Nichée au coeur de la vallée du Lot, sur la commune de Pailloles en Lot-et-Garonne, cette superbe propriété du XVIe siècle, bâtie en pierre de taille et soigneusement rénovée, abrite un village de gîtes au charme authentique. Cet ensemble immobilier harmonieux composé de 25 gîtes soit 130 couchages répartis sur plusieurs bâtiments de caractère (offre la possibilité de se loger sur de courts séjours touristique ou d'affaires). Il s'étend sur un domaine de 12 hectares, offrant un cadre naturel d'exception au sein des paysages vallonnés de la Nouvelle Aquitaine, à proximité des bastides remarquables de Monflanquin et Villeréal, en direction de Bergerac en Haut Périgord Agenais d'une part et du Villeneuvois et Pujols en Vallée du Lot sur l'autre versant. Au coeur de ce domaine, un bâtiment en pierre central rassemble les espaces de convivialité : un point d'accueil et d'information, un bar chaleureux, un restaurant de 100 m² avec terrasse d'environ 120 m² doté d'une cuisine professionnelle, d'une salle de réunion. L'ensemble du site, en excellent état, conjugue authenticité et modernité, garantissant un confort optimal pour ses hôtes. L'aménagement paysager soigné et les équipements de qualité en font un lieu propice à la détente. La piscine totalement redessinée s'intègre parfaitement à l'environnement et offre un vaste espace de baignade et de bien-être. Ce véritable havre de paix allie harmonieusement tradition et modernité, offrant un cadre idéal pour une activité touristique florissante. Organisation et principales caractéristiques : La surface du bâti est de 1460 m² entourée de 120738 m² de terrains. organisation du bâti qui comprend : (voir le plan) 1 - la Maison principale privative : le charme de la pierre totalement restaurée sur 200 m² comprend : - Entrée sur la véranda avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement refaite, équipée et moderne, - Un vaste salon comprenant une magnifique et vaste cheminée au charme d'antan en pierre de taille avec vue sur les jardins. - 4 grandes chambres dont 1 suite avec salle de bain privative. WC et une autre salle de bain, dégagement, chaufferie. - Un bureau Système de Chauffage au sol au gaz sur la maison principale. Le bâtiment de la grange accolée à la maison principale comprenant 9 gîtes. (voir descriptif et plan) 2 - La Maison aux Logements comprend 6 gîtes auxquels s'ajoute : - La salle d'accueil, la lingerie, L'entrée, - Salle de réunion et un WC - La Chaufferie : chauffage gaz et Fioul. - La Laverie. 3- Le Four à Prune : Gite dit du Four à Prunes 4 - Le Pressoir : Gîte du Pressoir avec salle de sport et tapis de marche. (Chauffage au sol au gaz) 5 - Bergerie : Gîte de la Bergerie, 6 - Le Chai comprenant 3 Gîtes dénommé le Chai pour 12 pers. Jardin privé, spa, 2 Salles d'eau 7 - Le Cellier comprenant 6 gîtes dénommé le Cellier 8 - Un bâtiment comprenant des places de parking couvertes, des étables et locaux techniques. 9 - Espace Bien être 10 - Une salle de jeux ouverte, 11 - Un terrain de football 12 - Une vaste piscine neuve avec terrasse en résine, Transats, parasols, et local technique, 13 - Jeux pour enfants, 14 - Terrain de Pétanque, 15 - Enclos pour les Poneys 16 - Volière, 17 - Parking non couverts, 18 - Terrain autour 19 - Terrain constructible pour extension d'activité : (projet d'une nouvelle salle de réception (étude et plan d'extension réalisé). Informations : les gites ont une surface de 30 à 100 m² ils peuvent héberger de 2 à 12 personnes. Dans les chambres : literie neuve, TV, salle de bain, cuisine équipée, salon, terrasse, jardin privatif, barbecue et pour certain chauffage au sol (dans le Bâtiment du Pressoir). Déploiement réseau wifi 6 - Accès internet 5 G sur toute la propriété. Assainissement individuel aux normes. Visites virtuelles des bâtiments sur demande Elisabeth ARMILLAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.
