Iad france - pauline gleizal (07 82 60 87 40) vous propose : opportunité à saisir : terrain viabilisé de 650 m² à morancé - vue dégagée et environnement paisible vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre calme et verdoyant ? Ce terrain plat de 650 m², situé à morancé, est fait pour vous. Points forts du terrain : -surface idéale : 650 m², offrant de multiples possibilités pour un projet familial (maison avec jardin, piscine, etc.). -viabilisé : eau, électricité, gaz et tout-à-l’égout déjà raccordés. -libre constructeur : construisez selon vos envies avec l’architecte et l’entreprise de votre choix. -vue dégagée : profitez d’un panorama lumineux sur les collines environnantes. Environnement et accessibilité : -situé dans un lotissement paisible, parfait pour une vie sereine tout en restant proche des commodités. -a proximité : commerces, écoles, restaurants et infrastructures sportives du village. -accès rapide : à 20 min de villefranche-sur-saône et 30 min de lyon, idéal pour concilier tranquillité et dynamisme urbain. -transports en commun : lignes de bus à disposition pour faciliter vos déplacements. Informations complémentaires : -terrain en zone uc du plu, avec possibilité de construire une maison individuelle sur deux niveaux (rdc + r+1) et un sous-sol. -plans disponibles : une première projection de maison (149 m² d’emprise au sol) est à disposition pour vous aider à visualiser votre projet. Pourquoi choisir ce terrain ? -emplacement recherché : alliant calme, nature et proximité des grandes villes. -flexibilité : laissez libre cours à vos envies architecturales (contemporain, traditionnel ou écologique). -investissement sûr : une localisation offrant un fort potentiel de valorisation, au coeur de la région beaujolaise. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe ns indice et ges ns indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pauline gleizal ei (id 79601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 980673115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .