85 000 €
Terrain à construire 460 m²
Charron (17230) Iad france - virginie guillot vous propose : terrain à bâtir 460 m² – hors lotissement – libre de constructeur situé dans un environnement calme et recherché de charron, ce terrain de 460 m², hors lotissement, représente une belle opportunité pour construire une maison sur-mesure ou réaliser un projet locatif. Les + du terrain : belle façade de 26 mètres sur rue, idéale pour différents types de projets mur existant sur le côté : un gain notable sur les coûts de clôture terrain libre de constructeur environnement paisible et résidentiel viabilisation à prévoir, mais les réseaux sont situés en bordure de terrain, facilitant les démarches. Emplacement stratégique : accès rapide à la 2x2 voies menant vers niort et la rochelle sud, tout en étant proche des commodités du centre-bourg. À propos de charron : charron, charmant village littoral, se situe à 15 minutes au nord de la rochelle, 10 minutes de lagord et 25 minutes de luçon. Il offre une vraie qualité de vie avec de nombreux services : boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, coiffeur, esthétique, deux agences bancaires, distributeur, et un poissonnier ambulant le jeudi matin. Côté santé : cabinet médical, dentiste, kinésithérapeute, orthophoniste. Loisirs et accueil : un gîte, un restaurant estival dans l’un des deux ports de la commune, une cale de mise à l’eau, une maison de retraite dans l’enceinte du château, une école maternelle et une école élémentaire, une bibliothèque et de nombreuses associations actives. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.