Vente maison à Sarzeau (56370)

Sarzeau 56370 : a proximité des plages, 3kms de centre bourg, cette maison de 4 chambres permet une vie de plain-pied grâce à sa chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, ses 3 chambres et sa salle de bain la rendent idéale pour une vie de famille. Cette maison est chauffée au moyen d'une pompe à chaleur (plancher chauffant au rdc et radiateurs à l'étage). Extérieur, garage attenant, le tout sur une parcelle de 305 m². Maison neuve prête à être livrée avec garantie décennale avec une assurance dommages - ouvrage et vous permet de bénéficier de frais de notaire reduits ! Non soumis au dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 449 400 euros. Honoraires en charge acquéreur dossier et photos sur demande après un premier entretien téléphonique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 395 091 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Descriptif : sarzeau 56370 : a proximité des plages, 3kms de centre bourg, cette maison de 4 chambres permet une vie de plain-pied grâce à sa chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, ses 3 chambres et sa salle de bain la rendent idéale pour une vie de famille. Cette maison est chauffée au moyen d'une pompe à chaleur (plancher chauffant au rdc et radiateurs à l'étage). Extérieur, garage à vélo attenant (14 m²). Maison neuve prête à être livrée avec garantie décennale et assurance dommage-ouvrage et vous permet de bénéficier de frais de notaire reduits ! Non soumis au dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 388 500 euros. Honoraires en charge acquéreur dossier et photos sur demande après un premier entretien téléphonique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 395 208 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Sarzeau 56370 : charmante maison de 85 m² (environ) pour une résidence principale ou secondaire. Faisant partie de 4 maisons mitoyennes d'un lot de 17, située dans le cadre idyllique de sarzeau saint jacques, vous profiterez d'un cadre de vie paisible avec ses écoles, ses restaurants typiques et ses balades en pleine nature. Cette maison se compose de d'une pièce de vie de 36 m² (cuisine ouverte, salon / séjour), d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage : trois chambres dont une équipée d'un balcon (3 m²), une salle de bains et wc séparé. La maison est complétée par un garage à vélo (14 m²) les extérieurs : jardin de 148 m² à 170 m² selon la maison autres maisons également à disposition : maison c1 : 87.11 m² au prix de 390 600 euros fai maison d1 : 85.75 m² au prix de 384 300 euros fai maison e1 : 83.54 m² au prix de 356 200 euros fai maisons disponibles à partir de l'été 2025. Avantage : frais de notaire reduits non soumis au dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 385 400 euros. Honoraires en charge vendeur dossier et photos sur demande après un premier entretien téléphonique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 394 319 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Pascal Voisin vous propose : SARZEAU Centre - Maison familiale 4 chambres Terrain de 523 m². Située dans un environnement calme, au fond d’une impasse, cette maison de 1985, vous offre un cadre de vie paisible à seulement 1,5 km du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Édifiée sur un terrain entièrement clos de 529 m², cette maison fonctionnelle et bien entretenue est idéale pour une vie de famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : Une entrée. Un séjour Une véranda agréable et lumineuse dans le prolongement du séjour. Une cuisine aménagée et équipée. Une chambre. Une salle d’eau. Un WC indépendant. Un garage attenant de 18 m². À l’étage : Un palier Trois chambres supplémentaires. Une salle d’eau avec WC Deux abris de jardins à l'extérieur pour le rangement. Les atouts : Quatre chambres dont une en rez-de-chaussée. Deux salles d’eau. Maison bien agencée, lumineuse et facile à vivre. Terrain de 529 m² entièrement clôturé, arboré et paysagé. En impasse, au calme. Intéressé(e) par cette maison à Sarzeau ? Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement paisible, à proximité du centre-ville et à proximité des plages. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 350 et classe CLIMAT C indice 150. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes de la mer et 10mn du golfe du Morbihan, 15mn de VANNES sur la très belle presqu'ile de Rhuys, Une extraordinaire- villa entourée par la nature ! Elle est signée par un architecte de talent qui a su imaginer des espaces à fois spacieux et lumineux et une organisation des pièces fonctionnelle qui préserve intelligemment des zones d'intimité, de travail ou de jeu. À Œ d'heure de Vannes, à l'est du Golfe de Morbihan, à 5 mn de l'Océan, c'est une propriété de 10ha, construite en 2001 avec des vues d'exception sur arbres, champs et prairies, plusieurs terrasses protégées, et deux grands hangars qui peuvent accueillir bateaux, voitures, chevaux, espaces de jeu, ateliers, … etc. La maison est organisée en trois bâtiments qui offrent des volumes clairs et une circulation facile. Les matériaux tant extérieurs qu'extérieurs sont de très grande qualité, les nombreux placards, bibliothèques et rangements sont parfaitement menuisés et offrent une organisation assez idéale. Le bâtiment central ouvre sur un très bel et généreux espace de vie à la splendide charpente donnant sur une vaste terrasse en L orientée Sud et Est. Ce grand volume est animé d'une cheminée architecturale et accueille une cuisine américaine avec son vaste ilot donnant directement sur une terrasse privative recevant le soleil du soir ! Une arrière-cuisine complète cet espace. À gauche, dans son prolongement, un salon-bibliothèque avec insert bois, idéal salon-télévision ou espace pour les enfants. Petit coup de cœur pour 2 bureaux indépendants (vive le télétravail ou de vrais espaces / atelier à soi ! ) et un dégagement très utile pour tous rangements. Cette aile de la maison accueille une suite parentale avec grand dressing, SDB et une grande chambre pour les amoureux du calme et des lumières de la nature. Une autre aile accueille l'espace nuit des enfants avec 2 chambres et une salle de bain, ainsi qu'une chambre d'amis ensuite. Cette maison à la décoration inspirante et ses terres permettent une parenthèse dans un monde ou le stress règne. Dans le parc un garage de 130 m² avec panneaux photovoltaïques, un boxe cheval et hangar à bateau, avec grand espace de stockage à l'étage. Possibilité jusqu'à 9 hectares de terres supplémentaires qui sont partagées entre prairies et bois, avec au bout une très belle vue sur un espace littoral protégé et sauvage. Les chenaux qui traversent ce magnifique biotope vous mènent en barque jusqu'à la mer toute proche. Cette propriété est l'alliance parfaite en terre et mer. Extension possible, piscinable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laure CENDRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 649 440 Greffe de VANNES) 07 71 75 18 19 (réf. 565956 ).

Contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 - professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : groupe propriétés-privées (fnaim). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique. Je vous présente « valentine », une maison familiale atypique à deux pas de la plage, où le son des vagues berce vos journées, idéalement située au coeur de la presqu'île de rhuys à sarzeau (56370). Les amoureux de la navigation seront comblés par le garage à bateaux (traversant) et le grand garage double qui permettent de ranger aisément tout l'équipement nautique, de l'embarcation type zodiac, les planches à voile et les kayaks. Découvrez cette maison de 1982, une construction robuste, témoin d'une époque où la qualité de construction et la durabilité étaient primordiales. [visite guidée] le rez-de-chaussée surélevé dévoile une entrée, un espace à vivre agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, une buanderie et un wc indépendant avec lave-mains. Quelques marches vous permettront d'accéder à un premier demi-niveau qui accueille une suite parentale (chambre / placards / salle de bains attenante) et une terrasse couverte avec vue sur mer. L'espace nuit, situé au 1er étage, vous découvrirez trois chambres, dont deux avec vue mer, une salle d'eau (douche), une pièce bagagerie et un wc indépendant. Au dernier niveau, vous pouvez admirer la mer par les vélux, découvrirez un véritable cocon avec un grand espace de couchage, esprit dortoir, qui comblera enfants et petits-enfants. - jardin clos avec terrasse sur une parcelle de 809 m² (exposition sud et ouest) - terrain constructible en dehors de la zone de submersion marine - garage traversant à bateaux - garage double attenant + parking extérieur pour 4 voitures - sous-sol - cave de 25 m² - vide sanitaire - chauffage : radiateurs électriques - cuisine : gaz - taxe foncière : 1683 euros - ballon électrique 2015 (300l) - des travaux de rafraichissement ont été réalisés en 2015 (peinture / sol / escaliers) - a noter, les salles de bains et la cuisine sont à remettre au goût du jour pour révéler tout son potentiel idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie unique en bord de mer. Quelques pas suffisent pour sentir le sable sous vos pieds et vous baigner. Vous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du microclimat ensoleillé de la presqu'île de rhuys au calme, de faire de longues promenades sur les sentiers côtiers, alors n'hésitez plus, votre bonheur est ici. Situation : - cale de bateau à 300m - un vaste d'espace naturel classé natura 2000 riche en biodiversité - commerces de proximité à 3 minutes à vélo - le marché, les commerces et commodités de sarzeau et le tour du parc sont situés à 10 minutes - 25 minutes de la gare de vannes - 1h10 de l'aéroport de nantes - 20 minutes du port du crouesty : le plus grand port de plaisance de bretagne prix de vente : 736 000 euros hai dont 3,6 % honoraires à charge de l'acquéreur, soit 710 425 euros net vendeur. Dpe : d ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1990 euros et 2740 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset, au 06 37 40 50 15 ou, par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406403 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset, au 06 37 40 50 15 ou, par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com. Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : groupe propriétés-privées (fnaim). Je vous dévoile « georgia blue », une charmante maison néo-bretonne érigée en 1976 à rénover, à deux pas de la plage, au coeur de la presqu'île de rhuys à sarzeau. Son emplacement privilégié en fait une opportunité rare sur le marché. Au calme d'une petite impasse, elle bénéficie d'un cadre de vie en bord de mer tout en profitant d'une quiétude. Cette maison offre une surface habitable de 75 m² (115 m² au sol). Elle a été érigée sur un terrain d'une contenance d'environ 910 m² avec une emprise au sol de 25%. Possibilité d'agrandissement. [ visite guidée ] retrouvez au rez-de-jardin : une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte aménagée, une buanderie de 15 m², une salle d'eau et wc. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau, wc et un grenier. La maison présente également une terrasse, un garage double de 50 m², un cellier, un carport pour 3 véhicules et de nombreux stationnements extérieurs sur le parking en enrobé. Taxe foncière : 1283 euros chauffage électrique cette maison aux volets bleus allie intimité et douceur de vivre à seulement 100 m de la plage et des chemins côtiers. Ce lieu de vie familial est un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la mer et de la nature en quête de tranquillité et d'authenticité situation : - sentiers côtiers, gr-34 à proximité immédiate - le port de st jacques, les restaurants, un carrefour express à quelques minutes en voiture - sarzeau bourg à 8 minutes : commodités, marchés, commerces, écoles / collèges, restaurants, espace culturel l'hermine, salle multisports, médiathèque, cabinet médical, etc - 10 minutes du château de suscinio / l'une des plus majestueuses résidences des ducs de bretagne - 10 minutes du golf bluegreen rhuys-kerver à saint gildas de rhuys / parcours 18 trous en bord de mer - 15 minutes du port du crouesty : le plus grand port de plaisance de bretagne - 25 minutes de vannes - 1h10 de l'aéroport de nantes prix de vente : 567 000 euros hai dont 3% honoraires à charge acquéreur, soit 550 485 euros net vendeur. Dpe : f (365) ges : c (12) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 euros et 2280 euros * logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset, au 06 37 40 50 15 ou, par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405778 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Iad France - Helene Poisson vous propose : Proche plage- Charmante maison contemporaine située à 2 pas de la plage offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2015, cette maison de 93 m² (utiles) sur une parcelle de 294 m² se distingue par ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, une buanderie, des toilettes séparés. La pièce de vie de plus de 35 m² donne accès à une agréable terrasse orientée sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche, meuble vasque ainsi que des toilettes indépendants. Ce niveau offre un espace nuit confortable pour toute la famille. La maison bénéficie de belles prestations telles que le chauffage au sol (au RDC) avec pompe à chaleur, des radiateurs électriques (à l'étage), des huisseries double vitrage alu Argon, des volets roulants électriques et manuels, une VMC, la fibre, le tout à l'égout. La maison bénéficie d'un jardin entièrement clos et se complète d'un garage carrelé (14 m²) pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Idéalement située non loin du bourg de Sarzeau et de ses commodités, elle offre un emplacement stratégique tout proche des plages et de l'océan. Son exposition sud-est permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. En bon état général, cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement confortable. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison moderne, confortable et idéalement située à Sarzeau. Contactez moi dès maintenant pour visiter ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Poisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889559449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset, au 06 37 40 50 15 ou, par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com. Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : groupe propriétés-privées (fnaim). [art de vivre] - je vous présente « l'émeraude », une villa de caractère en première ligne nichée dans un cadre idyllique et privilégié de sarzeau (56370), offrant une vue spectaculaire sur la mer et un accès privé direct à la plage. Découvrez le charme authentique de cette chaumière orientée plein sud édifiée sur un parc paysager d'environ 2140 m². Les amoureux du golfe du morbihan y trouvent un cadre naturel d'exception, propice aux balades en bord de mer, aux sports nautiques et à la contemplation de panoramas grandioses qui se métamorphosent au rythme des marées, un véritable art de vivre iodé. [visite guidée] cette chaumière de 173 m², agrandie en 1972, présente au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un séjour agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte aménagée, une chambre parentale avec salle de bains privative, un bureau, une salle d'eau (douche), wc indépendant et une buanderie. À l'étage, le palier dessert l'espace nuit composé de trois chambres bénéficiant d'une vue mer, une suite parentale avec salle d'eau privative, un grenier aménageable, une salle d'eau (douche) et wc. La maison présente également une terrasse et un abri de jardin. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. - chauffage gaz (norme 2022) - taxe foncière : 1 965 euros imaginez-vous déambuler le long du rivage à tout moment, profiter de la douceur du sable sous vos pieds, ou simplement vous détendre en contemplant les vagues, une invitation à vivre au rythme des marées. Situation : - au coeur de la presqu'île de rhuys à sarzeau - le port de st jacques, les restaurants, un carrefour express à quelques minutes - sarzeau bourg à 8 minutes : le marché, les commerces et les commodités - 10 minutes du château de suscinio / golf bluegreen rhuys kerver parcours 18 trous en bord de mer - 15 minutes du port du crouesty : le plus grand port de plaisance de bretagne - 25 minutes de vannes - 1h10 de l'aéroport de nantes prix de vente : 1 288 000 euros hai dont 3% honoraires à charge acquéreur, soit 1 250 485 euros net vendeur. Dpe : d (217) ges : d (43) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350 euros et 3270 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset, au 06 37 40 50 15 ou, par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405779 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Iad France - Guylen Guilloux vous propose : Magnifique Maison Familiale de 161 m² à Sarzeau, Bretagne - 5 Chambres - Garage - Balcon - Parking Vous rêvez d'une vie paisible en bord de mer, au cOEur de la nature bretonne ? Cette superbe maison de 161 m² est l'endroit parfait pour réaliser votre rêve. Située à Sarzeau, cette charmante maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'architecture chaleureuse de cette maison, construite en 2004 et en excellent état général. Avec ses 5 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour accueillir toute votre famille et vos amis en toute convivialité. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée et de deux chambres, offrant un espace de vie confortable. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, chacune offrant un espace de vie privatif. Profitez de l'exposition plein sud pour des moments de détente sur le balcon, idéal pour savourer un café le matin ou admirer le coucher de soleil le soir. Un garage et un parking complètent les commodités de cette charmante maison. Les amoureux de la nature seront comblés par le cadre verdoyant de la région, avec de nombreuses balades à faire à proximité. Les plages de sable fin ne sont qu'à quelques minutes en voiture, offrant un lieu de détente idéal les week-ends ensoleillés. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Sarzeau. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme authentique de cette demeure bretonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylen Guilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 518463138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédérique Seveno vous propose : Charmante maison de bourg avec garage et jardin, idéale pour une première acquisition ou en résidence secondaire. Située à 5 minutes des commerces, cette maison chaleureuse offre un espace de vie confortable et fonctionnel sur deux niveaux. Construite en 1950 et bien entretenue, elle bénéficie d'un bon état général et d'un charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace salon offre un endroit agréable pour se détendre et se retrouver. Une salle d'eau avec douche, un WC séparé et un espace de rangement pratique complètent ce niveau. À l'étage, deux belles chambres lumineuses offrent des espaces de repos confortables et apaisants avec un grenier individuel. À l'extérieur, un charmant jardin vous invite à profiter des beaux jours et à savourer des moments de détente en plein air. Un garage offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire. Les équipements tels que la fibre optique, le système de ventilation mécanique, et le chauffage individuel à pellets apportent un confort moderne à cette maison de charme. N'attendez plus pour visiter cette belle maison de village et laissez-vous séduire par son atmosphère cosy et son potentiel. Une opportunité à ne pas manquer dans un environnement calme et authentique. Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Seveno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 820655488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SARZEAU CENTRE, toutes les commodités à pied pour cette villa de 2025 alliant confort, sérénité et qualité de vie exceptionnelle ! Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 137 m², située sur la presqu'île de Rhuys, offrant des prestations haut de gamme et une conception pensée pour le confort et l'accessibilité. Érigée sur un terrain clos de 450 m² avec portail motorisé, cette maison fonctionnelle et lumineuse bénéficie d'une situation idéale à proximité des plages et en plein centre de Sarzeau. Un intérieur pensé pour votre confort … Au rez-de-chaussée : - Une entrée spacieuse avec dressing intégré. - Une superbe pièce de vie de 52 m² baignée de lumière avec cuisine ouverte et arrière cuisine attenante. - Une suite parentale de 22 m² avec chambre, dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne. - Un bureau - Toilettes indépendantes. À l'étage : - Une mezzanine idéale pour un espace détente. - Deux chambres spacieuses (12,70 m², 12,90 m²). - Une salle de bains avec baignoire et douche - Toilettes indépendantes. Annexe : Un garage de 31 m² avec porte motorisée offrant un espace de rangement ou stationnement sécurisé. Des prestations de qualité et design moderne … - Chauffage par pompe à chaleur : plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage - Volets roulants électriques programmables à distance Offrez-vous une qualité de vie incomparable grâce à l'emplacement idéal de cette maison, en étant à proximité des commodités et des plaisirs de la presqu'île : plages, sentiers côtiers, et nature préservée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Titouan CULAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 656 036 Greffe de VANNES) 06 99 13 28 70 (réf. 583271 ).

Iad France - Francois Begard vous propose : À Sarzeau, à deux pas du centre ville, cette Maison de 116 m², 6 pièces, érigée en 2023 offre un emplacement idéal proche des commerces et à seulement 10 minutes des plages de Saint-Jacques. Ce bien comprend une entrée, un séjour lumineux de 40 m² avec cuisine aménagée / équipée, une chambre avec salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses, une grande salle de bains et un WC. Bénéficiant d'une construction de qualité et ne nécessitant aucun travaux, cette maison propose un cadre de vie confortable et fonctionnel. Un garage et un espace de stationnement pour deux véhicules complètent ce bien. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, elle mérite sans tarder une visite ! Vidéo sur demande. Honoraires adaptés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Begard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 829541945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche de la maison de vacance idéale ? Située au calme, à mois de 10 minute à pied d'une plage de sable fin et d'une école de voile. Venez découvrir ce pied à terre comportant 4 grandes chambres dont 2 au rez-de-jardin avec leurs salles d'eau privatives, une cuisine haut de gamme ouverte sur un séjour lumineux. Vous pourrez profiter d'un superbe extérieur sans aucun vis à vis et ouvrant sur une vaste zone naturelle. à visiter au plus vite ! Référence agence : 5120.

Sarzeau – Une maison d'exception au cœur de la nature, à deux pas du littoral Nichée dans un écrin de verdure sur la très prisée presqu'île de Rhuys, cette maison lumineuse et chaleureuse vous offre un cadre de vie privilégié, alliant douceur de vivre et proximité immédiate des plages, du centre-ville de Sarzeau et des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan. Un environnement rare et recherché, entre mer et campagne, sans aucun vis-à-vis … Édifiée en 2005 sur un magnifique terrain paysagé de 2600 m², entièrement clos, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud et d'une intimité absolue. Son jardin soigné et sa piscine (9 x 4,5 m) offrent un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en toute sérénité. Une maison parfaitement pensée pour le confort au quotidien D'une surface de 155 m² au sol (136 m² habitables), la maison séduit par sa distribution fluide, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Au rez-de-chaussée : • Une vaste pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour • Une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied • Une buanderie et des toilettes indépendantes À l'étage : • Une belle mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente • Trois chambres spacieuses et lumineuses • Une salle de bains et des toilettes séparées Côté annexes : • Une piscine 9 x 4,5 m parfaitement intégrée au jardin • Un grand garage de 31 m² Un bien rare sur le marché, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie. Cette maison conviendra autant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, avec un excellent potentiel locatif saisonnier. Un lieu de vie privilégié à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Titouan CULAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 656 036 Greffe de VANNES) 06 99 13 28 70 (réf. 582885 ).

Maison dans quartier résidentiel, proche du centre de sarzeau, composée de quatre pièces dont une au rdc et deux à l'étage. Un séjour de 28 m² exposition sud-ouest conduit en attente de cheminé ou poêle cuisine à aménager garage avec mezzanine date de réalisation du diagnostic : 22 / 04 / 2025 consommation énergétique : 223 kwh / m2 / an. Classe d emission de gaz à effet de serre : 7/m2 / an. Classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 euros et 1780 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) prix : 405 600 euros fai. Honoraires : 4 % inclus, charge acquéreur, soit 390 000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403417gmag - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Sarzeau - penvins - maison 4 chambres garage à 1 km de la plage de penvins et de l'océan, cette maison à la vie de plain-pied de 100 m² soigneusement entretenue est lumineuse et agréable à vivre avec son exposition sud et ouest. Elle est composée de 4 chambres, garage, le tout sur un terrain de plus de 500 m² clôturé et sans réel vis-à-vis. Elle est composée d'une pièce de vie de plus de 40 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour à l'accès direct à la terrasse. Une chambre, salle d'eau, wc. À l'étage, un palier dessert 3 chambres sous les rampants, salle d'eau, wc. Garage avec buanderie. Vous pourrez poser vos valises dans cette maison lumineuse, située au calme de l'agitation du bord de mer. Le bonheur de vivre sur la belle presqu'île de rhuys et à seulement 25 km de vannes. Les amateurs de pêche et de balades nautiques seront servis avec le port de sarzeau à quelques km permettant l'accès au golfe du morbihan. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Spacieuse maison familiale de 230 m² à 300 m de la plage de kerfontaine qui se prolonge par la plage de roaliguen. Cette maison chaleureuse comprend au rez de chaussée, une entrée, une cuisine équipée, un grand séjour lumineux et traversant agrémenté d'une cheminée à insert, ainsi qu'une salle à manger. Vous trouverez également deux chambres, dont une avec un dressing, ainsi qu'une salle de bain avec douche et deux toilettes. À l'étage, cinq chambres sous mansardes, deux salles d'eau et deux toilettes complètent l'ensemble. Le jardin abrite un atelier et une buanderie. De plus, un portail électrique assure le confort et la sécurité de cette propriété. Le port de st jacques situé à 1km de la maison permet une mise à l'eau rapide de votre bateau et les petits commerces qui s'y trouvent vous faciliteront le quotidien. Le terrain plein sud fait plus de 1600 m² et est en partie constructible et piscinable. Plus de photos sur demande. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 et 2540 euros indexées à l'année 2021 prix de vente 849 500 euros incluant les honoraires de 3,6% soit 820 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine dubois-rouvray, au 06 58 65 73 43 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine dubois-rouvray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403316 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L’office notarial dupuy, davost, fourmaux, jego, selarl, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 44 village du duer 56370 sarzeau - a 300mètres du golfe, charmante maison à rénover entièrement comprenant une grande pièce principale avec coin cuisine. À l'étage, deux chambres une pièce avec arrivée d'eau. Jardin de 175 m². Terrain détaché non constructible de 750 m², cadastré zx 227 - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 80 66 35 87 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 160 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 15 / 05 / 2025 à 12 : 30 au 16 / 05 / 2025 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude dupuy, davost, fourmaux, jego, selarl - notaires à sarzeau - n° siret : 87795709200019 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Située dans le très recherché quartier de Landrezac à Sarzeau, cette maison ancienne, datant d'environ 1750, bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 200 mètres de l'océan. Depuis la propriété, vous profiterez d'une vue mer, offrant un spectacle quotidien des marées et des nuances changeantes du littoral. Un accès direct vous mène à l'une des plus longues plages sauvages d'Europe, véritable havre de paix reconnu pour la beauté de ses paysages maritimes et son environnement naturel préservé. ? Dans une ambiance authentique, cette propriété exposée plein sud vous promet des journées baignées de lumière, idéales pour profiter pleinement d'un cadre de vie à la fois vivifiant et apaisant. Un lieu parfait pour les amoureux de la mer et des activités nautiques, qui apprécieront la proximité immédiate de l'eau. ? Édifiée sur un terrain de 506 m², la maison offre une surface d'environ 150 m² à rénover, avec un fort potentiel de transformation. Composée actuellement de trois pièces, elle dispose d'une toiture neuve – un atout non négligeable pour envisager sereinement votre projet de rénovation. Les volumes existants permettent de concevoir de beaux espaces de vie, selon vos envies et votre style. ? Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien et imaginez votre futur cocon à deux pas de la mer, dans un cadre unique entre terre et océan. Une opportunité rare à Sarzeau, pour une qualité de vie exceptionnelle au cœur de la presqu'île de Rhuys. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 426 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Théo LE MELLIONNEC, Tél. : 07 64 42 61 23, E-mail : theo.lemellionnec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 935361741.

Iad France - Frédérique Seveno vous propose : Vidéo disponible sur demande ! Charmante maison de 114 m² située à Sarzeau, offrant un cadre de vie paisible et convivial. À seulement 700 m du Golfe du Morbihan accessible via une voie verte, cette propriété est idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison se compose d'un séjour lumineux, exposé Sud / Ouest parfait pour accueillir vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine est séparée, aménagée et équipée. Un cellier accédant au garage permet d'avantage de rangements. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau / WC privatifs, un bureau et un WC indépendant assurent une vie de plain-pied pour plus de confort. À l'étage, 2 chambres dont une avec dressing vous accueillent ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Un grenier isolé complète le tout ainsi qu'une mezzanine pouvant être transformée en 4ème chambre. L'extérieur de la maison vous séduira par son grand terrain de 720 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, vous pourrez profiter de moments ensoleillés sur votre future terrasse ou dans le jardin. Côté praticité, la maison dispose d'un chauffage électrique et d'une cheminée à foyer ouvert, ainsi que de panneaux solaires. Située dans un quartier calme et hors lotissement, cette maison est parfaite pour une vie en toute quiétude tout en restant proche des commodités de la ville à seulement 5 minutes des commerces et 20 min de la gare de Vannes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison fonctionnelle et accueillante à Sarzeau. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrez votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Seveno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 820655488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Sarzeau, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Nichée dans un quartier résidentiel calme, à l'écart des axes principaux mais à proximité du bourg, elle bénéficie d'un environnement serein, idéal pour les amateurs de tranquillité. D'une surface de 88 m², cette maison construite en 2014 séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Elle se compose de 5 pièces, dont 2 chambres, un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Grâce à ses grandes baies vitrées sur deux façades, la pièce de vie profite d'une belle luminosité naturelle et d'un accès direct à l'extérieur. Elle garantit un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse qui longe deux façades de la maison, offrant un accès direct à un jardin arboré de 1 120 m², sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix où se détendre en toute intimité. Cette maison, pensée pour le bien-être de ses occupants, est parfaite pour ceux en quête de calme et de proximité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 421 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 371 € Honoraires charge acquéreur : 20 629 € soit 5,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Théo LE MELLIONNEC, Tél. : 07 64 42 61 23, E-mail : theo.lemellionnec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 935361741.

Située dans un environnement recherché, à proximité des plages et des commerces de sarzeau, cette élégante propriété édifiée en 1976 séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre verdoyant. Implantée sur un superbe terrain arboré de 3 373 m², elle offre un véritable havre de paix au cœur du golfe du morbihan. Des espaces de vie spacieux & lumineux : une entrée accueillante, un vaste salon-séjour avec cheminée et poutres apparentes, bénéficiant d'une exposition idéale sud-ouest, une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse pour des moments de convivialité, un cellier attenant pour plus de praticité, un large couloir desservant trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage : un grand dégagement menant à cinq chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau, un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement un sous-sol complet avec cave, chaufferie et garage de 40 m² un atelier indépendant complète cette propriété. Un bien rare, au fort potentiel, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Son architecture de caractère, son vaste terrain et son emplacement privilégié en font une opportunité unique sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 825 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélaine bordeau, tél. : 06 68 17 10 64, e-mail : melaine.bordeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 520 393 091.

Découvrez cette charmante maison individuelle à vendre à Saint-Jacques, dans le Morbihan, à proximité immédiate des plages et des commerces (200m). Profitez du salon-séjour avec cheminée et d'une charmante cuisine. La véranda de 27 m² vous offre une extension à la fois cosy et lumineuse. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec W. C. L'extérieur propose un agréable jardin et un espace de stationnement. Un garage complète ce bien. Vous souhaitez la visite virtuelle ? Contactez-nous ! Référence agence : 5260.

Iad France - Stéphane Julien vous propose : Agréable Maison Traditionnelle avec Vaste Jardin à Sarzeau Situé à 1,3 km du centre ville de Sarzeau, 350 mètres des commodités, cette charmante maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui dessert une cuisine spacieuse aménagée et équipée, un séjour de 38 m² convivial et lumineux donnant sur une terrasse orientée Sud, un dégagement, un wc avec lave-mains indépendant et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres spacieuses dont deux avec placard, une salle de bain, wc indépendant, placard. Vaste grenier de rangement avec accès par trappe escamotable, actuellement couchage d'appoint. Garage attenant et communiquant avec porte électrique, cellier / buanderie. Carport avec atelier. Une agréable terrasse, orientée au sud, vous permettra de profiter de la belle saison. Le vaste jardin arboré de 2718 m² offre un terrain de jeux idéal pour les amateurs de jardinage qui pourront laisser libre cours à leur passion dans cet espace verdoyant. Atouts de cette maison : - Système de chauffage par PAC et système solaire de marque Weishaupt (sous garantie) ce qui vous assure un confort de chauffage optimal à moindre coût. - Insert à bois dans le séjour - Puits avec pompe pour l'arrosage du jardin, récupérateur d'eau de pluie - Possibilité de créer une chambre en rdc - Toiture en ardoise de 2013 - DPE en C Contacter moi pour pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.