Iad France - Amandine Fornetti (06 84 72 14 43) vous propose : Superbe terrain à bâtir de 2079 m² environ en zone UFB7 sur la commune de La Gaude, au calme à l'entrée du Domaine de l'Etoile en contrebas de la route, invisible depuis la voie publique ! Parcelle quasiment plate au coeur de la nature avec une vue totalement dégagée sur la verdure, agrémentée de nombreux fruitiers ! - Possibilité d'y faire 1 ou 2 constructions ! Piscine (s) OK ! - VRD : Fibre-téléphone / Electricité / Eau à proximité. - Secteur en assainissement collectif (raccordement tout à l'égout possible avec pompe de relevage), - Emprise au sol maximale de 15%. - Division parcellaire avec bornage géomètre déjà effectuée pour 1 maison sur la totalité de la parcelle (pour 310 m² environ) - Accès modifié par DP purgée de tous recours. INFOS : - Hauteur maximale des constructions à l'égout fixée à 4m avec possibilité d'atteindre les 7m sur 50% de l'emprise au sol totale de la / les construction (s). - Toitures-terrasses autorisées. - 55% de la superficie du terrain en espaces verts pleine terre. - Expositions Est, Sud et Ouest (en face d'une zone verte non constructible ) - Pas de lotissement / copropriété ! Informations 7j / 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti EI (ID 41175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .