Iad France - Angélique MARTIN (06 63 53 21 51) vous propose : Rare Opportunité : Terrain à Bâtir de 1 442 m² au COEur de Saint-Georges-du-Vièvre Découvrez ce terrain à bâtir exceptionnel de 1 442 m², idéalement situé dans un cadre verdoyant et paisible, au cOEur de Saint-Georges-du-Vièvre (27450). Offrant la tranquillité d’un hameau privé sans passage, ce terrain est la promesse d’un lieu de vie serein tout en étant à quelques pas de toutes les commodités. Caractéristiques principales : Superficie : 1 442 m², avec possibilité d'acquérir une parcelle voisine pour un total de 2 475 m². Viabilisation complète : EAU, EDF, Tout-à-l’égout, PTT, borné. Emplacement privilégié : Situé au fond d’une impasse, dans un environnement calme, tout en étant en plein centre-ville. Un Emplacement Idéal : Saint-Georges-du-Vièvre est un village prisé, offrant toutes les commodités à portée de main : supérette, boulangerie, banque, pharmacie, coiffeurs, restaurants, et bien plus encore. Tout est accessible à pied, facilitant votre quotidien. Proximité : Pont-Audemer et Brionne à seulement 12 km (12 minutes en voiture), offrant un accès rapide à des services supplémentaires. Entrée de l’Autoroute A28 via A13 à 13 minutes (12 km), vous connectant facilement aux grandes villes. Gare de Bernay à 20 minutes (19 km) pour des trajets rapides vers Paris (1h20 pour Paris St-Lazare). Lisieux à 30 minutes (30 km), pour encore plus d'options culturelles et commerciales. Un Cadre de Vie Unique : Ce terrain est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans compromettre la proximité des commodités. Imaginez votre maison au sein d'un hameau intime de 3 à 4 maisons. Bénéficiez de la quiétude d’une vie à la campagne tout en étant au centre-ville, entouré d’un environnement verdoyant et accueillant. Ne manquez pas cette occasion unique de construire la maison de vos rêves à Saint-Georges-du-Vièvre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique MARTIN EI (ID 65418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 500875760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .