Exclusivité - Découvrez ce magnifique terrain de 1004 m², idéalement situé dans le quartier résidentiel prisé de Fonneuve, à Montauban. Ce terrain, offrant indépendance et tranquillité, est parfait pour concrétiser vos aspirations immobilières. Ce terrain, d'une superficie de 1004 m², bénéficie d'une excellente orientation assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Il est borné, clôturé et viabilisé avec des raccordements en eau, électricité et gaz, prêt à accueillir votre future construction dans un cadre paisible et sans contraintes de lotissement. La localisation est un atout majeur, avec une proximité immédiate des commodités telles que les écoles et les commerces. Les transports sont facilement accessibles grâce à un arrêt de bus à proximité (nom à préciser), et la future gare LGV Montauban-Bressols permettra une connexion rapide avec les grandes villes. De plus, l'aéroport de Toulouse-Blagnac est situé à seulement 50 minutes en voiture, facilitant les déplacements. Montauban, ville d'art et d'histoire, offre un cadre de vie exceptionnel avec son patrimoine culturel riche, ses musées, ses marchés locaux et ses festivités annuelles. La ville est également reconnue pour sa qualité de vie, avec ses nombreux parcs, ses activités de plein air et ses infrastructures sportives de qualité. Montauban allie charme historique et modernité, faisant d'elle une destination prisée pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en étant proche des grandes métropoles. Ce terrain représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Idéal pour les familles ou les amateurs de nature, ce bien est un investissement immobilier de choix à Montauban. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 865850).