Iad france - julianna morel vous propose : a la petite-ile, à 4 minutes en voiture de son centre-ville, 15 minutes de saint-joseph et à 20 minutes de saint-pierre, terrain a batir de 1100 m². Si vous êtes à la recherche du lieu idéal pour votre future maison que vous désirez lumineuse et chaleureuse, je vous invite à découvrir cette parcelle orientée sud située dans un environnement calme et préservé. Localisé à 400m d'altitude, ce terrain se compose d'une surface constructible de 669 m² + d'une surface agricole attenante de 430 m². Une servitude de passage à son profit lui permet l'accès à la voie publique et sa disposition vous permet alors une exploitation optimale des surfaces généreuses qui vous sont proposées. Avec sa configuration, imaginez-vous déjà profiter d'un jardin ensoleillé, d'aménager une terrasse conviviale en exploitant pourquoi pas une vue panoramique sur la mer et rêver de vos futurs moments de plénitude. Située en zone uc, la réglementation en vigueur permet un projet respectant les caractéristiques suivantes : - 7 mètres à l'égout et 10 au faîtage - emprise au sol de 50% les réseaux à proximité directe vous faciliteront la viabilisation de la parcelle. La commune de la petite-ile est connue et appréciée pour sa tranquillité, tout en offrant un panel très complet des services de proximité. Commerces variés, services de santé, scolaires, ou encore de sport s'ajoutent à la proximité des axes pour faciliter votre quotidien. Vous recherchez un cadre de vie agréable pour y bâtir votre maison, saisissez cette opportunité, rare sur le marché. Rencontrons-nous et concrétisons ensemble votre projet immobilier à la petite-ile.\n\nhonoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .\nla présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madam morel julianna - ei (id 64280) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 899903108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. \nretrouvez tous nos biens sur notre site internet. .