denen viel an großem platzangebot und kurzen wegstrecken liegt ! Sie haben nur wenige min. Zu schulen, einkauf, guter verkehrsanbindung, nach deutschland, in die schweiz, zur nahen a 35 u a 5, dem €-airport und dem radweg am rhein-kanal entlang zur arbeit nach basel oder zur rhein-passerrelle in huningue + weil. Internationale nachbarschaft. Korrekte preis-leistung ! - rosenau, a nice village with good amenities near the rhine canal, a good bicyle path to basel, the river rhine, some 3 min to a 35, some 7 - 10 mn to basel, weil am rhein, the €-airport, ecole de mission in blotzheim, 10 min to renomated don bosco bording school in landser : in a very quiet cul-de-sac you find this luxurious & spacious villa (4 bed rooms / 1 en-suite, 2 bathrooms, dressing) with an enormous, very bright living-dining space and a vast basement. Perfect for people in search of comfort + space, a core living space of some 65 sqm, a fantastic us kitchen, a huge basement. 1 double garage for 2 cars + storage, 2 parkings, great sun terrace. All in best shape, ready to move in ! Best amenities like schools, bakery, restaurants. Within few min walk or drive. Very quiet & international neighbourhood. À visit pays absolutely!

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Terrasse
• Jardin
• Standing
• Calme
• Très bon état

Commodités

• 1 sous-sols

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage au sol
• Tout-à-l'égout

Pièces

• 4 chambres
• WC séparés
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte
• Cuisine équipée
• Salle à  manger
• Salon

Superficies

• Surface habitable : 160 m²
• Surface du séjour : 65 m²

Extérieur

• Cour
• Surface terrain : 650 m²

Etat

• Construit en 2019
• Etat general : Neuf
• Année chaudière : 2019

A proximité

• Distance autoroute : 1 500
• Distance écoles : 100

Consommation énergétique et gaz à effet de serre