Iad France - Antoine Mignot vous propose : À Vendre : Étang de 3400 m² sur une parcelle de 3,20 Hectares dans un cadre verdoyant et apaisant Découvrez cette propriété unique située dans un environnement calme et verdoyant, parfaite pour les amoureux de la nature, les pêcheurs ou les éleveurs. Cette parcelle de 3,20 hectares est divisée en trois espaces distincts, offrant de nombreuses possibilités : •Étang de 3400 m² (sur une zone de 1,2 hectare) : Homologué, avec une source d’alimentation naturelle et une vanne de sortie. Idéal pour la pêche ou simplement pour profiter de la sérénité de l’eau. •Plantation d’arbres fruitiers (1200 m²) : Parfait pour les amateurs de jardinage ou pour développer un projet de verger. •Parcs à vaches (environ 1,9 hectare) : Terrain spacieux, clôturé à l’ancienne, prêt à accueillir du bétail ou d’autres projets agricoles équipé d'un cabanon en bois, d'un râtelier et d'une auge. Atouts du site : •Chemin d’accès carrossable pour un accès facile en voiture ou en matériel agricole. •Clôture d’enceinte réalisée de manière traditionnelle, garantissant charme et sécurité. Ce bien est idéal pour un projet personnel ou professionnel (loisir, élevage, agriculture, etc.). Une opportunité rare à saisir pour profiter de la nature et de ses bienfaits dans un espace préservé. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Ne passez pas à côté de ce petit coin de paradis ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Mignot Antoine - EI (ID 46092) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 799182936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .