Iad France - Stéphanie Brotons (07 60 54 02 83) vous propose : Au COEur de Biard en exclusivité, à seulement 5 minutes du centre de Poitiers et du site commercial de Poitiers Sud, parcelle constructible de 531 m² avec 13,5 m de façade. Que vous soyez un particulier souhaitant construire votre pavillon individuel ou un professionnel à la recherche d’un projet attractif, ce terrain bénéficie d’un emplacement idéal dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à proximité immédiate des services et commerces. Ce terrain de 531 m² offre un cadre de vie pratique et confortable. Implanté au cOEur de Biard, dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités, il est parfait pour un projet de construction qui allie tranquillité et accessibilité. Côté technique : Le terrain est déjà équipé d'un compteur d'eau et bénéficie d'un accès direct aux réseaux sur le bord de la parcelle (tout-à-l'égout, gaz, électricité), facilitant ainsi les démarches pour démarrer votre construction. Un garage de 29 m² déjà implanté sur u côté du terrain. Le certificat d'urbanisme (CU) et l'étude G1 sont en cours, vous assurant une planification en toute sérénité. Avec toutes les infrastructures à portée de main et une localisation de choix, ce terrain est une occasion unique pour réaliser votre projet de vie ou d’investissement. Ne tardez pas à découvrir ce terrain et à imaginer le potentiel qu’il peut offrir. Visitez dès aujourd'hui et commencez à bâtir votre avenir à Biard ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brotons EI (ID 73469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 948646302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .