Vente maison à Vannes (56000)

Iad France - Servane De Fromont vous propose : À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Vannes et de la gare, découvrez cette superbe demeure au style néo-classique italien, où cachet, élégance et modernité se rencontrent. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud et un agencement fonctionnel. Descriptif : Rez-de-chaussée : - Belle entrée avec placards desservant les pièces de vie - Cuisine moderne équipée - Salon / salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, moulures et poêle à bois - Salle d’eau avec WC Un escalier majestueux vous mène au premier étage : - Trois chambres lumineuses sur parquet massif, aux beaux volumes - Salle d’eau avec WC - Patio donnant sur un balcon Sous-sol complet : vaste espace de rangement et buanderie Extérieur : Le terrain clos propose un jardin paysagé, une terrasse et des places de stationnement, accessibles par un portail automatique. Côté technique : - Toiture en ardoises naturelles - Chauffage au fioul, avec devis disponible pour un passage au gaz de ville (amélioration du DPE) - Exposition sud, garantissant une belle luminosité Un bien aux multiples possibilités - Idéal pour une famille, avec potentiel de création d’une quatrième chambre - Parfait pour une activité professionnelle, avec la possibilité de transformer en bureaux ou cabinet libéral Un bien rare sur le marché, alliant cachet et modernité, dans un secteur recherché ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Agents et mandataires, je suis ouverte à l’inter-cabinet : contactez-moi pour toute collaboration ou visite. À très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 192 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « hortense », un ensemble immobilier en pierre datant du début du xixe siècle, chargé d'histoire et rénové avec soin depuis 1989. Situé à seulement 7 minutes de vannes, dans un environnement paisible et verdoyant, cet ancien corps de ferme se compose de trois bâtisses en pierre, entourées d'un jardin clos de murs de 1 700 m², exposé sud-est-ouest. Un cadre de vie bucolique et fonctionnel ! La longère principale de 190 m² offre de généreux volumes et une belle vie de plain-pied. Elle présente au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie de 63 m² avec un salon disposant d'un poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central et coin repas. Vous trouverez également une chambre de plain-pied avec salle de douche à l'italienne, une spacieuse buanderie, un wc. Un escalier en bois vous conduira à l'étage, composé d'une mezzanine, de 4 chambres de 12 m² environ au sol, une salle de douche avec wc. La seconde bâtisse est un gîte de 60 m², exploité à ce jour en location saisonnière. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une salle d'eau et, à l'étage, trois chambres et un wc. La troisième bâtisse de 63 m² est idéale pour laisser libre cours à vos projets : hébergement, activité professionnelle, location. Elle dispose d'une véranda, pièce de vie avec cuisine, wc, et à l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Cette propriété est idéale pour une maison familiale, un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou pour une activité libérale avec accès indépendant. Atouts complémentaires -double garage de 40 m², carport, local technique -stationnement privatif pour chaque logement -possibilité de compteurs indépendants pour l'eau et l'éléctricité. -double entrée, toiture en ardoise naturelle -chauffage mixte : pompe a chaleur air / eau, poêle à bois, production eau chaude : fuel. Chauffage électrique. -menuiseries double vitrage mixte (bois / alu) et pvc. -puits avec pompe, vmc autoréglable. -taxe foncière : 2 050 euros / an un lieu de vie rare, alliant charme, authenticité et proximité des commodités (commerces, écoles, transports). Laissez-vous séduire par son atmosphère unique et imaginez votre nouveau projet de vie ici. Un conseil : ne tardez pas, cette propriété ne restera pas longtemps sur le marché ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par e-mail à e.renault@proprietes-privees.com. Mandat : 399940 « hortense ». Performances énergétiques : le dpe indique une classification c (118) pour la consommation énergétique et c (12) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 1180 et 1670 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 773.200 hai, honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Iad France - Servane De Fromont vous propose : Située dans le quartier de Bilaire, cette maison de 194 m² habitables séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Le cOEur de la maison est une belle pièce de vie de 64 m², ouverte et chaleureuse, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec ses nombreuses pièces et ses grands espaces, cette maison convient parfaitement à une vie de famille mais offre aussi un intéressant potentiel pour de la colocation avec un bon rendement locatif. Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : - Pièce de vie spacieuse de 64 m² avec cuisine ouverte et poêle à pellets - Bureau de 12 m² - Salle d’eau avec WC - Buanderie - Grand cellier À l’étage : - 4 chambres - Salle de bains avec douche et baignoire - Espace chaleureux (salle de jeux, coin télé. ) avec accès à une terrasse Grenier de 90 m² au sol, offrant un beau potentiel d’aménagement Extérieurs : Deux terrasses exposées ouest : 38 m² au rez-de-chaussée et 23,5 m² à l’étage Deux places de stationnement privées devant la maison Coté technique : - Chauffage : chaudière à condensation + poêle à pellets (11,5 kW) - Panneaux photovoltaïques (3 kWc) - Isolation biosourcée - Double vitrage et volets électriques Localisation idéale : - À 4 minutes de la gare de Vannes (6 minutes en vélo) - À 6 minutes du centre-ville de Vannes (8 minutes en vélo) - École accessible à pied Une belle opportunité à saisir, contactez moi pour tout renseignement ! Agents et mandataires, je suis ouverte à l’inter-cabinet : contactez-moi pour toute collaboration ou visite. À très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vannes en plein centre ville, tres belle prestation pour cette maison de 92 m². Située dans la rue la plus commercante de vannes, cette maison sur 3 étages vous offre au rez de chaussée : une très belle entrée et deux espaces de stockage. Le 1er niveau donne directement sur une grande pièce de vie donnant sur une terrasse avec cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, une chambre et une salle d'eau. Le deuxième étage distribue 2 chambres et une salle de bains. Veritable coup de coeur, cette maison peut être vendue intégralement meublé. Pour les investisseurs, ce bien est loué jusqu'au 31 decembre pour un loyer mensuel de 1500 euros. À visiter sans tarder. Prix 620000 euros net vendeur et honoraires de 22320 euros soit 3,6 % à la charge de l'acquéreur. Dpe / e (319) ges / b (10) montant estimé des dépenses energetiques entre 1770 euros et 2440 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie lombard, au 06 40 05 13 88 ou par courriel à s.lombard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie lombard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891499121 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 369611. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 15 lots (). Charges annuelles : 1100 euros. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

VANNES - Profitez des avantages du neuf sans délais, soyez les premiers occupants de cette maison fraichement achevée. Cette maison de 148 m² dispose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour - cuisine de 47 m² donnant accès sur une terrasse bois de exposée sud-ouest, une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, trois chambres, un bureau et une salle de bain avec baignoire et douche. Vous profiterez également d'un jardin clos et d'un garage avec coin buanderie. Ce bien dispose de performances énergétiques très confortables grâce à des matériaux et des prestations de dernière génération. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Anthony Pesquer vous propose : Sous offre acceptée Découvrez cette magnifique maison située dans un cadre verdoyant à Vannes. Construite en 1981 et parfaitement entretenue, cette propriété d'exception offre un espace de vie unique au calme. Cette maison de 145 m² comprend 4 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, un cellier, un sous sol et 3 WC pour garantir le confort des résidents. Une belle mezzanine ajoute une touche supplémentaire créant un espace idéal pour une bibliothèque ou un coin lecture. De plus, le garage permet un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Bien qu'en bon état, un rafraîchissement peut être envisagé pour personnaliser l'espace selon vos préférences. L'ensemble de la propriété repose sur un terrain de 1452 m² offrant un parc paysager soigné, parfait pour passer des moments de détente en plein air. Les expositions multiples (nord, sud, est et ouest) permettent de profiter du soleil à tout moment de la journée. Située à proximité de divers commerces et services, cette maison offre un cadre de vie pratique au quotidien. Une réelle opportunité d'acquérir une maison d'architecte de qualité à Vannes. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pesquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 910755404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Pesquer vous propose : Découvrez cette charmante maison familiale de 134 m² à Vannes, offrant un espace de vie généreux réparti sur 8 pièces dont 4 chambres et un bureau. Datant de 1960, cette demeure chaleureuse invite à la convivialité avec des espaces fonctionnels, comprenant une salle à manger, une cuisine équipée, un salon, deux salles de bains, une buanderie et même un studio pour accueillir les invités ou pour une utilisation flexible selon les besoins familiaux. S'étendant sur 2 étages, la maison bénéficie d'une orientation sud-ouest, baignant ainsi chaque pièce de lumière naturelle pour une ambiance chaleureuse et accueillante. Bien qu'en bon état, un rafraîchissement doit être envisagé pour personnaliser l'espace selon vos préférences. Située stratégiquement à Vannes, cette maison avec son terrain de 720 m² offre le parfait équilibre entre tranquillité et commodité, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de créer votre propre havre de paix familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pesquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 910755404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « l'éclatante », une maison contemporaine d'exception, de plain-pied, conçue en 2018, où confort et élégance se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement fluide, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. D'une surface de 110,64 m² environ, elle se compose de 5 pièces, 3 chambres, 2 salles d'eau. Elle offre des finitions soignées, des lignes contemporaines et de généreux volumes, très ouverts sur l'extérieur. Cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée sur la commune de colpo, à seulement 10 minutes à pied de son centre et de l'église. À 13 minutes de saint-avé et 18 minutes de la gare de vannes, offrant ainsi un accès rapide aux commodités et aux axes principaux. Exposition : sud dpe : b/a descriptif : cette maison de plain-pied s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées qui prolongent l'espace sur une terrasse en bois de 110 m² avec pergola. La cuisine, fonctionnelle et élégante, est entièrement aménagée et équipée avec des appareils de qualité (plaques à induction elica avec hotte aspirante intégrée, lave-vaisselle whirlpool, four encastré) et dispose d'un espace repas. Conçue avec soin, elle allie esthétisme et praticité. L'ensemble de cet espace est chauffé par un poêle à granulés orientable de la marque mcz, offrant un confort optimal et une belle ambiance chaleureuse. L'espace nuit, isolé par une cloison phonique et une porte à galandage, comprend trois belles chambres, dont une suite parentale disposant d'un grand dressing aménagé et d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne, double vasque et un accès direct à la terrasse. Une seconde salle de bains avec baignoire, double vasque et wc suspendus complète cet espace. Un second wc indépendant avec lave-mains est idéalement placé à l'entrée pour plus de praticité au quotidien. Terrain : la parcelle de 3950 m² environ, dont 2500 m² de jardin paysagé (entretenu par un robot) et 1450 m² de forêt préservée, ne nécessitant aucun entretien, apporte un cadre de vie privilégié, alliant nature et intimité ! Aménagé par un paysagiste vannetais de renom, il offre de beaux massifs, un bel olivier et des allées en pas japonais, le tout clôturé par des palissades en bois. Le terrain est piscinable et offre des possibilités d'extension. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la propriété. Pour parfaire le tout : grand garage de 18,72 m². Côté technique : construite en 2018, cette maison répond aux normes rt2015 et bénéficie de garanties décennales et d'une assurance dommages-ouvrage. Son confort est assuré par un chauffage au poêle à granulés dans la pièce de vie et des radiateurs électriques dans les chambres. Un ballon thermodynamique de 200l assure la production d'eau chaude. Vmc hygroréglable de type b. Toiture en bac acier monopente. Menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants électriques. Une alarme est installée sur chaque ouverture et la maison est connectée à la fibre optique. Portail électrique. Pergola. Assainissement : tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1042 euros / an. Faibles charges énergétiques annuelles (norme rt2015). Sans aucun travaux à prévoir, cette maison contemporaine séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Son emplacement privilégié, son confort moderne et son parfait état d'entretien en font un bien rare et recherché sur le secteur ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. Un conseil : ne tardez pas, cette maison, rare sur le secteur, ne restera pas longtemps sur le marche ! - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat réf « l'éclatante » : 398544. Performances énergétiques : le dpe indique une classification b (86) pour la consommation énergétique et a (3) pour les émissions de gaz à effet de serre. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Vannes / centre-ville - pour les amoureux de la vie citadine : maison de ville des années 1930 à proximité de toutes les commodités à pied. Le rez-de-chaussée d'environ 100 m² se compose actuellement de deux pièces distinctes pouvant être utilisées en habitation, local commercial, bureaux. Le deuxième niveau dispose d'un grand espace de vie avec son poêle à bois ouvert sur une cuisine a / e avec ilot central, un espace de rangements, un wc indépendant. Au dernier niveau : deux chambres, un bureau, un espace buanderie, une salle de bains avec wc, une salle d'eau. Au demi-niveau supérieur, deux chambres (ces deux derniers niveaux cumulent environ 170 m² habitable). Chauffage électrique. Les plus : bien présentant des atouts pour allier activité professionnelle et lieu de vie ou vaste résidence principale, du potentiel. En sus possibilité de stationnements en parking fermé et sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine le tutour, tél. : 06 80 32 53 20, e-mail : sandrine.letutour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 849 772 884.

Iad France - Pauline Allardi vous propose : Centre ville de Vannes, au calme d’une impasse dans quartier résidentiel, belle maison traditionnelle, mitoyenne sur un côté, proposant trois niveaux, pour une surface habitable totale de 189 m², le tout sur une parcelle arborée et constructible de 717 m². Le Rez-de-Chaussée propose un studio indépendant de 21 m², avec sa salle d’eau et son coin cuisine permettant une potentielle mise en location immédiate, une buanderie avec accès sur l’extérieur de presque 10 m² ainsi q’un garage / atelier avec une cave séparée sur une surface de 57 m². Le premier étage présente une pièce salon / séjour et son balcon filant de 35,60 m² baignée de lumière avec ses portes fenêtre exposées ouest et une lumière traversante depuis l'est. Une cuisine séparée attenante de 11,23 m² vient compléter l’espace de vie. Sur ce même niveau, un dégagement dessert trois chambres dont deux de plus de 11 m² avec leurs placards respectifs ainsi qu’une grande salle d’eau et un toilette séparé. L’escalier en terrazzo amène, ensuite, au second étage pour offrir quatre grandes chambres de plus de 10 m² dont une avec son coin sanitaire indépendant, une salle d’eau et un toilette séparé. Un grenier aménageable de presque 20 m² complète les prestations du dernier niveau. Côté extérieur, cette maison de ville ne manque pas d'atouts avec un jardin spacieux où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Son emplacement idéal se situe à 1,5 km du port de Vannes, proches toutes commodités (coiffeur, boulangerie, supermarché, médecin, établissements scolaires, etc. ), 3,9 km de la voie rapide et 2 km du centre historique de Vannes. Côté technique : La maison dispose d'une chaudière au fioul, de menuiseries PVC avec double vitrage et volets roulants électriques, du gaz de ville et d'un raccordement au tout à l'égout ainsi qu'à la fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Allardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794574194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alan carduner vous propose : duplex d'exception – 113 m² – vue imprenable sur le port de vannes vivez l’élégance et le charme de la vie de citadin avec ce magnifique duplex de 113 m², idéalement situé au 2ᵉ et 3ᵉ étage d’un immeuble de caractère en bord de port. Le bien : dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante. Au premier niveau, un vaste salon-séjour baigné de lumière vous invite à la détente, accompagné d’une cuisine séparée. Une somptueuse chambre de 28 m² avec sa salle d’eau attenante complète ce niveau. À l’étage, une superbe chambre de 25 m² avec cheminée vous offre une vue imprenable sur la chapelle saint-françois-xavier. Une salle d’eau végétalisée, baignée de lumière grâce à ses velux, ainsi qu’un grand dressing viennent parfaire cet espace. Un atout rare : cet étage dispose d’un accès indépendant via l’escalier de l’immeuble. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux du charme et de l’authenticité, à deux pas des rives gauche et droite du port et des ruelles animées du centre historique. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique, peu de biens similaires sont à la vente ! Déplacements : - vous pouvez garer votre véhicule gratuitement dans les rues attenantes. Il est également possible de stationner dans le parking souterrain q-park en face de l'appartement. - toutes les lignes de bus sont accessibles à moins de 1 minute à pied. - gare accessible à 7 minutes en bus et 20 minutes à pied éducation : - écoles élémentaires / collèges / lycées privées et publiques à 2 minutes à pied - écoles supérieures variées à 10 minutes en voitures / bus commodités : - marché sur la place des lices à 2 minutes à pied : mercredi et samedi matin - stade de la rabine à 1 minute à pied - promenade de la rabine au pie de l'appartement - l'ensemble des commodités accessibles à moins de 5 minutes à pied (pharmacies, boulangeries, boucherie, bar-restaurant, cinéma, commerces, boutiques de mode, etc. ) - grandes surfaces à moins de 10 minutes en voiture et bus soins : - spécialistes : médecins, kinés / osthéo, dentistes, podologues, infirmiers, etc. À moins de 5 minutes à pied. - clinique privée et chr à moins de 10 minutes en voiture et bus la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.08€ par mois (soit 1309 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alan carduner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 890860570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

[exclusivement chez propriétés-privées] assurance protec + 12 mois offerte à l'acquéreur. Contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : groupe propriétés-privées (fnaim). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique. Je vous dévoile « emmy », une maison avec piscine, au coeur de la bretagne sud à vannes. Elle est érigée sur un terrain paysagé de 533 m² dans un quartier calme et très prisé. L'actuel terrain vous laisse encore de belles possibilités d'agrandissements (zone uc - ces 40%). Une situation géographique idéale qui vous permet de profiter à pied de tous les commerces, les écoles, la pharmacie et les arrêts de bus. Le jardin parfaitement aménagé vous offre une ambiance de sérénité à l'abri des regards, tout en étant proches de toutes commodités. Beaupré-lalande est un quartier où il fait bon vivre. Le rez-de-chaussée présente une entrée, une pièce de vie comprenant une pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois suspendu mural, une salle à manger, une belle cuisine équipée et aménagée, une buanderie / arrière-cuisine avec de nombreux rangements, une salle de bains avec baignoire / sèche-serviette / placard et un wc indépendant. Un espace nuit de plain-pied complète ce niveau avec une chambre dotée d'un placard. L'étage est composé d'une mezzanine, de 3 chambres dont une avec plafond cathédrale, d'une pièce à transformer en salle de bains et un immense grenier aménageable. Cette maison contemporaine vous séduira par son beau jardin avec piscine et son environnement paisible. Un air de vacances toute l'année à 5 minutes du centre-ville de vannes. [ les plus + ] - grand garage double de 45 m² avec deux entrées séparées - belle piscine chauffée près de 30 m² (année 2008) - terrasse - pergola - local technique piscine - beau jardin clos aménagé à l'abri des regards - poêle à bois design suspendu mural performant - terrain constructible / extension possible zone uc (ces 40%) situation : - pharmacie / carrefour / médiathèque / écoles à 400m - arrêts de bus à pied - l'échangeur vers rennes, lorient et nantes à 1,6 km - port / centre-ville / gare / hôpital à 2 km - zones commerciales poulfanc à quelques minutes - plage de conleau 6 km - plages de la presqu'île de rhuys à 20km - 1h20 de l'aéroport de nantes disponibilité : immédiate taxe foncière : 1619 euros portails de garage électriques extension possible construction : 1995 orientation : ouest-sud prix de vente : 561 600 euros hai dont 4% ttc honoraires à charge acquéreur, soit 540 000 euros net vendeur. Dpe : c ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1340 euros euros et 1860 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset, au 06 37 40 50 15 ou, par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 397323 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

À 10' de la gare lgv de vannes très belle et lumineuse contemporaine de 133 m² construite en 2023 aux normes rt 2012, sur un beau terrain aménagé et clos de 407 m². Elle est idéalement placée à proximité immédiate du bourg de locmaria-grand-champ. Au calme, dans un environnement très agréable, proche des commodités et des écoles. Elle propose de très belles prestations, au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un vaste salon / séjour de 42 m² avec poêle à pellet, donnant sur une terrasse de 70 m² orientée au sud, belle cuisine ouverte, aménagée et très bien équipée, une arrière-cuisine avec coin buanderie, 1 chambre parentale avec dressing, une salle d'eau et wc séparés. Grand garage 35 m² accolé avec porte motorisée. Abri de jardin. À l'étage : 3 chambres, une salle de bains, wc séparés. Vous serez séduits, à coup sûr ! Ses atouts : son emplacement; ses volumes; l'organisation des pièces; maison peu énergivore; grandes baies coulissantes; production d'eau chaude par aérothermie; qualités des matériaux et des prestations. Nombre de lots de la copropriété : 82, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez samy m'djahidi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°528 837 032 greffe de lorient) 06 75 77 61 33 (réf. 557692 ).

Iad france - alan carduner vous propose : vannes – maison contemporaine 123 m² proche du port découvrez en exclusivité cette magnifique maison contemporaine de 2015, aux normes rt2012, nichée au calme d’une rue à sens unique. Son architecte l’a baptisée 'jeux de volumes', et vous comprendrez vite pourquoi ! rez-de-chaussée entrée fonctionnelle avec placard, accès cellier et garage. Pièce de vie lumineuse en l : cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour spacieux, exposé sud-ouest avec accès à l’extérieur. Suite parentale (15,4 m²) avec grand dressing intégré et salle d’eau privative (4 m²). Wc séparé. ️ étage chambre avec dressing et salle d’eau en enfilade + terrasse sur le toit, idéale pour admirer les couchers de soleil. Deuxième chambre spacieuse avec salle de bain privative. Wc séparé.

Située dans un quartier calme et recherche de Vannes, cette maison familial offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et sérénité. Superficie du terrain : 399 m² Agencement : RDC : Un vaste salon séjour lumineux avec cheminée, cuisine aménagée et équipée. Buanderie. Garage. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Je vous présente cette jolie maison de ville entièrement rénovée par un architecte dans le quartier albert1er; emplacement privilégié proche du port, des écoles, des commerces et des chemins côtiers pour de belles balades au bord du golfe du morbihan vous serez séduits par son exposition est / sud / ouest, sa belle hauteur sous plafond, ses prestations haut de gamme. Singulière elle vous charmera par son atmosphère cosy. Elle présente au rez-de chaussée une entrée avec placard, un sejour salon cuisine ouverte aménagée équipée. La pièce de vie inondée de lumière offre un vrai dedans dehors avec la terrasse. Une vie de plain pied avec une suite parentale salle d'eau / placard. Empruntez l'escalier pour rejoindre l'espace nuit qui dessert 3 chambres toutes aménagées d'un placard, une salle d'eau / bain un wc indépendant sur chaque niveau. Les combles peuvent facilement être distribués en chambres supplémentaires, espace bureau, salle de jeux; un garage (porte électrique) une lingerie un jardin terrasse planté complètent l'ensemble. Possibilité de garer sa voiture devant le garage sur la propriété. Le port, le marché, commerces de proximité, écoles à pied conleau pour les baignades accessible en 10mn à vélo gare sncf 10mn en voiture terrain 237 m² vente à la discrétion. Pour plus de renseignements me contacter situation exceptionnelle; a visiter sur le secteur sans tarder dpe bges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 854 euros et 1156 euros prix 782800 euros incluant 3% d'honoraires à la charge acquéreur soit 760000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner contactez soazig gras au 07 76 08 24 48 ou par courriel à s.gras@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de soazig gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 851004424 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chene ferre 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et g cpi 44012016000010388cci nantes- saint nazaire garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris mandat 393375 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) soazig gras (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 851004424 -.

Découvrez cette maison de ville idéale pour une famille, située dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles et des transports en commun. elle se compose sur 3 étages d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, coin buanderie, 6 belles chambres au total, 2 salles de bains et 3 wc. Plusieurs places de parking extérieur, un jardin au calme complètent cette maison. Cette maison allie confort, espace et praticité. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez moi dès maintenant pour une visite : 06 63 73 84 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 702 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie EVEN, Tél. : 06 63 73 84 45, E-mail : sylvie.even@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 444 359 046.

Frédéric fresneau vous présente cette spacieuse maison familiale de 180 m² située dans un quartier résidentiel de vannes, à proximité des écoles primaires et secondaires. Description : cette maison, idéale pour une grande famille, offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse prolongée par une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc séparé. Le second étage dessert également trois grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc. Le tout est implanté sur un terrain clos de plus de 340 m² avec un abri de jardin. Construite en 1967 sur vide sanitaire, cette maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville à condensation, de fenêtres en double vitrage pvc et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Dpe d - ges d : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620 et 3610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris)" prix de vente : 707 000 euros hai, dont 27 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 680 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fresneau, au 06 42 68 78 47 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fresneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 437729973 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 3911008 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric fresneau (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 437729973 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Frédéric fresneau vous présente cette charmante maison située dans un quartier résidentiel de vannes. Idéale pour une famille qui recherche la proximité des écoles. Description : l'entrée distribue une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon séjour traversant nord / sud avec insert, une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant. L'étage dessert 4 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. Le terrain de plus de 750 m² est clos et arboré. Un sous-sol total complète cette propriété. Dpe d / d : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300 et 1820 euros (abonnement compris) prix de vente : 517 000 euros hai, dont 22 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 495 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fresneau, au 06 42 68 78 47 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fresneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 437729973 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : ?. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric fresneau (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 437729973 -.

À 10 mns de vannes saint ave, vous découvrirez cette belle maison qui allie charme de l'ancien et modernité. La maison entièrement rénovée est atypique et très agréable. elle propose 230 m² habitables avec une cuisine aménagée toute équipée ouverte donnant sur une terrasse. Un séjour avec grande cheminée jouxte l'espace repas de la cuisine. À ce niveau, on trouve également une buanderie, une cave et bibliothèque, un vestiaire et un garage atelier pouvant être transformée en chambre rdc. Un escalier style indus permet d'accéder à l'espace nuit situé au niveau d'un beau jardin paysagé de 1370 m². Les 4 chambres dont deux sous mansardes sont de belle taille. Une salle de bains et un wc séparé complètent l'ensemble.  dans cette maison, une superbe pièce neuve et de plain pied avec ouverture directe sur le jardin peut devenir atelier de musique, home cinéma ou salle billard mais également chambre d'amis avec sa salle d'eau privative et son dressing et wc. Le jardin bénéficie d'espaces parking sous carport. La maison dispose de nombreux atouts et d'une rénovation de qualité. À visiter rapidement. Bus scolaire à proximité, quartier au croisement de vannes, st ave, st nolff. Dpe d et ges d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620 et 3600 euros prix 561550 euros honoraires : 3,99% ttc inclus charge acquéreur soit 540000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine dubois-rouvray, au 06 58 65 73 43 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine dubois-rouvray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 390615 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -.

Iad france - agathe messé vous propose : - coup de coeur - pour cette maison des années 90 aux beaux volumes et à l'environnement idyllique vannes - conleau. À seulement quelques minutes à pied de la plage de conleau, et située dans un domaine privé d'une vingtaine de propriétés. - située sur un terrain de 600 m² environ, cette maison de 174 m² environ, offre encore la possibilité d'étendre la surface avec une extension de 40 m² environ, et l' aménagement total des combles. Son jardin exposé est et sud, est aussi piscinable. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse donnant sur la pièce de vie, une grande cuisine fermée, aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc et une buanderie. À l'étage : 4 chambres, une salle d'eau, un dressing et un wc indépendant. Une terrasse accessible par une chambre, côté sud. Un garage de 19 m² environ. - cote technique - assainissement : tout à l'égout - chauffage avec cheminée double foyer donnant sur la pièce de vie et la cuisine, gaz de ville. - taxe foncière : 1 600 € charges de copropriété : 150 € / an photos sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 144 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme agathe messé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 898330816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce bien singulier, situé dans la belle ville de Vannes. Conçu comme un appartement de plain-pied, ce logement allie modernité et confort, baigné de lumière grâce à une baie vitrée et de nombreux puits de lumière. Espaces de vie : Une grande pièce de vie de 44 m², spacieuse et lumineuse, idéale pour recevoir ou se détendre. Une cuisine aménagée et équipée (12 m²), fonctionnelle et accueillante. Côté nuit : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et placard intégré. Une seconde salle d'eau et 2 WC indépendants pour un confort quotidien optimal. Espaces pratiques : Deux buanderies offrant de nombreux espaces de rangement. Extérieur : Une agréable terrasse extérieure, parfaite pour des moments de détente en plein air, sans les contraintes d'un jardin. Points forts : Luminosité exceptionnelle grâce aux puits de lumière et à la baie vitrée. Chauffage économique assuré par une pompe à chaleur réversible. Aménagement optimisé, idéal pour une famille ou un couple en quête d'un logement fonctionnel. Une opportunité rare, au charme unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Marie-Hélène DAGRON marie-helene.dagron@optimhome.com | 06 71 21 82 23 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Hélène DAGRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 330 861 Greffe de VANNES) 06 71 21 82 23 (réf. 576437 ).

Iad France - Stéphane Julien vous propose : Charmante maison de plain-pied située à Vannes, construite en 2021 et en excellent état de 75 m², elle offre un bel espace de vie lumineux incluant une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec emplacement buanderie, wc séparé, deux chambres. La maison dispose d'un bon agencement et d'une configuration confortable. La maison est orientée sud ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Terrasse avec store banne. Située dans un quartier calme, elle est parfaite pour une vie paisible à proximité de toutes les commodités. Cette maison séduira par son environnement à proximité de l'espace boisé et naturel de Kermesquel. Côté technique : chauffage par pompe à chaleur, eau chaude Ballon thermodynamique, DPE en A et possibilité d'aménager le premier niveau, carport sur la zone de stationnement. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir cette belle maison, prête à vivre, dans un cadre agréable à Vannes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alan carduner vous propose : maison d’exception à vannes cette propriété rare et atypique de 270 m², vous séduira par ses volumes généreux et son charme. Au fond d’une impasse, au calme et sans vis-à-vis, sur un terrain arboré et entièrement clos, accessible par un portail électrique et une allée gravillonnée, cette maison se distingue par ses espaces de vie lumineux et son emplacement à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée : •une entrée spacieuse dessert une cuisine semi-ouverte sur un salon-séjour chaleureux, agrémenté d’une cheminée. •un espace pratique comprenant un office / buanderie et une arrière-cuisine, idéal pour vos besoins quotidiens. •dans la continuité du salon, un second espace de vie équipé d’un poêle à bois, s’ouvrant sur un jardin d’hiver de 50 m², parfait pour des moments de détente en toutes saisons. •une cuisine séparée, idéale pour des projets de réception ou d’indépendance. •une grande suite parentale comprenant : •une grande chambre, •un bel espace bureau, •un dressing, •une salle d’eau, •des wc séparés. À l’étage : •cinq chambres •grande mezzanine lumineuse •une salle de bain •une salle d’eau •2 wc séparés un escalier extérieur permet d’accéder indépendamment à un espace composé de deux chambres, sa cuisine, son salon et sa salle d’eau, parfait pour accueillir des invités ou pour un projet locatif. - 800m de l’hyper u - à moins de 3 minutes en voiture des voies rapide vers lorient, nantes et pontivy - 10 minutes en voiture du port - 8 minutes de la gare en voiture - pharmacie, boulangerie etc à moins de 3 minutes ne manquez pas cette opportunité unique d’avoir une grande demeure sur une grande parcelle tout en étant au calme à vannes ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alan carduner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 890860570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alan carduner vous propose : maison à rénover au calme d’une impasse – secteur keréliza à vannes située au fond d’une impasse, à seulement 5 minutes de la gare et 10 minutes du port, cette maison de 94 m² habitables vous offre un potentiel incroyable. Elle est composée comme suit : rez-de-chaussée : •une vaste entrée, •une véranda, •une buanderie, •une chaufferie, •une cave et un grand garage. Étage : •une cuisine, •un séjour lumineux avec balcon, •un salon, •trois chambres, •une salle d’eau et un wc séparé. Combles : un grenier spacieux de 80 m² sur dalle béton, entièrement aménageable selon vos besoins, parfait pour donner de la valeur au bien et augmenter sa surface habitable. Extérieur : implantée sur une belle parcelle d’environ 560 m², cette maison orientée sud-ouest en impasse vous offre un cadre de vie calme et agréable. Potentiel : cette maison est une excellente opportunité pour bénéficier des aides de la prime rénov’ et financer une rénovation complète à moindre coût. Avec les travaux adéquats, il est possible d’atteindre un dpe classé b, ce qui en fait un excellent projet pour : •une résidence principale, •un investissement locatif optimisé avec différentes options d’amenagement, •ou encore une opération d’achat-revente avec une belle valorisation possible, notamment avec les combles aménageables. Vous êtes également à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. Je peux vous fournir davantage d’informations sur les possibilités de rénovation, les coûts estimatifs et les aides disponibles pour maximiser votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité rare, offrant un cadre de vie calme et des perspectives intéressantes à vannes. Venez la visiter et laissez libre cours à vos projets ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 422 et classe climat f indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alan carduner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 890860570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.