Iad France - Wilhem Pipe (07 68 08 01 65) vous propose : À Vendre : Terrain Constructible à Cugnaux (31270) Prix : 165 000 € Découvrez ce superbe terrain de 536 m² à Cugnaux, situé dans un environnement calme et recherché. Issu d'une division parcellaire, ce terrain constructible non viabilisé bénéficie d'un accès direct sur le domaine public, sans aucune servitude d'accès, ce qui garantit une tranquillité totale pour votre projet de construction. Caractéristiques du terrain : - Superficie : 536 m², offrant un bel espace pour une maison individuelle. - Topographie : Terrain plat, idéal pour une construction libre de plain-pied. - Clôture : Le terrain est déjà clôturé sur trois côtés, assurant une certaine intimité dès votre arrivée. - Équipements existants : - Un puits fonctionnel, parfait pour les amateurs de jardinage ou pour des économies d'eau sur l'arrosage. - Un abri de jardin en dur de 8,5 m², idéal pour le rangement de matériel ou la création d’un atelier. Situation : Ce terrain bénéficie d’une excellente situation : - Transports scolaires : Un arrêt de bus scolaire pour l’école primaire et le collège est accessible à proximité, facilitant les déplacements pour les familles. - Navette municipale gratuit : Un service de navette gratuit dessert le secteur, un atout pratique pour les trajets quotidiens sans voiture. Atouts : - Liberté de projet : Le terrain est libre de constructeur, vous permettant de réaliser votre maison idéale avec l’architecte de votre choix. - Accès facilité : Sans servitude, l’accès est direct et privé, un avantage rare dans ce secteur. Un terrain parfait pour un projet familial ou pour un investissement. À visiter sans tarder pour apprécier tout le potentiel de ce lieu. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilhem Pipe EI (ID 83381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .