Situé dans la charmante ville de Beauzelle (31700), ce superbe terrain de 1002 m² offre un cadre de vie paisible et confortable à ses futurs occupants. Bénéficiant d'une proximité immédiate à pieds à toutes les commodités : arrêt de bus, écoles, collège, commerces, TRAMWAY, ce quartier dynamique est idéal pour les propriétaires recherchant une accessibilité aisée aux transports en commun et services de proximité. Son emplacement stratégique se caractérise également avec l'aéroport situé à 10 minutes et l'accès rapide rocades / autoroute. Ce magnifique terrain plat et arboré, hors lotissement et en partie clôturé est une opportunité rare sur le marché. Borné et non viabilisé, il offre un vaste espace propice à la réalisation d'un projet immobilier sur- mesure puisqu'il est libre de constructeur. Le puits présent sur la parcelle constitue un avantage indéniable pour l'irrigation des espaces extérieurs. Situé en zone UA du PLU le coefficient d'emprise au sol est de 50% soit 501 m² avec possibilité de faire un R + 1. Sa surface généreuse offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour la construction d'une résidence principale ou secondaire. Un investissement à fort potentiel dans un cadre de vie attractif. L'étude G1 a été réalisée. Appelez-moi pour programmer votre visite ! Vous souhaitez être accompagnés dans votre projet financier ? Je peux vous mettre en contact avec mon courtier en immobilier qui étudiera votre financement avec soin afin de sécuriser votre projet ! (vidéo disponible sur l'annonce de mon site) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 287 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy CODATO, Tél. : 06 74 66 29 03, E-mail : peggy.codato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 527 740 757.