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terrain pièces 458 m2 à vendre à La Boissière-de-Montaigu (85600)

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Vente terrain 458 m² La Boissière-de-Montaigu (85600)

55 000 €

Terrain La Boissière-de-Montaigu (85600)

Ce terrain de 458 m² non viabilisé, idéalement situé dans un village calme et recherché, représente une opportunité exceptionnelle pour concrétiser un projet unique. À seulement 1,5 km du centre bourg et proche de toutes les commodités, il est idéal pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la praticité. Un certificat d'urbanisme opérationnel a été validé pour le changement de destination du hangar de 95 m² en habitation, permettant une réhabilitation personnalisée. Les atouts de ce bien : - Dimensions du terrain : 23 m de façade avant, 17 m côté gauche, 13 m côté droit et 22,40 m de façade arrière. - Hangar fermé de 95 m², idéal pour une transformation en maison de plain-pied ou à étage. - Viabilisation possible : les raccordements nécessaires se trouvent en bordure, près du hangar. - Exposition de la bâtisse : plein sud, idéale pour bénéficier d’une luminosité naturelle optimale. - Terrain clos incluant une bande de 27 m², parfaite pour un potager ou un espace de rangement. Caractéristiques complémentaires : - Situé en zone UAC du Plan Local d’Urbanisme. - Non viabilisé et libre de constructeur. Ne laissez pas passer cette occasion unique de transformer cet espace en un lieu qui vous ressemble. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 700 796 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Karem TRÉGUIER Entrepreneur Individuel 06 49 49 30 20 - Réf. 874088.