Vente maison à Saint-Sulpice-des-Landes (35390)

À Vendre : Havre de Paix et de Nature à Bain-de-Bretagne. Imaginez-vous dans un écrin de verdure, loin du tumulte de la ville, sur un magnifique terrain de loisirs de 8400 m², niché au cœur de la charmante commune de Bain-de-Bretagne. Ce bien d'exception, entièrement clos et baigné de tranquillité, est une invitation à la détente et à la communion avec la nature. Les Trésors de ce Terrain : - Un Verger Enchanteur de 2500 m² et clôturé : Laissez-vous séduire par ce vaste espace dédié à la culture fruitière, où chaque saison apporte son lot de délices. Un véritable paradis pour les jardiniers en herbe et les familles désireuses de savourer des fruits fraîchement cueillis. - Une Symphonie d'Arbres Fruitiers : Parcourez les allées ombragées, bordées de nombreux arbres fruitiers, offrant une abondance de saveurs et de couleurs tout au long de l'année. - Une Majestueuse Châtaigneraie de 70 Arbres : Plongez dans l'atmosphère envoûtante de cette châtaigneraie, idéale pour des promenades automnales et des moments de récolte conviviaux. - Un Étang Poissonneux de 450 m² : Au cœur du terrain, un petit étang rempli de poissons vous attend, promettant des instants de sérénité et de plaisir pour les pêcheurs amateurs. Ce terrain de loisirs est bien plus qu'un simple bien immobilier; c'est un sanctuaire où la nature règne en maître, offrant un cadre idyllique pour se ressourcer, partager des moments en famille et vivre en harmonie avec l'environnement. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous offrir un coin de paradis en Bretagne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous envoûter par la magie des lieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 947 784 - Greffe de RENNES) Elvhan RIVERON Entrepreneur Individuel 07 67 40 47 00 - Réf. 893613.

Iad france - stéphanie huc vous propose : propriété équestre - 5,3 hectares – écurie – manege logement de fonction amoureux des chevaux et de la nature, découvrez cette propriété équestre idéale pour développer votre activité dans un cadre verdoyant et fonctionnel. Les infrastructures équestres - 10 boxes (3x3 m) pour le confort de vos chevaux - 3 stabulations adaptées (6x3 m et 23,5 m²) - manège couvert 30x20 m avec éclairage - carrière extérieure 40x20 m pour l'entraînement - 3 selleries bien agencées - 5 hectares de prairies et paddocks clôturés - dépendances : hangar, atelier, garage - puits alimentant les abreuvoirs, les prés et les sanitaires un logement de fonction - surface de 50 m² avec séjour, cuisine ouverte, chambre, bureau, salle de bain et wc indépendants - club house convivial, idéal pour recevoir - sanitaires pmr (wc et douche) - entrée privative un cadre idéal pour votre activité que vous soyez professionnel du monde équestre ou passionné souhaitant développer un projet, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 286 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie huc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 878015858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante ville de Grand-Fougeray, cette maison profite d'un cadre paisible en impasse, offrant un environnement idéal pour la tranquillité familiale. La proximité des écoles constitue un atout majeur pour les familles avec enfants. De plus, les commodités à portée de main facilitent le quotidien des résidents (pôle santé, centre ville : boulangeries, pharmacie, restaurants. ) À l'extérieur, la propriété offre une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir des invités. Un garage et une place de parking extérieure sont également présents, assurant praticité et sécurité pour les véhicules des habitants. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 91 m² entièrement rénovée en 2025, elle dispose de radiateurs électriques nouvelle génération programmables, d'une VMC, et de nouvelles peintures intérieures et extérieures. Les 3 chambres, dont 2 avec placards, offrent des espaces intimes, tandis que la salle d'eau refaite ajoute une touche de modernité. La belle pièce de vie, le WC séparé avec lave-mains complètent ce bien offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Vous vous imaginez déjà dans cette jolie maison ! Alors contactez moi VITE ! N'attendez pas qu'il soit TROP TARD ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 264 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy GUILLOIS, Tél. : 07 77 33 23 99, E-mail : cathy.guillois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 908 684 012.

Belle longere proche de bain de bretagne vous aimez les vieilles pierres, la campagne et la tranquillité tout en recherchant un confort optimal, alors vous n'avez plus qu'à poser vos valises ici. Le rez de chaussée se compose d'une belle cuisine aménagée ouverte sur un grand salon-salle à manger ainsi que de la chambre parentale avec son dressing et salle d'eau. À l'étage : 3 belles chambres + 1 bureau / chambre, ainsi qu'une grande salle de bains. En complément, vous trouverez 1 garage + un grand hangar dont une partie aménagée en pièce de vie, permettant de nombreux rangements, espace bricolage et espace pour recevoir famille et amis. Le tout sur un grand terrain de plus de 2200 m² entièrement clos et portail automatique, propice à la détente et aux barbecues dès les beaux jours. Le + : maison parfaitement isolée équipée d'une pac, classée a. Opportunité à saisir rapidement ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 450, soit g, ges : 80, soit g. Guy peuze, agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 93288673200019 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83808.

Iad France - Aurelie Peltier vous propose : * Opportunité d'Investissement : Charmante Longère de plus de 100 m² à Rénover sur un Vaste Terrain à Lalleu * Située dans la paisible commune de Lalleu, cette longère traditionnelle à rénover offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de tranquillité. Avec une superficie totale de 48 m² et un étage, cette propriété présente un sous-type caractéristique de longère typique de la région. Attenant il y a un bâtiment agricole et à l'extérieur, une dépendance avec entrée indépendante permet un espace de quiétude pour différentes activités. Le jardin est de belle taille et bien exposé. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique d'acquérir une longère à rénover selon vos envies et de créer le foyer de vos rêves dans un cadre verdoyant et paisible. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et débuter votre projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 736 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Peltier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 515042075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Joëlle, votre agent local orpi provost immobilier, vous propose de rénover à lalleu cette grande maison de bourg. Avec un potentiel de plus de 150 m² grâce à ses greniers, pour un peu plus de 100 m² actuellement de plain-pied, elle se compose d'une entrée, une salle d'eau avec wc, une cuisine, un salon, un séjour et deux chambres. Greniers au dessus, dépendances diverses, 2 garages et jardin avec puits. L'ensemble sur un terrain de 405 m² * contactez votre agence orpi provost immobilier au 02 40 55 05 24 référence agence : 891.

Iad France - Olivier Landais vous propose : Cette maison de caractère de 230 m², alliant avec élégance pierre, poutres et volumes généreux. Située en campagne sur les hauteurs de Lalleu, ce bien accolé au voisin offre un cadre paisible à seulement 10 minutes environ de Janzé, de Retiers ou 15 minutes de Bain de Bretagne, communes où vous trouverez l’ensemble des commodités nécessaires à la vie quotidienne telles que commerces, restaurants, gare, pôles santé, établissements scolaires, complexes sportifs, etc. Dès l’entrée, la double pièce de vie séduit par son cachet authentique, sublimé par un double insert traversant et un système de chauffage par air pulsé alimenté par pompe à chaleur, garantissant ainsi une chaleur homogène et agréable sans recours aux radiateurs. Quelques marches mènent à une grande cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, où un poêle à bois vient compléter le confort thermique. Ce véritable cOEur de la maison s’ouvre sur une terrasse intimiste, idéale pour profiter d’un espace extérieur à l’abri du vent et du soleil. Une chambre avec dressing et une salle de bain équipée d’une baignoire d’angle et d’une douche à jets massant complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, une mezzanine baignée de lumière dessert deux grandes chambres, dont l’une dispose d’une mezzanine sur mesure, pensée pour accueillir un lit king size et offrir un espace unique. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec un jardin clos de plus de 4600 m² environ, plusieurs dépendances et un puits, offrant ainsi un cadre idéal pour donner vie à vos projets. Ne manquez pas cette chance de venir visiter ce bien rare qui conjugue charme, confort et authenticité, et peut-être devenir le, ou les, futurs propriétaires de cette charmante longère. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 849000211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du bourg de Lusanger, entre les communes animées de Châteaubriant et Derval, cette maison profite d'un emplacement idéal à seulement 10 minutes de l'axe Nantes-Rennes. Lusanger offre la tranquillité d'une petite commune tout en restant proche des grands axes routiers, offrant ainsi un équilibre entre calme et praticité pour ses habitants. Vous trouverez à proximité des commerces, des écoles et des services facilitant le quotidien. Cette maison en pierre de 137 m², située en mitoyenneté des deux côtés, offre un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un WC, une buanderie et une chambre. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, un bureau ou dressing. Avec son chauffage individuel au fioul et un assainissement collectif, cette propriété saura séduire ceux à la recherche d'une maison spacieuse et bien située. Possibilité de faire deux logements, idéal pour investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 06 89 82 45 32, E-mail : mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443 785 514.

Votre agence ORPI Provost Immobilier vous propose cette maison sans jardin avec de beaux volumes idéalement située dans le bourg de Lusanger. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une vaste salle à manger, d'une chambre ou d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une chaufferie. À l'étage, vous pourrez y découvrir deux chambres et un bureau. Un grenier complète ce bien. * Contactez votre agence ORPI Provost Immobilier au 02 40 55 05 24 Référence agence : 969.

Iad France - Christophe Loisel vous propose : Bâtiment de stockage / atelier à rénover Vous recherchez un espace pour du stockage ou un atelier ? Situé entre Derval et Lusanger, à seulement 8 minutes de la RN137, ce bâtiment en pierre d'environ 43 m² au sol offre un potentiel intéressant pour un usage exclusivement non habitable. Composé actuellement de trois pièces, il représente une opportunité idéale pour un projet de rangement, stockage ou atelier. Le tout sur une parcelle de 140 m². À noter : Destination non habitable (aucune transformation en logement possible). Viabilisation et assainissement à prévoir. Une belle opportunité pour ceux qui ont besoin d’un espace supplémentaire dans un cadre agréable, proche des commodités de Derval ! Intéressé ? Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Loisel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 422277202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – bâtisse de 80 m² à usage de stockage – entre derval et lusanger idéal pour un besoin de stockage, d'entreposage ou d'atelier, venez découvrir cette bâtisse de 80 m² située en bord de départementale, entre derval et lusanger, à moins de 5 minutes de l'axe rennes-nantes ! Le bâtiment se compose de trois pièces : ? Deux pièces en rez-de-chaussée ? Un grenier à l'étage l'ensemble est non viabilisé, il conviendra de prévoir un raccordement à l'électricité selon vos besoins. Un emplacement pratique et accessible rapidement, idéal pour artisans, collectionneurs, agriculteurs ou bricoleurs en quête d'un espace de stockage à proximité des grands axes. ? Commune de lusanger – accès facile et rapide. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 25 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurence migot, tél. : 07 70 89 26 22, e-mail : laurence.migot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 454 080 854.

Votre agence orpi provost immobilier vous propose de venir découvrir cette charmante maison de bourg située au cœur de saint aubin des chateaux. Au rez de chaussée, vous y trouverez une cuisine aménagée / équipée, un salon / séjour ainsi qu'une chambre avec partie mezzanine. Au premier étage, découvrez une chambre ainsi qu'une salle de bain avec wc. Au deuxième étage, une chambre avec rangements. Côté extérieur, une terrasse complète ce bien. Contactez votre agence orpi provost immobilier au 02 40 55 05 24 afin d'organiser une visite ! Référence agence : 900.

Coup de cœur en pleine nature ! Venez découvrir ce grand terrain de loisir de 18756 m². Dans un environnement naturel exceptionnel. Amateurs de nature et de tranquillité, cette magnifique parcelle boisée, classée nf (ensemble boisé) situé en pleine nature, ce terrain forestier offre un cadre idyllique, agrémenté d'une mare et traversé par la rivière la semnon, apportant le charme et la biodiversité à ce lieu unique. Vous aurez la possibilité de réaliser des aménagements en lien avec l' exploitation et l'entretien des massifs boisés. ( hangar à matériel forestier, desserte, stockage de bois) a seulement 7km de bain de bretagne, à 4,7 km de crevin et 30 km de rennes. Ce havre de paix n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 936 732 - greffe de rennes) rachel devaux entrepreneur individuel 06 99 86 48 18 - réf. 899435.

Située au cœur du charmant village de Pancé (35320), non loin de l'accès 4voies Rennes-Nantes et de la zone d'activité Kap Koad de Bain-de-Bretagne, maison de bourg mitoyenne des 2 côtés avec jardin. Elle se compose au Rdc d'une entrée avec verrière donnant sur un salon cosy et lumineux de 32 m² avec cheminée et parquet. S'en suit une salle à manger avec mur en pierre, plafond cathédrale et poutres apparentes, ce qui lui confère un charme indéniable. La cuisine ouverte bénéficie de nombreux rangements et plans de travail, ainsi qu'une belle vue sur l'extérieur. Espace buanderie. Tout cet ensemble crée un espace vraiment unique mélangeant l'ancien et le récent à merveille. Vous souhaitez une vie de plain pied ? C'est possible, car une suite parentale se trouve au RDC, comprenant une chambre de 15 m² et sa salle d'eau privative de 6.5 m² avec vasque, douche italienne et Wc séparé. L'escalier ancien en bois vous mène aux étages supérieurs. Au premier, vous trouverez 2 chambres de belles dimensions (23 et 17 m²), dont une avec cheminée, ainsi qu'une salle de bain avec double vasque, baignoire d'angle et douche a l'italienne, Wc séparé. Le tout sur un véritable parquet ancien. Une mezzanine de plus de 20 m², très lumineuses grâce à ses nombreuses ouvertures, vous permettra de laisser libre court à votre imagination. Au second, un pallier très lumineux dessert deux grandes chambres, une salle d'eau avec douche, vasque et wc. L'extérieur n'est pas en reste, puisque vous pourrez passer d'agréables moments sur la grande terrasse en bois, qui donne sur un jardin bien entretenu avec cabanon, le tout sans aucun vis-à-vis. Côté technique : - Chauffage par aérothermie - Toiture refaite - Volet roulant quasiment partout - Double vitrage Vous l'aurez compris, vous souhaitez de l'ancien et du moderne, sans aucun travaux, et au centre d'un village typique de la région, n'hésitez pas et venez installer votre famille dans cette maison coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David HASLÉ, Tél. : 06 40 06 89 49, E-mail : david.hasle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853 198 943.

Iad France - Morgane Tanguy vous propose : Située à TresbOEuf, cette magnifique longère du 19ème siècle, entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec une surface habitable de 228.9 m² sur un terrain de 1450 m², cette demeure saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux baigné de lumière ainsi qu'un agréable séjour / cuisine ouverte de plus de 50 m² idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous trouverez également, une buanderie pratique, une réserve et une première chambre de 19.91 m² incluant une salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque. Un WC indépendant complète ce rez de chaussé L'étage comprend quatre grande chambres offrant des espaces confortables et intimes, dont une suite parental de plus de 21 m² comprenant un dressing et une salle de bain se composant d'une douche et de 2 vasques séparée. Un bureau, un WC séparé, une grande salle de bain avec douche, baignoire et double vasque ainsi qu'un espace jeux assurent une praticité optimale pour toute la famille. L'extérieur de la propriété offre un jardin fermé bien entretenu idéal pour les moments de détente en plein air ainsi qu'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Un double garage et un atelier viennent compléter cet ensemble pour le plus grand confort de ses habitants. Cette longère bénéficie d'un chauffage individuel avec radiateurs, alimenté par l'électricité et les granulés. Les équipements modernes tels que la fibre optique et l'assainissement collectif offrent un cadre de vie agréable au quotidien. Située plein sud, cette propriété ravira les amoureux de la nature et du calme, tout en offrant un accès facile aux commodités qu'offre la ville de TresbOEuf. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception qui saura vous charmer au premier regard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 938742483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre David vous propose : À VENDRE – MAGNIFIQUE LONGÈRE DE 200 m² AVEC ÉTANG ET TERRAIN DE 12690 m². Située en pleine campagne à TresbOEuf, à seulement 15 minutes de Bain-de-Bretagne et 10 minutes de Janzé et des axes Rennes / Nantes et Rennes / Angers, cette propriété vous séduira par son charme authentique et son cadre paisible. Sur un terrain de plus d’un hectare, découvrez une superbe longère en pierre exposée plein sud, entourée d’une pièce d'eau privative et de champs verdoyants. Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition. Une suite parentale de plus de 35 m², avec un accès direct au jardin, ainsi qu’une salle d’eau élégante avec douche à l’italienne et double vasque complètent ce niveau. L’escalier en fer forgé et en chêne mène à l’étage, où un joli palier dessert deux grandes chambres lumineuses, une mezzanine chaleureuse et un grenier isolé, prêt à être aménagé selon vos envies. À l’extérieur, plusieurs dépendances offrent un potentiel de transformation : une pièce attenante de plus de 20 m² avec grenier et accès direct à la maison, une grange de près de 80 m² à rénover, idéale pour créer un gîte ou un espace supplémentaire, et une cuisine d’été donnant sur une terrasse en bois, parfaite pour profiter de la vue sur le point d'eau et les paysages environnants. Cette propriété combine authenticité et confort moderne : revêtements en travertin dans la cuisine et la salle d’eau, parquet au séjour et à l’étage, menuiseries en aluminium double vitrage, chauffage électrique et poêle à buches. Cette longère est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature ou les projets de vie à la campagne. Laissez-vous séduire par son caractère unique et ses multiples possibilités d’aménagement. N’attendez plus pour visiter cette propriété d’exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Trèsboeuf (35320), ancienne ferme de 204 m² en pierre avec dépendances, sur 12 040 m² de terrain. La maison se situe au fond d'un chemin, et est entourée de champs, sans aucun vis-à-vis. Le calme, la nature et la sérénité sont donc au programme. Accédez au RDC par l'entrée, qui donne sur une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaques gaz, four, lave-vaisselle) Ilot central et nombreux rangements. Cette pièce est lumineuse grâce à ses ouvertures, et atypique de par sa hauteur sous plafond, ce qui lui confère un charme indéniable ou l'ancien se marie avec le récent. Wc séparé, salle d'eau avec double vasques et douche à l'italienne. Réserve et buanderie. Accès ensuite par quelques marches, au salon-séjour de 35 m², lui aussi baigné de lumière grâce à sa grande verrière et sa porte vitrée, exposé sud. Poêle à bois Godin (enlevé pour la vente) qui chauffe entièrement la maison car elle est très bien isolée. (40cm d'épaisseur). C'est d'ailleurs une maison peu énergivore, classée C au niveau du DPE, ce qui est très rare pour ce genre de bien. Continuons avec une pièce de 18 m² pouvant faire office de bureau. S'en suit une suite parentale de 36 m², actuellement en travaux, mais qui sera finie pour la vente. Accès à l'étage par un magnifique escalier fait sur mesure, en bois / métal, qui nous amène sur une mezzanine, 2 chambres, une seconde mezzanine avec rangement et une grande chambre à terminer. Si la surface déjà conséquente de cette maison ne vous suffit pas, il y a plusieurs possibilités d'agrandissements, notamment grâce à un atelier de 28 m² et son étage, mitoyen à la maison et facilement transformable. Une remise, à l'arrière, peut aussi être rénovée en gite, location. À l'extérieur, plusieurs dépendances dont une grange en pierre de 58 m² au sol, en très bon état, pouvant être transformée, mais uniquement en gîte. Le terrain de 1.2ha vous permettra de concrétiser tout vos projets. (animaux, permaculture.) Autre atout, et non des moindres, une mare d'environ 500 m², poissonneuse, ou vous pourrez vous détendre au gré du bruit de l'eau qui coule… N'hésitez pas à me contacter si vous voulez plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David HASLÉ, Tél. : 06 40 06 89 49, E-mail : david.hasle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853 198 943.

Située au cœur du charmant village de Soulvache, cette maison de bourg de 50 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec revenu locatif stable et potentiel d'agrandissement. Vendue louée, elle génère un loyer mensuel de 340€, offrant un rendement immédiat. Le bail, en place depuis 2018, est renouvelé chaque année en décembre, assurant une occupation continue. Dès l'entrée, on découvre un séjour lumineux avec un coin cuisine. Une pièce polyvalente au rez-de-chaussée peut être aménagée en salon confortable ou en chambre supplémentaire selon les besoins. Ce niveau comprend également une salle d'eau et wc. À l'étage, une chambre spacieuse occupe tout l'espace. Le sous-sol de la maison permet un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker des affaires ou même aménager une cave. Une dépendance s'ajout à ce lot. La maison est implantée sur un terrain de 384 m², situé en zone urbaine, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension selon vos projets. Que vous soyez un investisseur souhaitant un rendement locatif stable ou un acquéreur cherchant une base pour un projet de développement, cette maison a tout pour vous séduire. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf. 879650.

Nous vous proposons une opportunité unique d'acquérir une bâtisse à rénover entièrement, située au cœur de Soulvache. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer leur propre espace de vie ou investir dans un projet de rénovation. Surface Habitable : 196 m² État : À rénover entièrement Localisation : Soulvache, dans un quartier paisible et authentique Opportunité Supplémentaire : En plus de cette bâtisse, il y a une possibilité d'acquérir le bâtiment mitoyen, idéal pour ceux qui cherchent à étendre leur projet ou à investir dans une autre propriété à fort potentiel. Surface Habitable du Bâtiment Mitoyen : 172 m² Rez-de-chaussée : Ancien bar, offrant un espace commercial ou de loisirs, ou pouvant être réaménagé en logement. Étage : Appartement, parfait pour un logement supplémentaire ou pour des revenus locatifs Points Forts : Potentiel de Rénovation : Transformez cet espace selon vos envies et vos besoins. Investissement Idéal : Que ce soit pour un projet de résidence principale, secondaire, ou pour un investissement locatif. Pour plus d'informations sur le prix et pour organiser une visite, merci de nous contacter à l'adresse email ou au numéro de téléphone indiqué ci-dessous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf. 865753.

Pierric centre bourg - maison de 2004 de 117 m² de surfaces habitables, avec entrée sur salon / séjour donnant sur coin cuisine et terrasse, dégagement, wc, salle d'eau, chambre, buanderie / garage / bagagerie. À l'étage palier, 3 chambres, salle de bains avec wc, terrasse. Terrain de 890 m². Dpe d - ges a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2690 euros 204 360 euros dont 4.8% ttc (9360 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 195000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 403475nog (4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Sur la commune du Sel de bretagne, devenez propriétaire de cette maison de plain pied économique, offrant tout le confort nécessaire pour s’installer en famille avec cette pièce de vie spacieuse de 40 m², 2 chambres, SLB + garage. Maison RE2020. Sur un terrain de 212 m². Etude de faisabilité gratuite, accompagnement au financement. Prix incluant terrain viabilisé, maison, frais de notaire, branchement et raccordement. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité.

Au coeur du bourg de Rougé, votre agence ORPI Provost Immobilier vous présente en exclusivité cette très belle maison de pierres, à 2 pas de tous les services de proximité. Au rez-de-chaussée, une belle cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, avec accès direct au somptueux jardin, une buanderie, un séjour, un salon (pouvant facilement être utilisé en chambre si besoin d'un espace nuit de plain-pied), une salle de bains et wc. À l'étage, le vaste palier dessert un espace rangement, une salle d'eau / wc et quatre belles chambres. Au jardin, arboré et fleuri, un petit espace cour et une grande partie en herbe, Cabanons de rangement. Très joli produit, ne tardez pas ! Référence agence : 1032.

