À vendre, à saint-sulpice-la-pointe, terrain à bâtir et à viabiliser d'une surface de 766 m². Il est au calme et hors lotissement. Il se situe à proximité des écoles (maternelle, primaire, collège), des équipements sportifs, de la gare, commerces et pôle santé. La parcelle bénéficie d'une orientation idéale pour un ensoleillement optimal. Ce terrain est à viabiliser selon vos besoins. Il est une opportunité rare pour un premier achat ou pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et de toutes les commodités locales. Situé en zone uc, le coefficient d'emprise au sol est de 60 %. Localisation : a seulement 3 minutes de l'autoroute a68 toulouse-albi, facilitant vos déplacements et à 5 minutes du centre-ville de saint-sulpice-la-pointe, avec ses commerces, services de proximité et infrastructures, à 6 minutes de la gare sncf de saint-sulpice, idéale pour les déplacements quotidiens et proche d'une zone de promenade en espace vert. Prix de vente : 106 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 5990 euros, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 010 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : barbara bonifas au 06 62 67 53 11 ou lionel caujolle au 06 72 45 81 24 par email : b.bonifas@proprietes-privees.com ou l.caujolle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de barbara bonifas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 378224- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas - lionel caujolle (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -.