Vente maison à Saint-Jorioz (74410)

M-OI Saint-Jorioz vous propose à la vente cette maison à proximité du centre-ville et du lac. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5191-ANB. Situation et contexte : Située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à 15 minutes du lac, la maison offre un accès facile aux commerces de proximité. Description intérieure : Cette maison est répartie sur trois niveaux et propose environ 180 m² de surfaces habitables. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage, une buanderie / chaufferie, une cave et un établi. Au premier étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à un balcon offrant une vue sur les montagnes, une salle de bain, un WC séparé, et quatre chambres dont une avec accès au balcon. Les combles sont aménagés en un appartement T3 d'environ 70 m² habitables, (90 m² au sol et 49 m² au sens de la loi carrez) avec une entrée indépendante.    Coin nuit : La maison offre un total de 6 chambres, réparties entre le premier étage avec quatre chambres et deux chambres supplémentaires dans l'appartement des combles. Cela permet une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Avantages extérieurs : Le terrain de plus de 950 m² est entièrement clos et équipé d'une piscine, d'un abri en bois et d'un carport. Prestations complémentaires : Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel d'aménagement et la possibilité de créer plusieurs logements sur près de 300 m² au sol, grâce à la distribution possible par le hall d'entrée. Les combles aménagés disposent également d'un grenier d'environ 23 m², idéal pour du stockage. - À votre service : Anaïs BRUNOT - 06 17 63 82 10 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Annecy - N°940600562 Référence annonce : 5191-ANB Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.14% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - julien arnould vous propose : maison familiale à fort potentiel sur près de 1000 m² de terrain ! Située à 10 minutes à pied du centre-ville et ses commerces, à 15 minutes à pied du lac, cette maison des années 70 s’élève sur 3 niveaux : -rez de jardin : entrée, grand garage, chaufferie / buanderie, grand atelier, cave. -1er étage : séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, salle d’eau, wc, agréable balcon avec accès direct au jardin. -combles aménagés : séjour, cuisine, salle d’eau, wc, 2 chambres. Surface habitable : 160 m² surface utile : 200 m² très bel extérieur plat et clos. Un carport, un abris et une piscine agrémentent l'ensemble. Travaux à prévoir (devis disponibles) nombreuses possibilités d’aménagement, création d’appartement… visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 456 et classe climat f indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’office notarial fallara, notaire associé, scp, scp vous propose : maison rurale à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 21 chemin des verdets 74410 st eustache - saint-eustache - hameau "le cruet", à 2km du centre de la commune et 6km de saint-jorioz, ancienne habitation d'exploitation agricole dans un bâtiment édifié au 19é siècle exposée est-ouest, sur une parcelle développant environ 255 m² sur cour et jardin. La maison, en pierre de taille et moellons, élevée sur sous-sol, rez-de-chaussée, 1er étage et combles aménageables au-dessus développe 103,77 m² au sens de la loi carrez outre 149,54 m² de surfaces annexes se distribuant de la manière suivante : - un sous-sol semi enterré accessible depuis un accès distinct comprenant deux caves ; - au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, bureau, salle de douche, wc séparé et dégagement ; - à l'étage : quatre chambres dont une avec balcon ; - comble au-dessus. Le tout à rénover en totalité. Chauffage actuellement par pole bois et appoint électrique, production d'eau chaude sanitaire par cumulus électrique 150l. Assainissement relié et conforme. Dpe / audit énergétique / diagnostics plomb, amiante, électricité, parasitaire partie en bleu ciel sur le plan provisoire de division. - visites : visites à date et heures fixe communiquées téléphoniquement contact : 06 08 23 53 46 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 199 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 15 / 05 / 2025 à 13 : 00 au 16 / 05 / 2025 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude fallara, notaire associé, scp - notaires à annecy - n° siret : 32026786700028 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Annecy, Sevrier, sur un terrain d'environ 682 m² face au lac, maison individuelle 120 m² habitables environ. Elle comprend au 1er niveau, un salon, séjour avec cheminée, cuisine ouverte aménagée, une véranda avec accès direct sur le jardin paysagé, une chambre, une salle d'eau. À l'étage, 2 chambres, (possibilité de créer une 3ème chambre), une salle de bains. Sous-sol complet. Garage, atelier. Contact : Agence : 04 50 19 25 85.

Sévrier, exceptionnel, l'agence tresors immobilier vous propose en exclusivite cette maison individuelle répartie sur 3 niveaux d'environ 150 m² habitables sur 670 m² de terrain, avec une vue époustouflante sur le lac et les montagnes environnantes. Au rez-de-chaussée : une entrée, deux chambres, dont une avec dressing et point d'eau. Un escalier central amène au premier étage où vous serez charmés par un espace de vie intelligemment aménagé avec goût donnant accès par de grandes baies vitrées à une belle terrasse face au lac. Accès avec son ascenseur ou ses escaliers à une suite parentale, dressing séparé avec salle d'eau, ainsi qu'un deuxième wc séparé. La suite parentale dispose également d'un balcon avec sa vue lac. Extérieur aménagé d' une grande terrasse en bois propice aux moments de détente et conviviaux avec bar aménagé et jacuzzi. En sous-sol un garage double fermé complète ce bien. Contact : carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy carla mogin (ei) agent commercial - numéro rsac : 810138297 - annecy.

Fiche Id-SIT173678 : Exclusivité, dans un cadre champêtre tout en étant proche des commodités et du lac, à seulement 15min à pied, venez découvrir cette maison d'environ 110 m² implantée sur un beau terrain plat clos et arboré de 1200 m² située dans un lotissement au calme. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée, donnant sur la terrasse exterieure, au 1er demi-niveau : une salle de bains avec placards, toilettes, une chambre donnant sur le taillefer, au 2eme niveau : 2 grandes chambres. En annexe : un garage, et un chalet de jardin où vous pourrez stocker tous vos outils. Contactez nous pour découvrir ce petit cocon de bien être. - Mentions légales : Proposé à la vente à 779000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 135 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1110 et 1570 Euros - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Rare a la vente - rive ouest - chalet les pieds dans l'eau - ponton et boucle prive + garage a bateauvenez découvrir cette maison unique à la vente. Situé au bord du lac, ce chalet vous offre une pièce de vie avec terrasse, une chambre, salle de douche avec toilette; à l'étage 2 chambres dont une avec sa terrasse sur le lac, salle de douche avec toilette. En annexe une buanderie de 13 m² et un garage à bateau. Le terrain mesure 518 m², il y a possibilité de garer plusieurs véhicules et même un camping-car. Le chalet possède une vue imprenable sur notre lac et les montagnes, vous êtes dans un écrin de verdure avec votre plage privée. Vous avez votre propre ponton ainsi que la boucle à bateau et le chenal remonte directement dans le garage à bateau du chalet. Ce bien est atypique et unique sur le marché, un vrai bijou.

Iad france - alexis chatagnon vous propose : sevrier - maison contemporaine, emplacement exeptionnel et calm à 50 mètres du lac offrez-vous une qualité de vie unique à sévrier, dans un environnement très calme et recherché, à seulement 50 mètres du lac. Cette maison récente, construite en 2021, propose 160 m² habitables répartis sur 7 pièces, comprenant 1 lumineux salon / cuisine avec accès terrasse, 5 chambres + 1 bureau, 3 salles de bain, 2 wc, 1 grand garage. Nichée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 650 m², elle bénéficie d’équipements haut de gamme : spa avec nage à contre-courant, domotique, panneaux photovoltaïques, et matériaux de prestige. Vous profiterez d'une superbe vue sur les montagnes et le lac. À proximité immédiate des commerces et de la piste cyclable, cette propriété rare conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis chatagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Très belle maison contemporaine de 2021, offrant prés de 160 m² utiles, sur un terrain plat arboré de prêt de 600 m² m². Cette récente villa est au cœur d'un quartier très recherché de Sevrier pour son calme et son côté nature. Orientations principales Est et Sud, l'entrée se fait côté Ouest avec courette pour y stationner un véhicule. Un grand garage + un mazot garantissent une capacité pour de de nombreux rangements (vélos, matériel de jardins…) Cette maison contemporaine révèle une réalisation soignée avec de belles prestations mélangeant le bois et la pierre (grands carrelages et faïences, chauffage PAC Air-Eau avec plancher chauffant, panneaux solaires, domotique, poêle à bois…). Au Rez de chaussée : hall d'entrée ouvre sur le salon trés lumineux garce à ses baies nombreuses vitrées, une cuisine moderne aux matériaux de qualité, et un coin cosy avec un poêle à bois. Un large Cellier / buanderie, un wc indépendant. Un grand garage ( + de 25 m²) attenant permet d'entrée directement dans la maison. À l'étage un superbe escalier bois contemporain mène aux 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, plus un bureau (pouvant aussi faire office d'une 5eme chambre, enfant), et 3 autres spacieuses chambres avec deux salles de douche. Un wc indépendant. L'ensemble offre une belle exposition et vue montagnes (Dents de Lanfon / Tournette), un beau jardin avec une terrasse accueillant barbecue et déjeuner d'été, jouxtant un jacuzzi et son bain de nage (escamotable) Nous sommes ici dans un environnement préservé, tout en bénéficiant de la proximité des commodités, et ce à pied ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 750€ ~ 1110€ - Hugues CELDA - Agent commercial - EI - RSAC RSAC Annecy 482423985.

Iad France - Julien Arnould vous propose : RARE ! Découvrez cette villa moderne de 2022, au design soigné, nichée au calme d'une impasse sur un terrain piscinable de 850 m². L'architecture ouverte sur l'extérieur, avec de vastes baies vitrées, offre une luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée menant à un spacieux séjour de 49 m² avec cuisine ouverte, un wc, et une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, un wc séparé et une vaste pièce de 15 m², parfaitement adaptable en quatrième chambre ou bureau. Les atouts de ce bien comprennent un garage, un abri de jardin, ainsi qu'un espace de stationnement. À l'extérieur, profitez d'une terrasse agréable orientée sud-ouest et d'un jardin idéal pour vos moments en famille. Les points forts : - Chauffage écologique avec poêle à bois et pompe à chaleur air / eau pour le plancher chauffant - Confort du neuf avec la possibilité de vivre de plain-pied - Volets Brise Soleil Orientables pour un contrôle optimal de la lumière - Accès facile aux transports avec le bus Sibra et le transport scolaire à seulement 200 m - Très faible consommation énergétique ! Une visite virtuelle est disponible pour cette propriété exceptionnelle. Contactez votre conseiller ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

'acajou' - co- exclusivite - maison t5 mitoyenne - seynod quintal - 166.35 m² - garage et jardin - stationnement bien rare à la vente ! Nous vous proposons sur la commune d'annecy, secteur quintal, une magnifique maison mitoyenne de 190 m² au sol sur une parcelle de terrain de 353 m². Au coeur du village de quintal, et à 7 minutes de l'entrée du péage de seynod sud - a41n, cette jolie demeure saura vous séduire par ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, l'entrée de la maison dessert une pièce de vie de plus de 34 m², avec un coin salon cosy et une salle à manger dotée d'un joli poêle, le tout s'ouvrant sur le jardin et la terrasse en bois par la baie vitrée. Une cuisine semi-ouverte équipée vient compléter ce niveau offrant tout le confort nécessaire pour vos moments de détente et vos soirées entre amis entre extérieur paisible et intérieur chaleureux. Des wc indépendants et le garage sont également accessible par l'entrée. Au premier étage vous découvrez un deuxième séjour de plus de 30 m² baigné de lumière pouvant faire office de salle de yoga par exemple. Ce niveau dessert la buanderie, une salle d'eau et 2 grandes chambres de 14,86 m et 16.67 dont une avec un balcon donnant sur le jardin. Enfin par l'escalier vous accédez à un dernier étage composé un grand palier parfait pour un bureau ou un espace sport et à une suite parentale avec dressing et salle de bains. Des wc sont également présents à ce niveau. Le garage est équipé d'une porte motorisée et du stationnement est possible devant la maison. Ce que l'on aime : - son emplacement au calme - ses abords avec son jardin - la qualité de ses prestations - ses volumes impressionnants nous vous invitons à venir 'acajou', un bijou ! Pour visualiser l'ensemble du shooting photos ainsi que la visite virtuelle, nous vous invitons à vous rendre sur notre site internet laforêt. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver place saint jean 74600 annecy ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par par e-mail : « seynod@laforet.com ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Rare a la vente ! Vous rêvez d'une vue exceptionnelle sur le lac d'annecy ? Mélissa morand et capifrance vous proposent à talloires, secteur angon, dans un cadre privilégié, un chalet en madrier à rénover exposé plein sud, d'une surface totale de 85 m². Composé à l'étage d'un salon, cuisine, deux chambres et au rez-de-chaussée d'un studio indépendant avec garage attenant, le tout sur un grand terrain arboré de 1743 m². (certaines photos ont été retouchées par l'ia pour montrer le potentiel de rénovation). Amateur d'aménagement et de rénovation, créez votre espace de vie dont vous avez toujours rêvé. Situation unique sur les hauteurs, avec vue une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes, ce chalet baigné de lumière est parfait pour une résidence principale ou secondaire. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! J'attends votre appel pour réserver votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 782 650 - greffe de annecy) mélissa morand entrepreneur individuel 06 76 68 42 63 - réf. 873455.

Vous rêvez d'un projet familial dans un cadre paisible, tout en étant proche des commodités ? Mélissa morand et capifrance vous proposent à quintal, dans cette commune prisée à 15 minutes d'annecy, une maison à rénover de plain-pied de 95 m², composée d'un salon séjour, cuisine séparée, 4 chambres, une salle de bains et wc indépendant, ainsi qu'un grand sous-sol complet avec garage, cave et deux pièces, sur un grand terrain de 1215 m². Amateur d'aménagement et de rénovation, créez votre espace de vie dont vous avez toujours rêvé. J'attends votre appel pour réserver votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 782 650 - greffe de annecy) mélissa morand entrepreneur individuel 06 76 68 42 63 - réf. 902340.

À Vendre : Loft Exclusif à Quintal – Proche Annecy et au Calme Maxime Guichoux & Capifrance vous présentent en exclusivité ce loft mitoyen à la campagne, situé sur la commune de Quintal, à seulement quelques minutes d'Annecy. Ce bien rare offre une alliance parfaite entre la sérénité de la campagne et la proximité des commodités urbaines, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Caractéristiques principales : Type de bien : Loft Localisation : Quintal, à 10 km d'Annecy Surface habitable : 145,16 m² Étages : Trois niveaux Disposition : Rentabilité locative : Le studio indépendant au rez-de-chaussée offre une opportunité locative intéressante grâce à son accès séparé. Estimé à 450-500 € par mois, il permet une rentabilité brute de 6 000 € par an, idéale pour alléger les charges ou amortir une partie de votre crédit. Rez-de-chaussée Cuisine indépendante. Studio indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau, et un accès séparé (parfait pour la location). WC. Terrasse idéale pour les repas en plein air. Garage / stockage privatif et deux places de stationnement. Premier étage : Spacieuse pièce de vie de 52 m² comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine moderne ouverte. Accès à un balcon exposé plein sud. Bureau ou chambre d'amis. À l'étage : Dégagement. Salle de bains contemporaine. Trois chambres confortables. WC séparé. Atouts intérieurs : Grand espace de vie lumineux avec de grandes baies vitrées. Cuisine équipée et moderne. Chauffage au fioul. Extérieur et environnement : Terrasse. Parking privatif. Cadre paisible et bucolique, idéal pour les amoureux de la nature. Proximité immédiate des sentiers de randonnée, pistes cyclables, et station de ski du Semnoz. À 15 minutes d'Annecy, de son lac, et de l'autoroute pour Genève, Aix-les-Bains ou Chambéry. Ce loft unique est une opportunité à saisir rapidement pour allier confort moderne, charme de la campagne, et potentiel locatif. Une question ? Une visite ? Appelez Maxime Guichoux dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 044 484 - Greffe de ANNECY) Maxime GUICHOUX Entrepreneur Individuel 06 80 99 91 04 - Réf. 863348.

Venez découvrir sans tarder cette très belle maison mitoyenne ! Située dans un environnement préservé avec vue sur les montagnes et le château de Menthon-Saint-Bernard, vous habiterez à quelques pas des commerces, des écoles primaires et du centre du village. Laissez-vous charmer par son très joli terrain bien arboré et sa vue dégagée. Edifiée en 2002, cette maison a été entièrement rénovée en 2024, aussi bien intérieurement qu'extérieurement, avec un goût certain et des prestations de belle qualité. Elle vous séduira par son intérieur contemporain, très bien pensé et agencé. Ses volumes sauront, notamment à l'étage avec la création facile d'une chambre supplémentaire, s'adapter à vos souhaits et à votre famille. Venez y déposer vos valises, cette très jolie maison, comme neuve, est faite pour vous ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel 06 59 03 84 49 - Réf. 894432.

Au coeur naturel régional du massif des bauges, sur la commune de viuz-la-chiesaz, découvrez ce chalet de 56 m² avec mezzanine et annexes sur un terrain de 2500 m² plat clos et arboré. Proche du lac d'annecy, ce chalet offre une vue dégagée sur la plaine et les montagnes l'exposition sud-ouest vous promets des après-midi ensoleillé. Idéal comme résidence principal, secondaire ou location touristique. Ajoutez à cela un chauffage électrique et un poêle à bois pour le confort, ainsi qu'un potentiel d'agrandissement de 50 m². Pour couronner le tout, il est possible d'acquérir 2500 m² de terrain supplémentaire portant la superficie totale à 5000 m². Situé à seulement 3' des transports en commun et à 9' des commerces. Ce chalet bénéficie du accessibilité idéal, annecy et à 12' aix les bains à 20' avec accès direct à l'autoroute seynod sud à 10' genève et à 40'. Pour les amateurs de sport été / hiver la station du semnoz et à seulement 15'. Ce cadre champêtre et paisible saura vous charmer à coup sûr. Ne ratez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant. Coup de coeur garanti ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°477 958 573 - greffe de chambery) luciano naccarato entrepreneur individuel 06 41 90 09 88 - réf. 904482.

Très grande maison composée de deux appartements pour une surface totale de 186 m² habitables et 215 m² au sol. Elle est située dans un secteur calme et ensoleillé. Implantée sur un terrain plat d'environ 1 000 m². Idéal pour deux familles. Une grande terrasse et deux grands garages complètent ce bien. Vue semnoz. Exposition sud. Nombre de lots de la copropriété : 1 honoraires à la charge du vendeur votre agent commercial 3g immo sur place ei - jérôme daniel inscrit au rsac d'annecy n° 531 946 804 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

EXCLUSIVITÉ ! Maison individuelle de 162 m² (200 m² au sol), située sur une parcelle arborée, avec une mare, et entièrement close de 2000 m². Terrain plat avec deux dépendances (garage et chalet de jardin) et possibilité de division parcellaire. La maison se compose d'une grande pièce de vie de 70 m² comprenant cuisine, arrière-cuisine, salon et salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Il est possible de créer une chambre supplémentaire à la place du salon. Deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. En annexe : une buanderie et un atelier permettent un grand volume de stockage. À l'étage, deux grandes chambres (15 et 25 m²) avec rangements et dressing, une salle de bains et un WC séparé offrent un bel espace de vie supplémentaire. Chauffage par cheminée à bois et poêle à pellets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LEMERAY, Tél. : 07 69 31 35 76, E-mail : emilie.lemeray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 795 364 215.

Haute-savoie, 74210 lathuile, a quelques minutes du port et de la plage de doussard, dans une impasse calme et avec une très belle vue sur les montagnes du lac d'annecy, cette maison d'environ 100 m² d'habitation et plus de 80 m² de sous-sol et dépendances est implantée sur une belle parcelle d'environ 1200 m². Elle vous propose trois chambres (une en rez-de-jardin et deux à l'étage), une salle de bains rénovée récemment et 2 wc. La cuisine indépendante accède au séjour et au balcon exposé sud tandis que le salon / séjour s'ouvre sur la terrasse et le jardin coté est. Un grand sous-sol avec garage double (équipé d'une fosse) communique avec l'habitation et un second garage / chaufferie complètent la propriété. Prix : 520 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier vernay, au 06 01 90 44 83 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com " dpe : e, ges : e, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070 euros et 2860 euros / an " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier vernay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 832254890 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 396669 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier vernay (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 832254890 -.

Haute-savoie, 74210 lathuile, a 5 minutes du port et de la plage de doussard, lac d'annecy, dans un hameau prisé proche du centre du village (école maternelle et primaire), cette maison mitoyenne au potentiel d'aménagement prometteur est actuellement composée de 2 appartements reliés par une montée d'escalier intérieure, le rez-de-chaussée est à rénover entièrement tandis que l'étage propose 100 m² environ habitable rapidement. Les dépendances sont nombreuses : atelier, caves, garage, grange et combles aménageables de plus de 150 m² ! Cette maison de caractère est placée sur une parcelle de 480 m², elle dispose d'un balcon et d'une terrasse de plus de 50 m² avec une vue imprenable sur les montagnes du lac d'annecy ! Prix : 439 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier vernay, au 06 01 90 44 83 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com " dpe : f, ges : f, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5910 euros et 8070 euros / an. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028." les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier vernay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 832254890 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 391263 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier vernay (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 832254890 -.

Cette chaleureuse maison située au sud du lac d'annecy, au bout d'une impasse et en position dominante, vous offre une magnifique vue sur le lac d'annecy et ses montagnes ainsi qu'un jardin clos et arboré d'environ 1000 m². Résolument tournée vers la nature, ce bien vous assurera le calme et la tranquillité (pas de vis-à-vis) tout en étant à quelques minutes du port, des plages, de la réserve naturelle, de la piste cyclable, d'un terrain de golf et des stations de ski. Une visite s'impose pour apprécier la vue et l'emplacement à sa juste valeur ! Très bien entretenue, cette propriété a été améliorée au fil du temps, la toiture a été isolée et refaite à neuf, et les huisseries remplacées : vous profiterez de belles prestations telles qu'une cuisine équipée de qualité, volets roulants et store électriques, nombreuses baies vitrées, terrasse double exposition et balcon. La cuisine est ouverte sur le séjour, lui-même ouvert sur un vaste salon donnant accès aux terrasses. Le rez-de-jardin se compose également d'une chambre, un wc et une salle de douche auxquels s'ajoute à l'étage trois autres chambres, une salle de bains et un 2ème wc. Au 137 m² de l'habitation s'ajoute un grand sous-sol avec garage double, buanderie et caves. Prix : 1 120 000 euros (honoraires charge vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier vernay au 06 01 90 44 83 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com diagnostics fait le 29 / 05 / 2024 : dpe e / ges b " montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070 euros et 2840 euros ". Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier vernay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 832254890 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 397695 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier vernay (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 832254890 -.

À quelques minutes de la plage et du port de doussard, de la piste cyclable et des commodités, cette maison traditionnelle permet d'apprécier une superbe vue sur les montagnes du lac d'annecy. Le magnifique terrain clos et arboré d'environ 2500 m² longé par un ruisseau vous assure tranquillité et nature. Un garage indépendant avec cave et mezzanine complètent parfaitement ce bien rare sur la commune. En rez-de-jardin cuisine et séjour s'ouvrent sur la terrasse et une grande salle de jeux suggère des possibilités importantes d'aménagement (chambre supplémentaire, bureau, atelier, salon. ). Le rez-de-jardin dispose aussi d'un cellier / buanderie et d'un wc indépendant. À l'étage quatre chambres, une salle de bains, un wc indépendant et un dressing composent l'espace nuit de la maison. Ce bien, qui nécessite quelques rafraichissements, vous offre de belles perspectives dans un emplacement unique ! Prix : 595 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier vernay, au 06 01 90 44 83 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com " dpe : e, ges : b, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2910 euros et 3990 euros / an " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier vernay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 832254890 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 397804 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier vernay (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 832254890 -.

Venez découvrir cette magnifique maison d'environ 100 m² située à seulement 5 minutes du lac et du port, dans un cadre paisible avec une vue magnifique et imprenable sur les montagnes. Située sur les alentours de Doussard (à 25 minutes d'Annecy), cette maison est un véritable havre de paix, entourée de nature et baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Les caractéristiques de la maison : -un terrain de 1000 m² arboré et clôturé, avec la possibilité d'installer une piscine - une grande pièce de vie lumineuse (3 baies vitrées, 2 fenêtres, un Vélux ), une cheminée - une grande hauteur sous plafond - de nombreux rangements - au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau - à l'étage, deux belles chambres et une grande salle de bains - un sous-sol complet de 66 m², 2 places voitures, un coin atelier, une buanderie et une cave Autres avantages de ce bien : - plusieurs places de parking à disposition. - un abri voiture pouvant par exemple, accueillir un bateau ou un camping-car Toutes les commodités sont présentes sur la commune de Doussard (74) Pour ne pas manquer cette opportunité unique, contactez moi et je vous communiquerai également, des informations complémentaires. ( 7 jours / 7; 9h-21h) Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 890753.

Iad france - jessica neyroud vous propose : calme - lumineuse - vue montagne - rare idéalement nichée dans les hauteurs de lathuile au fond d'une impasse, cette charmante maison traditionnelle de 98 m², construite en 2018, offre un cadre de vie paisible et authentique avec une superbe vue sur les montagnes. Conçue avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails, cette propriété saura vous séduire par son atmosphère moderne et son design intemporel. La maison offre une surface optimisée. Elle se compose d'un espace de vie lumineux et aéré avec accès à une très belle terrasse en double exposition équipée d'une pergola bioclimatique, une cuisine équipée et aménagée ainsi q'un cellier donnant accès au garage (16 m² environ ). À l'étage vous profiterez de trois belles chambres avec placards aménagés, une salle de douche très confortable et un wc séparé. Les finitions soignées et les prestations haut de gamme caractérisent cette maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires (volets roulants électriques, terrasse en dalle, fenêtre en pvc avec double vitrage anti-effraction, panneaux photovoltaïques, spa ). L'installation d'un système de chauffage individuel avec distribution par le sol au rez de chaussée et radiateurs à l'étage, alimenté au gaz, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Système de sécurité optimal. Orientée sud et est, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle et offre un cadre de vie agréable. Elle est entourée d'un magnifique terrain sur lequel un emplacement bétonné pour un cabanon existe déjà. Un superbe jacuzzi 4 places vous attend pour vous détendre. Aucun travaux ne sont à prévoir, profitez immédiatement de ce cocon douillet. Emplacement de choix à lathuile : proximité du lac, de la piste cyclable, de l'école et de la nature ! Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison dans un environnement calme, baignée de lumière et offrant une magnifique vue. Contactez-nous pour une visite. * visite virtuelle disponible sur demande * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 120 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica neyroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 915284939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ce bien vous est proposé par Julie Medici, votre consultante en immobilier. Dans un cadre bucolique, calme et paisible, venez découvrir cette charmante maison de 227 m² habitable et 404 m² utile, sans vis à vis et accessible par une voie privée sur une parcelle arborée et piscinable de 2000 m². Idéale pour une famille, cette maison très lumineuse offre de beaux volumes, un séjour de 55 m² environ avec cheminée (insert) cuisine indépendante équipée. Côté nuit 6 chambres dont une suite parentale, nombreux rangements (buanderie, dressing) et un sous sol intégral pour 3 voitures. À 2 minutes d'Annecy, la ville offre à ses habitants un cadre de vie agréable avec une proximité appréciable des commodités telles que les commerces, services (centre médical), les écoles, les crèches, les transports (arrêt de bus à deux pas) et l'entrée de l'autoroute pour rejoindre Lyon et Genève est à 5 mn pour faciliter vos déplacements. Cette propriété avec vue sur les montagnes, profite d'une triple exposition au sud et est-ouest, offrant luminosité et ensoleillement tout au long de la journée. Grâce à ses caractéristiques intérieures bien agencées et à son ambiance chaleureuse, cette maison de type 7 saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Pour information, la consommation 2024 - facture à l'appui (chauffage et production d'eau chaude) est de 313 euros mensuel. Une estimation du coût des travaux pour réaliser une rénovation énergétique et performante est à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : 06 70 01 40 07, E-mail : julie.medici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 920 069 747.