Iad France - Aurélie Veloso (06 76 31 97 31) vous propose : * À vendre : Terrain constructible de 356 m² à Caveirac, proche de Nîmes * Situé sur la commune de Caveirac, à quelques minutes de Nîmes, ce terrain à bâtir de 356 m² bénéficie d'un emplacement idéal. Implanté dans un lotissement calme et agréable, ce terrain viabilisé allie la tranquillité de la campagne à la proximité des commodités urbaines. Caveirac est un village authentique du Gard, bien positionné entre la ville dynamique de Nîmes et les vastes espaces naturels des garrigues. Ce village vous offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des écoles, commerces, et infrastructures nécessaires à la vie quotidienne. Le terrain permet une grande liberté pour votre projet de construction. Le règlement du PLU n'imposant pas de limite à l'emprise au sol, vous avez la possibilité de réaliser une maison en R + 1 ou même deux habitations distinctes, parfait pour un projet familial ou un investissement locatif. Ce terrain est piscinable selon les règles du lotissement, offrant la possibilité de créer un espace extérieur à votre goût. Quant à la toiture, le choix vous est laissé entre une toiture traditionnelle en tuile ou un toit-terrasse accessible, selon le style architectural que vous souhaitez adopter. Chaque logement devra prévoir deux places de parking, assurant ainsi un confort optimal pour les futurs occupants. Enfin, conformément aux normes, 20% de la superficie du terrain devra être conservée en espaces non imperméabilisés et plantés, préservant ainsi un cadre verdoyant et harmonieux. Saisissez cette occasion unique d'acquérir un terrain offrant de telles possibilités dans un environnement de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier à Caveirac, aux portes de Nîmes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso EI (ID 71668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .