En exclusivité agence sur la commune de Vailly-sur-Aisne offrant toutes les commodités, dans un quartier calme situé dans une rue peu passante, joli Pavillon de plain-pied d'environ 95 m². Une entrée sur couloir avec vestiaire desservant d'un coté, un salon salle à manger avec cheminée très lumineux avec vue sur une première terrasse, une pièce à usage de bar, une cuisine séparée aménagée équipée, de l'autre un couloir desservant l'espace nuit composé de deux chambres, un bureau avec placards encastrés, une salle de bains et des toilettes séparés. Un escalier se situe dans le salon accédant à l'étage sous comble qui est aménageable, pouvant agrandir la superficie habitable de la maison pour créer des chambres ou autres, cet espace est actuellement dédié au rangement. À l'extérieur, un grand jardin clos arboré d'arbre fruitier et d'ornement d'une superficie de 2400 m², une deuxième terrasse accessible depuis la cuisine exposé nord-est à l'arrière de la maison, un garage séparé offrant du stationnement et du rangement, un grand sous sol où l'on retrouve une chaufferie, une buanderie et du stockage. Les menuiseries sont en bois simple vitrage, le chauffage est produit par une chaudière au gaz de ville (de marque Dedietrich installé en 2008). L'électricité n'est plus aux normes actuelles, l'assainissement est relié au réseau collectif de la commune. Une rénovation globale est à entreprendre pour cette bâtisse de 1966 pour retrouver tout son potentiel, comprenant fenêtre isolation électricité etc. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390euros et 4630euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : w. w.w. géorisques. gouv. fr Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignements auprès de l'Etude Immobilière des deux Vallées. Agence de Vailly-sur-Aisne : 03 23 53 03 47 Agence de Fismes : 03 26 61 97 45 Référence agence : 9639.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 95 m²