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Vente terrain calme à Coaraze (06390)

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Prix en baisse
170 000 € -10 %

Terrain à construire 3984 m²

Gilette (06830)

Iad France - Sylvain Fayard vous propose : Découvrez ce terrain constructible situé le bas de la commune de Gilette, au cOEur de l’arrière-pays niçois. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre naturel privilégié tout en étant à proximité de la métropole niçoise. Caractéristiques principales : •Situation réglementaire : Le terrain est inclus dans le périmètre du PLU métropolitain Nice Côte d’Azur (consultable en ligne) et de l’OIN Éco-Vallée. Les permis de construire seront instruits par les services de l’État, avec l’avis de la Métropole et de la Mairie. •Zonage : Classé en zone UFC1, il permet la construction selon les critères suivants : •Coefficient d’emprise au sol (CES) : 10 % •Hauteur maximale : •7 m à l’égout du toit •9 m en façade frontale •Retraits : •5 m des limites séparatives •5 m de la voie publique •Espaces verts obligatoires : 75 % de la surface du terrain Division et surfaces disponibles : •Lot 1 : •Surface totale : 3 984 m² •901 m² constructibles (zone UFC1) •3 083 m² en zone non constructible •Emprise au sol (CES) : 90 m² •Surface de plancher possible : •90 m² x 2 niveaux = 180 m², soit environ 170 m² habitables •Aménagements possibles : •135 m² dédiés aux terrasses, piscine, voie d’accès, stationnements, etc. Informations supplémentaires : •Terrassement à prévoir : Un terrassement est nécessaire pour la construction. Le coût estimé se situe entre 25 000 et 30 000 euros, selon les aménagements et travaux spécifiques envisagés. Atouts supplémentaires : •Environnement calme et verdoyant •Cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire •Facilité d’accès à la Côte d’Azur tout en profitant du charme de l’arrière-pays Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Ce terrain offre un fort potentiel pour un projet personnalisé, alors ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 530688662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
155 000 € -16 %

Terrain à construire 885 m²

Gilette (06830)

Iad France - Sylvain Fayard vous propose : Découvrez ce terrain constructible idéalement situé sur le bas de la commune de Gilette, au cOEur de l’arrière-pays niçois. Ce lot offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre naturel et paisible, tout en restant proche de la métropole niçoise. Caractéristiques principales : •Situation réglementaire : Le terrain est inclus dans le périmètre du PLU métropolitain Nice Côte d’Azur (consultable en ligne) et de l’OIN Éco-Vallée. Les permis de construire seront instruits par les services de l’État, avec l’avis de la Métropole et de la Mairie. •Zonage : Classé en zone UFC1, il permet la construction selon les critères suivants : •Surface du terrain : 885 m² •Coefficient d’emprise au sol (CES) : 10 %, soit 88,5 m² •Surface de plancher possible : 177 m² (sur deux niveaux) •Hauteur maximale : •7 m à l’égout du toit •9 m en façade frontale •Retraits : •5 m des limites séparatives •5 m de la voie publique Informations supplémentaires : •Terrassement à prévoir : Un terrassement est nécessaire pour la construction. Le coût estimé se situe entre 25 000 et 30 000 euros, selon les aménagements spécifiques. Atouts supplémentaires : •Terrain situé dans un environnement calme et verdoyant •Emplacement privilégié sur le bas de la commune, facilitant l’accès •Idéal pour une résidence principale ou secondaire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 530688662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

140 000 €

Terrain à construire 350 m²

Peille (06440)

Iad France - Pascal Capretti vous propose : Opportunité rare sur la Grave de Peille - Terrain à Bâtir de 350 m² Idéalement situé Dans un cadre agréable et au calme, cette parcelle vierge constitue une opportunité rare pour les amateurs de projets de construction personnalisés. Situé dans un quartier résidentiel, ce terrain bénéficie déjà de toutes les viabilités nécessaires pour la construction : électricité, eau potable, assainissement des eaux usées, ainsi que récupération des eaux pluviales. Avec un accès facile et des réseaux existants, ce terrain est prêt à accueillir votre futur projet immobilier. Situé à proximité immédiate des commodités locales, des écoles et des commerces du centre-ville, ce terrain offre un cadre de vie agréable aux futurs résidents. Profitez de la tranquillité de la campagne, tout en restant à quelques minutes des grands axes routiers pour rejoindre Nice et Monaco. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir à Peille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Capretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 481908887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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