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maison 136 m2 à construire à Audenge (33980)
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Vente maison à construire 5 pièces 136 m² Audenge (33980)
563 000 €

Maison à construire 5 pièces Audenge (33980)

Maison d’en France vous propose ce projet de construction à Audenge sur un beau terrain de presque 1000 m². Profitez de l’ambiance magique d’Audenge à seulement 45 minutes de bordeaux et à 30 minutes des plages océanes proches du Cap Ferret ! La maison que nous proposons dans cette annonce allie parfaitement tradition et modernité avec sa charpente extérieure bois et colombages modernes, associée à une efficacité énergétique de pointe. Elle se compose d'un espace de vie de 136 m² avec un garage attenant de 26 m² + un abri voiture de 17 m² et une terrasse couverte de 20 m². Vous profitez d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine semi-ouverte de 60 m², ainsi qu’un cellier. L'espace nuit se compose de 4 chambres avec placards. La maison possède les meilleures prestations existantes : volets roulants électriques domotiques contrôlables depuis son téléphone, et chauffage gainable permettant de régler la température de chaque pièce individuellement. Ce projet est une proposition afin d’explorer des possibilités. L'ensemble est entièrement modifiable selon vos souhaits : le plan, les prestations, le mode de chauffage, les revêtements, etc. Si vous avez soif de grands espaces, ou inversement que vous souhaitez consacrer peu d'énergie à votre extérieur, nous pouvons sélectionner un autre lot qui correspondra à votre style de vie. À 3 minutes du lotissement se trouve le petit port d’Audenge avec ses bateaux, cabanes à huitres, et son bassin de baignade gratuit alimenté par l’eau du bassin d’Arcachon. Le petit port est bordé par le parc naturel de Certes proposant des balades à couper le souffle au milieu des marais, ainsi que la plage de Graveyron en bord de lac. Audenge dispose également de toutes les commodités dont vous aurez besoin : banques, assurance, médecins, restaurants, fleuristes, coiffeurs, Collège, écoles etc., tout en restant une ville à taille humaine. Une fois de retour chez vous ce petit lotissement intimiste se trouve dans un lieu ultra privilégié et végétalisé, où règne le calme et le chant des oiseaux. Ce projet inclut : - La maison. - Le terrain. - La viabilisation. - Une Assurance Dommages Ouvrage. À noter : Les travaux de terrassement, les raccordements et les frais de notaire ne sont pas inclus. Pour plus d'informations et échanger autour de votre projet, contactez votre conseiller Samuel COLLARD au 06 70 08 48 05. Ne tardez pas si vous êtes intéressé, il ne reste plus que deux lots disponibles ! Terrain proposé en collaboration avec notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Nous ne sommes pas mandatés pour la vente de ce terrain. Ref : SCO_AUD_31.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 136 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 970 m²
Style
  • Lotissement

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison à construire

  • 563 000 € (soit 4 140 € / m²)
  • Prix terrain : 285 000 €
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 08 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : SCO_AUD_31
Maisons d’en France Sud Ouest Dax agence immobilière Saint-Paul-Lès-Dax (40990)
Maisons d’en France Sud Ouest Dax

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