Immobilier à Annecy (74940)

Appartement Duplex avec Jardin ? Vue Imprenable sur Annecy et les Montagnes ! Situé sur les hauteurs prisées d'Annecy-le-Vieux, dans un secteur résidentiel recherché, découvrez ce superbe appartement duplex de type 4 à vendre, en rez-de-jardin, proposé par votre agence ERA Alpina à ANNECY-LE-VIEUX. L'appartement, en excellent état, s'organise sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec cuisine américaine équipée, ouverte sur une terrasse et un jardin avec potager. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un hall d'entrée fonctionnel. À l'étage, une mezzanine baignée de lumière ouvre sur un balcon offrant une vue panoramique sur le lac d'Annecy, la ville et les montagnes environnantes. Ce bel espace peut être aménagé en bureau, coin détente ou chambre. L'étage comprend également une chambre avec cellier, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bains (baignoire, douche à l'italienne) et WC séparé. Les prestations sont complétées par un grand garage, un espace buanderie / cave, une cave indépendante et une place de parking privative extérieure. Les charges de copropriété sont faibles. Ce bien rare allie volumes généreux, cadre verdoyant et vue exceptionnelle, à proximité des commodités et du bas d'Annecy-Le-Vieux. Intéressé par davantage de photos ? Envie d'organiser une visite ou d'obtenir plus d'informations ? Contactez ERA Alpina à Annecy-le-Vieux, votre agence experte du secteur. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 740.00 euros.

En exclusivité ! Situé à annecy-le-vieux, quartier des pommaries, ce garage de 14.5 m² permettra de vous stationner dans un quartier calme. Hauteur : 2.50 m largeur : 2.65 m profondeur : 5.25 m en extérieur, raccordé à l'électricité. Ce stationnement est vendu libre de toute occupation. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 299 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 56 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 55 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie medici, tél. : 06 70 01 40 07, e-mail : julie.medici@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 920 069 747.

Appartement T3 avec terrasse - Résidence récente à Annecy-le-Vieux Situé dans le quartier des Pommaries à Annecy-le-Vieux, en étage élevé avec ascenseur, dans la résidence sécurisée L'Orangeraie (2021), cet appartement T3 de 67.48 m² offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse de 27.69 m², idéale pour les moments de détente. Le hall d'entrée dispose d'un placard intégré. La partie nuit comprend 2 chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un beau cellier. Le bien est complété par une cave et une place de stationnement privative extérieure. Possibilité d'un garage sécurisé et motorisé en supplément. Chauffage individuel au gaz de ville. Résidence avec ascenseur et prestations soignées. Le quartier des Pommaries propose un environnement pratique, proche des commerces, des transports et des établissements scolaires. Ce bel appartement, rare à la vente sur le secteur, allie confort, fonctionnalité et emplacement recherché. Actuellement loué 1200 € / mois hors charges (bail jusqu'en mai 2028), avec une possibilité de libération anticipée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence ERA Alpina à Annecy-le-Vieux. Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 750.00 euros.

M-OI Annecy-le-vieux vous présente à la vente cet appartement lumineux, offrant un cadre de vie agréable et une belle ouverture sur Annecy. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5160-TCA. Situation et contexte : À seulement 10 minutes des principales commodités, cet appartement se situe au 2ᵉ et dernier étage sans ascenceur d'une résidence calme et bien entretenue, facilitant un accès rapide aux commerces et services essentiels. Description intérieure : L'appartement s'ouvre sur une entrée avec sas fermé, menant à un hall spacieux qui dessert une cuisine indépendante. La pièce de vie lumineuse offre une vue dégagée sur la ville d'Annecy et son lac et donne accès à un balcon. L'ensemble développe une superficie d'environ 72 m². Coin nuit : L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès direct au balcon, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparés. Un petit dressing complète cet espace. Avantages extérieurs : Profitez d'un grand balcon exposé sud accessible depuis le salon et l'une des chambres, idéal pour un moment de détente en plein air. Prestations complémentaires : La résidence propose un grand parking collectif pour un stationnement pratique. L'aménagement intérieur inclut un espace de rangement supplémentaire à l'entrée. Une cave privative est également accessible au rez-de-chaussée du bâtiment - À votre service : Anaïs BRUNOT - 06 17 63 82 10 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Annecy - N°940600562 Référence annonce : 5160-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.75% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 168 lots. Sans procédure en cours. Environ 900 € de charges annuelles de copropriété.

Exclusif, l'agence Trésors Immobilier vous propose cette superbe Villa d'architecte construite en 2023 située dans un quartier, calme, résidentiel et prisé d'Annecy le vieux, à proximité du chef lieu. Edifiée sur un terrain clos et paysagé de 835 m², et d'une superficie de 211 m² environ, cette villa aux lignes épurées et larges baies vitrées offre un confort de vie et une luminosité des plus agréables. Elle vous propose une belle entrée avec dressing, un joli séjour offrant un espace de vie « dedans - dehors » exposé SUD-OUEST, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Egalement de plain pied une suite parentale avec salle de douche, un WC, une buanderie. À l'étage : Une nouvelle suite parentale avec dressing sur mesure, salle de douche, 3 chambres, un bureau et un espace de stockage, le tout offrant un accès à une seconde terrasse de 50 m² en bois exotique. Une piscine chauffée 8 * 4 pour profiter de jolis moments. Garage double avec porte motorisée. 'Bien clés en main, qui n'attend que vous' contact : Charlotte ROBERTET 06 70 83 62 65 mail : crobertet@tresorsimmobilier.com agent commercial Charlotte ROBERTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893567057 -.

L’office notarial fallara, notaire associé, scp, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 2, rue de vénétie 74940 annecy le vieux - annecy le vieux - les jardins d'arcadie - 2, rue de vénétie, dans cette résidence de service au cœur du quartier des pommaries et jouxtant de parc des raisses, à proximité de tous commerces, cet appartement situé au 3e étage, exposé sud-est, accessible par ascenseur composé de : - une entrée avec interphone ; - une cuisine semi-équipée ; - une salle de bains avec baignoire accessible, vmc; - wc séparés avec vmc ; - une chambre avec placards toute hauteur de près de 12 m² ; - une salle de séjour de de près de 19 m² avec balcon accessible depuis la chambre de près de 10 m² avec stores bannes électriques et vue valorisante sur les montagnes le chauffage est individuel et l'eau chaude sanitaire collective. L'ensemble des huisseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. * au sous-sol, une cave avec électricité, accessible par ascenseur ; * au rez-de-terre, à l'extérieur, un emplacement de stationnement privatif. Le montant des charges s’élève à 13 300 € annuels comprenant notamment le service d’accueil, de gardiennage, l’entretien du parc, l’eau chaude collective, les services de restauration et divers services à la personne (salle de jeux, de gymnastique, vidéo…). Le montant de la taxe foncière pour l'année 2024 s'élève à 900 €. Errial / #/brluzvzg et georisques. Gouv. Fr - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 08 23 53 46 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 190 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 15 / 05 / 2025 à 13 : 00 au 16 / 05 / 2025 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude fallara, notaire associé, scp - notaires à annecy - n° siret : 32026786700028 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

L’office notarial inférence notaires, selarl, selarl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 2 bis rue des cols verts 74940 annecy le vieux - annecy-le-vieux proche carrefour market : 2 bis rue des cols verts – quartier recherché proche lac et toutes commodités, spacieux t3 (possible t4) de 102 m² dans la copropriété « le cadran solaire » en parfait état. L’appartement comprend une entrée avec placard, cuisine de 15 m², vaste salon séjour de 37 m² donnant sur terrasse exposée sud, dégagement, suite parentale avec salle de bains et placard, wc indépendant, salle d’eau, chambre de 15 m². Garage (16 m²) avec électricité, cave (6 m²) et place de parking privative extérieur complètent ce bien. Taxe foncière : 1550 €. Montant fonds de travaux : 462,27€. Charges de copropriété : 1740 € / an - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 28 / 04 / 25 de 16 : 00 à 18 : 00 le 30 / 04 / 25 de 10 : 00 à 12 : 00 le 06 / 05 / 25 de 14 : 00 à 16 : 00 contact : 04 50 10 33 10 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 645 500 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 8 000 euros. - réception des offres du 12 / 05 / 2025 à 13 : 00 au 13 / 05 / 2025 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude inférence notaires, selarl - notaires à annecy - n° siret : 79810027700010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

T4 dans une résidence d'exception Annecy-le-Vieux, ce vaste T4 de 89 m² éveillera en vous les plus vives émotions ! Sa terrasse de 33 m² à la double exposition portera à vos yeux quiétude et sérénité. Prestations haut-de-gamme, volumes des pièces, expositions et environnement font de ce lieu, un refuge calme et apaisant. Tout ce dont vous pouvez rêvez ! N'hésitez pas à me contacter au 06 33 96 23 82 pour plus de renseignements!

T4 en rez de terrasse Annecy-le-Vieux, ce beau T4 de 84 m² éveillera en vous les plus vives émotions ! Sa terrasse de 32 m² à la double exposition en font un lieu de vie très agréable à vivre. Prestations haut-de-gamme, volumes des pièces, expositions et environnement font de ce lieu, un refuge calme et apaisant. Tout ce dont vous pouvez rêvez ! N'hésitez pas à me contacter au 06 33 96 23 82 pour plus de renseignements!

Appartement T5 de grand standing Superbe appartement T5 de plus de plus de 141 m² en 1er étage avec terrasse sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux dans un cadre verdoyant et proche des commodités dans une copropriété d'exception. Cet appartement comprend un séjour / cuisine de plus de 53 m² ouvert sur une large terrasse exposée Sud à la vue dégagée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau / WC, une salle de bains, WC séparé, cellier. Garage à vélos. N'hésitez pas à me contacter au 06 33 96 23 82 pour plus de renseignements!