Vente terrain à Luçon (85400)

Fabrice dezamy vous propose à luçon proche du centre ville 20mn des premières plages 40mn de la rochelle et des sables d'olonne, proche de tout commerces se terrain constructible viabilisé hors lotissement et libre de tout constructeurs. Clos de mur et double accès. Bien situé pour investisseur ou maison particulier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 152 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice dezamy, tél. : 06 82 00 54 28, e-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 838 943 561.

Situé à Luçon (85400), ce terrain constructible de 1019 m² offre un emplacement idéal au cœur de la ville, proche de toutes les commodités. Vous pourrez profiter de la proximité des commerces, écoles et services, garantissant une vie quotidienne pratique et agréable. Ce terrain viabilisé, parfait pour une construction sur mesure, présente une superficie idéale pour concrétiser un projet immobilier. Bénéficiant de l'accès au tout-à-l'égout, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa surface généreuse de 1019 m² laisse place à la créativité, pour réaliser un lieu de vie unique et personnalisé. Une occasion rare de bâtir la résidence de ses rêves dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine GUEGEAIS, Tél. : 06 48 82 84 94, E-mail : amandine.guegeais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 830791281.

Lucon rare en direction de la rochelle et proche du marche couvert et des autres commodites de la ville franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acquerir cette tres jolie parcelle de terrain a batir et a viabiliser de 950 m² avec possibilite d'extension - 75000€ - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 576265 ).

Lucon rare en direction de la rochelle et proche du marche couvert et des autres commodites de la ville franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acquerir cette tres jolie parcelle de terrain a batir et a viabiliser de 850 m² avec possibilite d'extension - 70000€ - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 576035 ).

Lucon rarissime avec toutes les commodites a pied franck aubret optimhome lucon et mareuil sur lay au 06 74 93 13 45 vous propose d'acheter cette magnifique parcelle de terrain 560 m² a bâtir hors lotissement et hors du perimetre des batiments de france - les plus : - viabilisé en eau - etude de sol obligatoire g1 réalisée - borné avec certificat du géomètre - exposition sud / ouest - libre de constructeur - surface plane - clos sur 3 côtés fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également - mon avis : opportunite rarissime sur le secteur a 2 pas du centre ville pour tous vos projets de construction et hors du perimetre des batiments de france - 59000€ fai - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 575001 ).

Jérôme deprez - safti vous propose ce terrain constructible de 532 m² à les magnils-reigniers caractéristiques : superficie : 532 m² emplacement : lotissement calme et bien situé environnement : cadre verdoyant en campagne. Proximité : écoles, commerces et transports à quelques minutes accès : facilement accessible depuis luçon et ses environs points forts : emplacement idéal : profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. Projet sur mesure : imaginez et construisez la maison qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos envies. Libre de tout constructeur. Prix attractif : une opportunité à ne pas manquer pour investir dans votre futur ! N'hésitez pas à me contacter au 06 66 53 99 79 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 32 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme deprez, tél. : 06 66 53 99 79, e-mail : jerome.deprez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 929434884.

Sainte gemme la plaine (85400), terrain 1000 m², sophie et sébastien guinet propriétés-privées. Com vous présente ce terrain d'environ 1000 m² non viabilisé situé à 3 minutes d'un centre commerciale. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie et sébastien guinet, au 06 63 63 98 04 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie et sébastien guinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 804 818 854 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 368 972. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.87 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sophie et sébastien guinet (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 804 818 854 -.

Situé à Sainte-Gemme-la-Plaine (85400), ce terrain constructible d'environ 1000 m² offre un cadre paisible et propice à la construction d'un projet selon vos envies. Proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, ce terrain bénéficie d'une localisation avantageuse, à proximité de divers services tels que des écoles, des commerces, et des lieux de loisirs. Tous ces aspects confèrent à cette commune un cadre de vie agréable. Ce terrain constructible de 1000 m² représente une opportunité exceptionnelle pour réaliser un projet immobilier sur mesure. Sa surface plane, rectangulaire et ses dimensions généreuses offrent un large potentiel de construction, permettant de concevoir une résidence spacieuse dans un environnement verdoyant. Il offre un emplacement optimal pour qui recherche une atmosphère paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 48 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JOUNIAUX, Tél. : 06 15 66 27 71, E-mail : nathalie.jouniaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roch-sur-Yon sous le numéro 879037984.

Situé sur la commune de corpe, à proximité immédiate de mareuil sur lay, à 10 minutes de luçon et 30 minutes de la roche-sur-yon, carine losada vous propose en exclusivité, un terrain constructible et viabilisé de 700 m² nichée dans un cadre verdoyant et paisible, offrant un véritable havre de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 43 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carine losada, tél. : 06 60 34 01 43, e-mail : carine.losada@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 982 670 424.

Situé sur la commune de lavaud, à proximité immédiate de mareuil sur lay, à 10 minutes de luçon et 30 minutes de la roche-sur-yon, carine losada vous propose en exclusivité, un terrain constructible de 1260 m² nichée dans un cadre verdoyant et paisible, offrant un véritable havre de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 85 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carine losada, tél. : 06 60 34 01 43, e-mail : carine.losada@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 982 670 424.

Fabrice dezamy vous présente ce magnifique terrain constructible sur la commune de péault, il se situe à environ 20 minutes des premières plages, 10 minutes de mareuil sur lay et 10 minutes de luçon. Libre de tout constructeurs. Les plus : terrain bien placé non inondable et hors lotissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 42 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice dezamy, tél. : 06 82 00 54 28, e-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 838 943 561.

Lucon a proximite et a 15 minutes des plages seulement dans un environnement calme franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et propose d'acheter cette tres jolie parcelle de terrain 660 m² a batir et viabilisee - cet adorable terrain a batir de 660 m² est idealement exposé sud / ouest - les plus : - terrain viabilisé - borné avec certificat du géomètre - plat - libre de constructeur - etude de sol obligatoire g1 réalisée - assainissement individuel à prévoir fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également - mon avis : parcelle de terrain a batir viabilisee et idealement situee au calme dans village a proximite directe de lucon et a 15 minutes des plages seulement ! - 35000€ fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 576177 ).

Retrouvez ce magnifique terrain viabilisé chez jean jolivel optimhome superficie : 416 m² forme : rectangulaire clôturé sur 2 côtés localisation : 6 square du bournais 85400 lairoux a la sortie du bourg, direction le rond-point de la bretonnière proximité avec : luçon, la bretonnière, la claye, curzon, chasnais, les magnils-reigniers ce terrain est une belle opportunité pour réaliser votre futur projet, offrant à la fois calme et proximité avec plusieurs communes environnantes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,13% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean jolivel entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°935 069 336 greffe de la roche sur yon) 07 85 38 93 84 (réf. 579596 ).

Iad France - Ludivine Monnier vous propose : Terrain constructible. Ce terrain offre un cadre de vie agréable et serein, parfait pour réaliser votre projet de construction. Ample espace pour concevoir la maison de vos rêves, avec un jardin, une piscine ou tout autre aménagement extérieur. Situé dans un quartier calme, ce terrain bénéficie de tranquillité. Profitez d'une accessibilité rapide aux principales voies de circulation, facilitant vos déplacements. Que vous souhaitiez construire une maison familiale ou une résidence secondaire, ce terrain vous offre de nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Monnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 843306580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain à bâtir de 430 m² borné et viabilisé, libre de constructeur, proche commerces et écoles. À 15 minutes de lucon, 30 minutes de la rochelle; et à 20 minutes des plages de l'aiguillon (85). Honoraires d'agence inclus : 8,51 % ttc à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 30.000 euros. Votre conseiller immobilier christian leclercq (ei) 06 80 36 13 09 chleclercq@reseauvendeen.immo les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Terrain à bâtir de 649 m² borné et viabilisé, libre de constructeur, proche commerces et écoles. À 15 minutes de lucon, 30 minutes de la rochelle; et à 20 minutes des plages de l'aiguillon (85). Honoraires d'agence inclus : 9,52 % ttc à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 42.000 euros. Votre conseiller immobilier christian leclercq (ei) 06 80 36 13 09 chleclercq@reseauvendeen.immo les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Saint denis du payre 85580 idealement situee dans les hauteurs du village au calme absolu avec les commodites a proximite franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous conseille d'acheter cette tres agreable parcelle de terrain a batir 949 m² hors lotissement avec viabilite au pied du terrain - les plus : parcelle idealement exposee sud / ouest - tous les reseaux en bordure du terrain (edf, eau, téléphone, tout à l'égout) - bornage realise avec certificat du geometre - parcelle cloturee - etude de sol g1 obligatoire realisee fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également - mon avis : tres jolie parcelle 949 m² a batir idealement situee au calme et hors lotissement a 10 minutes des plages seulement ! - 59000€ fai - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 573191 ).

Réf - 03867 a vendre, terrain de 160 m² à usage de jardin au coeur de mareuil sur lay, à proximité immédiate du lay. Exclusivité agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17. Tous nos biens sur .

Terrain viabilisé de 1266 m² - hors lotissement - exposition sud - au calme - libre de constructeur situé à 5 minutes, en voiture, de toutes les commodités de mareuil-sur-lay, 20 minutes de la roche sur yon et 30 minutes des plages de longeville / mer venez profiter de ce beau terrain : - viabilisé en électricité, eau et télécoms, - hors lotissement, - au calme, - en partie clôturé, - libre de constructeurs, - exposition sud, - étude géotechnique réalisée - étude de filière ok - vue dégagée sur campagne sans vis à vis - terrain piscinable contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 72 950 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent solas, tél. : 06 60 90 62 71, e-mail : vincent.solas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 792 144 073.

Réf - 03972 votre agence grolleau a le plaisir de vous proposer ce beau terrain de 999 m² clôturé, non viabilisé et libre de constructeur. Toutes commodités à 3 minutes en voiture et à seulement 25 minutes des plages vendéennes. Agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17. Tous nos biens sur .

Iad france - jean-pierre moussion vous propose : terrain constructible - borné - au calme dans le bourg - 1 527 m² - libre de constructeur - viabilité au pied du terrain située dans le bourg du pittoresque village de curzon, la parcelle constructible de 1 527 m² bornée récemment, se situe à 5 minutes à pied des commodités, 19 minutes de l'océan, un quart d’heure de luçon et trois quart d’heure de la rochelle. Le terrain borde une charmante ruelle non passante et est proche des grands espaces naturels de la région, grand lieu d’observation ornithologique. En partie en pente, la parcelle est à viabiliser. Elle se situe également en zone d'assainissement non-collectif. L’étude de sol a été réalisée. De par son église et sa crypte, votre future propriété bénéficie du charme de la zone des bâtiments historiques, en plus d'être aux portes de la nature. Ce lieu atypique et unique correspond à votre projet de vie ? Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Puyravault 85450 25 minutes la rochelle et plages 15 minutes lucon nouveau lotissement privé libre tout constructeur proposant 14 parcelles viabilisées (eau, électricité, télécoms, internet) sur une propriété lotie d'une superficie de 8821 m² pouvant acceuillir votre futur projet de construction. Surfaces cadastrales comprises entre 415 m² et 588 m². La création de l'assainissement individuel sera prit en charge par chaque propriétaire, cependant une participation financiere sera offerte aux trois premiers acquereurs d'une parcelle. Prix frais d'agence inclus à partir de 36300€. Si vous souhaitez prendre rendez-vous pour une visite, connaître le tarif d'un lot en particulier, consulter les documents relatifs à la construction et au reglement du lotissement, ou pour toutes autres informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter, aymerick droulez 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79. Email : aymerick@marans-immobilier.com agent commercial immatriculé au rsac de la roche / yon sous le numéro 2019at00041 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 33 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller marans immobilier : aymerick droulez agent commercial (entreprise individuelle) rsac 2019at00041 rcp 59 661 778.

Moutiers sur lay au calme absolu a 10 minutes de lucon et a 5 minutes de mareuil sur lay avec toutes les commodites du village a pied franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre beau projet et propose d'acheter cette tres jolie parcelle de terrain 2480 m² a batir et divisible avec viabilite au pied du terrain - cet adorable terrain a batir hors lotissement de 2480 m² est idealement exposé sud / ouest - les plus : - viabilité au pied du terrain - borné avec certificat du géomètre - plat - libre de constructeur - etude de sol obligatoire g1 réalisée fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également - mon avis : rarissime a ce prix cette parcelle de terrain a batir est idealement situee au calme dans village avec commodites a proximite de lucon et a 5 minutes de mareuil sur lay seulement ! - 74800€ - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,0% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 555315 ).

Entre mareuil et ste hermine, a découvrir. Ref 1894v agréable terrain de loisirs d'environ 595 m² au bord du lay. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Prix de vente de 18 000eur, honoraires de 2 000eur ttc inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 16 000eur.

Iad France - Pascal Gouillet vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Terrain Constructible 4800 m² non viabilisé à Saint-Cyr-en-Talmondais Rare sur le marché, ce terrain constructible à Saint-Cyr-en-Talmondais est une opportunité à ne pas manquer pour les futurs acquéreurs en quête de calme, d'espace et de projets de construction personnalisés. Situé dans un cadre naturel préservé et apaisant, ce terrain offre un potentiel illimité pour concrétiser vos rêves de maison individuelle, villa moderne ou résidence de vacances. D'une surface généreuse, ce terrain vierge vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de concevoir le projet immobilier qui correspond parfaitement à vos attentes. Que vous envisagiez une maison de plain-pied, une villa avec piscine, un jardin paysager ou tout autre aménagement, ce terrain saura s'adapter à vos besoins. Très bien desservi, ce terrain bénéficie d'un accès facile aux réseaux existants (réseaux d'eau, d'électricité, d'assainissement) facilitant ainsi les démarches liées à la viabilisation du terrain. De plus, son emplacement stratégique offre une proximité aux commodités locales, commerces, services et écoles, garantissant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Le terrain offre un grand potentiel pour laisser s'exprimer votre créativité architecturale et décorative. Imaginez-vous déjà profiter de moments inoubliables en famille ou entre amis sur votre future terrasse ensoleillée, dans votre jardin arboré ou au bord de votre piscine privée. Cette opportunité, aussi rare qu'exceptionnelle, saura ravir les amateurs de nature, de tranquillité et de projets immobiliers sur-mesure. Profitez dès maintenant de cette chance unique pour concrétiser votre projet de construction et créer votre cocon douillet à Saint-Cyr-en-Talmondais. Contactez-nous pour plus d'informations et laissez-vous séduire par ce terrain aux multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Gouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR LYON sous le numéro 379141732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.