Iad France - Marvin Jacques (07 57 07 60 09) vous propose : Terrain Constructible à Vendre à Monneren / Calme et Sérénité / Proximité de l'École du Village Découvrez ce rare terrain constructible situé dans le charmant village de Monneren, offrant une exposition idéale pour un ensoleillement optimal et une tranquillité remarquable. Parfait pour réaliser votre projet de construction. - Description - Terrain : Ce terrain de 8 ares est composé de deux références cadastrales distinctes. La première parcelle, d'environ 4,75 ares (17m x 27m), est située en façade, directement accessible depuis la rue principale de Monneren. La seconde parcelle, à l'arrière, mesure environ 9m de large sur 40m de long, parfaite pour un jardin, un potager, une zone de loisirs, ou même une piscine. Actuellement, cette partie est agrémentée de quelques arbres, ajoutant une touche de verdure et de sérénité. Exposition et Accès : Ce terrain bénéficie d'une façade orientée à l'Est, idéale pour profiter du soleil matinal, et d'un arrière orienté à l'Ouest, parfait pour des soirées ensoleillées. Une terrasse orientée au Sud est envisageable, sans aucune construction gênante de ce côté, garantissant une lumière naturelle optimale. De plus, le terrain est à environ 200 mètres de l'école du village, un avantage certain pour les familles. Environnement : Situé dans un cadre paisible et naturel, ce terrain vous séduira par son calme et sa tranquillité. Avec très peu de vis-à-vis, vous pourrez profiter pleinement de votre espace. Libre de tout constructeur, ce terrain vous offre la liberté de concevoir et de construire la maison de vos rêves selon vos propres critères et envies. Viabilisation : Bien que le terrain ne soit pas encore viabilisé, tous les réseaux, y compris le tout-à-l'égout, sont à proximité immédiate, rendant les démarches de viabilisation simples et rapides. De plus, l'étude de sol G1 a été réalisée, assurant une connaissance précise des caractéristiques du terrain. - Atouts supplémentaires - Localisation : Ce terrain est idéalement situé à Monneren, à 23 km de la frontière luxembourgeoise (Schengen), 20 km de Thionville, 35 km de Metz et seulement 7 km de Kédange où se trouve le collège. Vous pourrez profiter de la tranquillité du village tout en étant proche des grandes villes et des commodités. - Prise de contact - Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Vérification des garanties financières requise avant toute visite. Photographies et documents supplémentaires disponibles sur demande pour les clients sérieux uniquement. Imaginez votre future maison, entouré de nature et bénéficiant d'une tranquillité incomparable. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus. * Vous envisagez un projet immobilier, ou peut-être même un double projet ? Contactez-moi pour bénéficier d'un accompagnement personnalisé et de services exclusifs : * - * Estimation gratuite de votre bien * : Recevez une évaluation précise et fondée sur les tendances actuelles du marché. - * Séance photo professionnelle offerte * : Mettez en valeur votre propriété avec des photographies de haute qualité réalisées par un photographe professionnel. - * Accompagnement sur mesure * : Profitez d'un service personnalisé adapté à vos besoins pour garantir votre satisfaction. * Je suis à votre disposition pour discuter de vos besoins spécifiques et vous aider à réaliser vos projets immobiliers. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marvin Jacques EI (ID 78391), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 977720812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .