Iad France - Christel Lajous (06 62 34 96 14) vous propose : Terrain de 7291 m² avec Hangar Rénové à Esparron – Idéal Projet Constructible ! Situé à Esparron, ce terrain de 7291 m², dont 2000 m² constructibles, vous offre une belle opportunité pour votre projet immobilier. Un hangar de 250 m² entièrement rénové, avec un toit neuf en bâché et tuilé, est déjà présent sur la parcelle. Ce dernier bénéficie d'une garantie décennale. Le terrain reste à viabiliser : . Compteur d'eau déjà installé,. Électricité et fibre optique à proximité,. Microstation à prévoir pour l'assainissement, Esparron se trouve à environ 70 kms au sud-ouest de Toulouse, facilement accessible en voiture via la D10 et la D813. L'aéroport de Toulouse-Blagnac est à moins d'une heure, et la gare SNCF la plus proche à 25 kms. Quant aux commerces, ils sont situés à environ 10 kms. Cette localisation permet de bénéficier d'un cadre tranquille et rural tout en étant proche des commodités et des infrastructures. La commune est entourée par une nature préservée, idéale pour les amoureux de l'extérieur. Entre collines et forêts, elle offre de belles perspectives pour les activités de plein air comme la randonnée, le vélo et la découverte du patrimoine naturel local. Sa proximité avec la rivière et les paysages typiques de la région renforcent son charme. Si vous recherchez un bien avec du potentiel, proche des commodités, et offrant la possibilité de construire selon vos besoins, ce terrain est fait pour vous ! Idéal pour un projet professionnel ou personnel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christel Lajous EI (ID 81311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .