Iad France - Cedric Havart (06 37 73 99 27) vous propose : Bienvenue dans ce havre de nature exceptionnel aux Bordes (45) ! Je suis ravi de vous présenter ce magnifique terrain constructible d'une superficie totale de 3650 m² environ, idéalement situé entre Giens (à environ 20 kms) et Orléans (à environ 40 kms), en bordure de la majestueuse forêt d'Orléans. Niché dans un secteur calme, ce terrain offre une opportunité unique pour réaliser vos rêves immobiliers. La partie avant du terrain, d'une surface d'environ 700 m² environ, est dédiée à la construction, offrant un espace idéal pour bâtir la maison de vos rêves. La forme en 'L' du terrain permet une disposition créative et optimale de votre futur habitat. La particularité de cette propriété réside dans la présence de deux sources sur la partie non constructible, offrant la possibilité d'aménager un petit étang. Imaginez vous profiter de cet espace aquatique, créant ainsi une atmosphère sereine et apaisante au cOEur de votre propriété. Dans cet environnement préservé, le terrain vous offre une intimité inégalée en étant en bordure de la forêt d'Orléans, tout en restant proche des commodités offertes par les villes voisines. Cette offre unique allie le charme de la campagne, la possibilité de créer votre propre étang, la praticité de l'emplacement entre Giens et Orléans, et l'accès direct à la nature sauvage de la forêt d'Orléans. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités que ce terrain enchanteur peut offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Havart EI (ID 53486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 789280716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .