maison  pièces  m2 à vendre à Tours (37000)
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Vente maison Tours (37000)
239 480 €

Maison Tours (37000)

TOURS PRÉBENDES ! Située dans une rue calme et à deux pas de la place Rabelais, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié proche des commerces, des écoles et du marché animé du quartier. Découvrez cette maison fonctionnelle et à rénover avec du potentiel offrant : • une entrée, un séjour lumineux d’environ 25 m², parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. • une cuisine aménagée, idéale pour vos créations culinaires. • un dégagement astucieusement équipé d’un placard, optimisant le rangement. • une chambre confortable pour des nuits paisibles. • une salle d’eau pratique et des toilettes séparées pour encore plus de confort. Les atouts supplémentaires de cette maison : • une cave spacieuse pour répondre à vos besoins de stockage. • un abri de jardin, parfait pour ranger vos outils ou concrétiser vos projets de loisirs. • un garage, un véritable plus pour votre véhicule ou pour aménager un espace de bricolage. • l'ensemble des huisseries sont en double vitrage. • Chauffage et production d'eau chaude gaz de ville via une chaudière à condensation. Cette maison dispose d'un réel potentiel dans un quartier très recherché ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous. Prix Hon. Négo Inclus : 239 480 € dont 4,12% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 230 000 € - Réf : 006 / 1424 Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1 / 01 / 2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2010 à 2760 € (base 2023).

Caractéristiques

Pièces
  • Cuisine aménagée : 1

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 239 480 €
  • Honoraires : 9480 €
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 006/1424
SCP PASQUIER & GUIGNARD agence immobilière Tours (37000)
SCP PASQUIER & GUIGNARD
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