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maison pièces 288 m2 à vendre à Tain-l'Hermitage (26600)
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Vente maison 288 m² Tain-l'Hermitage (26600)
610 000 €

Maison Tain-l'Hermitage (26600)

Opportunité d'investissement unique - Maison exploité en location courte durée Description du bien : Magnifique maison de 253 m² Carrez sur deux étages. Elle dispose de 7 chambres, cinq chambres au 1er étage et deux au 2eme étage, idéal pour accueillir des familles, des touristes ou des travailleurs. L'entrée séparée pour l'appartement privatif assure une intimité optimale. La cuisine moderne ouverte américaine, entièrement équipée, offre un espace lumineux et fonctionnel, récemment rénové avec des équipements haut de gamme tels que four, frigo, lave-vaisselle, plaques à induction et hotte. Une terrasse de 35 m² avec une vue imprenable sur les vignes et le château et une grande cave d'environ 80 m² sont également présentes. Localisation : Situé dans une région viticole, l'immeuble est sur la place du Taurobole, proche de toutes les commodités et d'une grande zone commerciale. Bien desservi par le train, la gare est à seulement 3 minutes à pied. Informations financières : Taxe foncière : 2 551€ Charges annuelles d'électricité / gaz / eau : 3 400€ Loyer estimé à 6 000€ / mois en location courte durée sur Airbnb et Booking, avec une occupation quasi-constante. Possibilité de maintenance par le propriétaire actuel en tant que conciergerie moyennant 8 000€ par an. Prévisions d'améliorations : Des travaux pour passer les fenêtres en double vitrage sont à prévoir pour optimiser l'efficacité énergétique du logement. Détails du bien Surface : 288 m² Emplacement : Tain-l'Hermitage Type de bien : Maison Brik, la plateforme tout en un pour les propriétaires immobiliers.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 WC
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 288 m²
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 610 000 € (soit 2 118 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 28 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 12e880f7-b574-41ee-83c5-f55ad6
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