Iad France - Rachel Haicault vous propose : Maison familiale chaleureuse 5 pièces - 114 m² à Pléchâtel Un véritable coup de cOEur vous attend dans cette maison pleine de charme et de potentiel, située dans un quartier calme et résidentiel de Pléchâtel. Idéalement conçue pour une vie de famille, cette maison de 5 pièces vous accueille avec ses beaux volumes, son ambiance conviviale et son joli terrain arboré de 936 m². À deux pas des écoles et des commodités, elle n’attend que vous  ! Un intérieur accueillant et fonctionnel : Au rez-de-chaussée : Dès l’entrée, laissez-vous séduire par le salon-séjour lumineux où la cheminée fermée promet de belles soirées au coin du feu. La cuisine attenante est idéale pour préparer de bons repas en famille. Deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau pour un maximum de praticité. À l’étage : Montez découvrir deux grandes chambres, parfaites pour vos enfants ou vos invités, une salle d'eau avec WC et deux greniers aménageables qui s’offrent à votre imagination : bureau, salle de jeux, ou espace détente selon vos envies. Au sous-sol : Un véritable atout  ! Vous y trouverez un espace de stationnement pour deux voitures, un atelier pour les bricoleurs, une cave, un WC, et même une arrière-cuisine avec barbecue pour prolonger vos moments de convivialité toute l’année. Un extérieur verdoyant et apaisant : Implantée sur un terrain arboré de 936 m², cette maison invite à la détente. Le jardin est idéal pour les enfants, les amateurs de jardinage ou simplement pour profiter des beaux jours. Un emplacement idéal : Vous bénéficiez d’un cadre résidentiel paisible à moins de 600 m des écoles et des premiers commerces. À seulement 9 km du centre commercial 'Cap Koad', la maison est également proche de plusieurs gares et de la voie rapide, facilitant tous vos déplacements. Confort et prestations : Chauffage mixte bois et électrique pour un confort modulable Assainissement au tout-à-l'égout Pourquoi choisir cette maison ? Pour son charme, son cadre verdoyant, ses multiples possibilités d’aménagement et sa proximité avec les commodités. Elle est parfaite pour accueillir votre famille et créer de merveilleux souvenirs. Prix : 244 500€ Un coup de cOEur à ne pas manquer  ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Haicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 983644139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve à construire olivier_3ch_96_v1 belle maison de 3 chambres offrez-vous une maison qui s'adapte à votre style de vie ! Avec ses 3 chambres, cette maison évolutive de 96 m² (avant agrandissement) séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, sa cuisine spacieuse aux multiples possibilités d'agencement, et son entrée indépendante. La large baie vitrée vous fait profiter d'un bain de lumière naturelle et d'une ouverture privilégiée sur votre jardin, pour une sensation d'espace et de bien-être au quotidien. Le plus qui fait toute la différence : une suite parentale pensée pour votre confort. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 99 57 35 27 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 99 57 35 27.

Maison familiale de 5 chambres – jardin – pléchâtel, 25 minutes de rennes pléchâtel : un cadre de vie paisible et recherché au bout d'une impasse tranquille, nichée dans un écrin de verdure à moins de 5 km de la gare, découvrez cette charmante maison familiale. Située à deux pas des écoles et des commodités, elle offre à la fois calme, confort et convivialité. Une maison lumineuse, pensée pour la vie de famille édifiée sur un terrain de plus de 700 m² exposé plein sud, cette maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée : • cuisine contemporaine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière • deux chambres, dont une idéale pour un bureau ou une chambre d'amis • salle de bains moderne, buanderie fonctionnelle, wc séparés à l'étage : • trois belles chambres, dont deux de près de 15 m² avec dressings intégrés • espace polyvalent : coin détente, bureau ou salle de jeux • deuxième salle de bains pour un confort optimal un extérieur conçu pour profiter pleinement • terrasse de 35 m² orientée sud, idéale pour les repas en plein air • terrain de pétanque ombragé, pour des moments conviviaux en famille ou entre amis • jardin clos, parfait pour les enfants ou pour se détendre au calme confort et praticité au quotidien • climatisation réversible • conduit existant pour poêle à bois • combles accessibles pour du rangement supplémentaire ________________________________________ une maison clé en main, spacieuse et chaleureuse, à seulement 25 minutes de rennes. Coup de cœur assuré ! Contactez dès maintenant guy peuzé – mandataire immobilier à la lucarne pour organiser votre visite et découvrir ce bien unique dans un environnement préservé. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.4% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 203, soit d, ges : 6, soit b. Guy peuze, agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 93288673200019 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84171.