620 000 € -2 %
Maison 7 pièces 191 m²
Valréas (84600) Iad France - Myriam Liccia vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Pour les amateurs de design contemporain et d'architecture alliant modernité et authenticité. Vous rêvez d'un cadre de vie où l'ancien rencontre le contemporain ? Ce mas rénové de 191 m², niché sur un terrain de 1815 m², est une véritable pépite alliant pierre, béton et métal dans une harmonie parfaite. À seulement 15 minutes à pied du centre-ville et au calme absolu, cette propriété baignée de lumière offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez conquis par la pièce de vie de 89 m², où la cuisine équipée avec îlot central, la salle à manger et le salon avec cheminée en métal se fondent dans un espace ouvert et convivial. Deux accès mènent à l'extérieur : Une grande terrasse de 60 m² orientée ouest, idéale pour admirer le coucher de soleil au bord de la piscine sécurisée (10x4m). Un jardin ombragé par un majestueux tilleul centenaire, parfait pour les journées d'été. Côté nuit : - Une suite parentale de 30 m² avec salle de bain (douche et baignoire), dressing et WC séparés. - Deux chambres avec mezzanine (13 et 15 m²), partageant une salle de douche avec WC. - Une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée avec salle de douche et WC séparés. - Un deuxième salon de 23 m², pouvant être transformé en salle de jeux, bureau ou même en cinquième chambre. Confort moderne : chauffage bois et électricité avec climatisation, menuiseries double vitrage, moustiquaires à l'étage, fosse septique conforme, eau de la ville. Un garage de 30 m² vient compléter ce bien où chaque détail a été pensé pour conjuguer charme et modernité. Entre Grignan et Nyons, au cOEur de la magnifique Drôme provençale. Un véritable coup de cOEur, à découvrir sans tarder ! Je suis joignable 7j / 7 pour répondre à vos questions ou organiser une visite selon vos disponibilités. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence et au partage, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Liccia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 422465468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.