Iad France - Michael Merlhe vous propose : À Vendre – Maison en Pierres avec beaucoup de charme, Ardèche du Sud Nichée à 10 minutes de Joyeuse en Ardèche, cette magnifique maison en pierre de 181 m² entièrement rénovée allie charme de l’ancien et confort moderne. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou toute personne en quête de calme et de nature. Dès l’entrée, on découvre une belle pièce de vie lumineuse où se mêlent authenticité et modernité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur un salon chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale offre un véritable espace privé avec sa salle d’eau attenante, ses placards intégrés. De ce niveau vous pourrez aussi accéder soit à une belle terrasse avec une vue dégagée, soit au jardin avec terrasse, piscine et espace détente. À l’étage, trois grandes chambres au cachet indéniable séduisent par leurs sols anciens et leurs hauts plafonds. L’une d’elles, dotée d’une cheminée, ajoute encore plus de charme à cet espace nuit. Une belle salle de bain complète cet étage avec douche, baignoire, lavabo et WC, le tout desservi par un escalier élégant et un vaste hall. Un atout majeur de cette propriété est son studio indépendant. Pensé pour être totalement autonome, il comprend une cuisine équipée, un salon, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un grand espace nuit à l’étage. Parfait pour recevoir des proches, ou même envisager une location saisonnière. À l’extérieur, un bel espace aménagé pour profiter des beaux jours avec terrasse et piscine. Deux grandes caves viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou la création d’un atelier. Un terrain supplémentaire de 400 m² avec grand cabanon de rangement apporte un plus et facilite le stationnement. Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur avec gestion Airzone, ainsi que de la climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Cette propriété est une perle rare sur le marché, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et paisible. Pour plus de photos des extérieurs, n'hésitez pas à me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Merlhe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 940285265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
