Immobilier à Arès (33740)

Déclic Immo vous invite à découvrir, à quelques minutes à pied du bassin, de la piste cyclable et d'Andernos-les-Bains, une maison lumineuse et généreuse, pensée pour ceux qui aiment recevoir et profiter pleinement de chaque espace. Dès l'entrée, l'atmosphère se veut douce, ouverte et chaleureuse. La vie de famille s'organise autour d'un vaste volume comprenant un séjour confortable et un salon bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, sublimé par un insert qui apporte une ambiance particulièrement cosy lors des soirées d'hiver. La cuisine, aujourd'hui indépendante, peut être repensée pour créer une pièce de vie encore plus conviviale. Une mezzanine domine subtilement le salon : un espace baigné de lumière, idéal pour un bureau ou un coin lecture selon les besoins. Le coin nuit principal réunit deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Pour les familles en recherche de flexibilité, une troisième chambre peut être créée facilement, tout en conservant de beaux volumes dans les espaces de vie. Le rez-de-jardin constitue un véritable atout, rare sur le secteur : un espace autonome comprenant une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC et une cuisine aménagée. Un garage fonctionnel complète ce niveau, avec buanderie et espace atelier. Attenante à la maison, une véranda baignée de lumière prolonge agréablement les moments partagés et permet de profiter de la douceur du jardin en toute saison. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin d'environ 1 000 m², soigneusement paysagé, abritant une grande piscine exposée sud-ouest, une allée goudronnée facilitant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi qu'un chalet de rangement. Points forts : - Belle pièce de vie avec hauteur sous plafond et insert - 3 chambres + possibilité d'en créer une 4e facilement, idéale pour une famille - Grand garage avec buanderie et espace atelier - Piscine orientée sud-ouest, parfaitement intégrée au jardin - Exposition sud-ouest : une luminosité optimale et des extérieurs ensoleillés jusqu'au soir - Emplacement privilégié, à pied du bassin, des pistes cyclables et d'Andernos-les-Bains Infos pratiques : - Commerces du centre d'Arès à 2 min en voiture - Piste cyclable à 1 min en vélo - Écoles maternelle et primaire d'Arès à 3 min en voiture - Plage à 5 min en voiture, 15 min à pied - Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 35 min en voiture Certains visuels incluent des représentations 3D permettant d'illustrer un potentiel d'aménagement. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Sophie de Lesdain au 06 81 61 49 99 ou Sophie Moné au 06 73 59 56 31. Réf 2227. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DE LESDAIN Sophie - 06 81 61 49 99 - sophie.delesdain@declic.immo - RSAC N° 824 989 313 Ville du greffe : BORDEAUX Honoraires : 2,78 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 540 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 410 € par an.

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité du centre, des pistes cyclables et du Bassin. Composée d'une entrée, d'une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, d'un double séjour et d'un salon bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et un espace bureau en mezzanine. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. Une troisième chambre peut être créée aisément en refermant une partie du double séjour, tout en conservant un beau volume pour la pièce de vie. Une dépendance comprenant un bureau, une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un espace cuisine aménagé, formant un ensemble complètement autonome. Une pièce attenante, actuellement utilisée comme salon d'été, prolonge agréablement les espaces de vie. Un garage complète le tout, avec buanderie et stationnement. La parcelle de 1 000 m² accueille une piscine, un jardin paysagé, une allée goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi qu'un chalet de rangement. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952507457 -.

Vente : maison de 6 pièces (145 m²) à arèsidéalement située -  à arès (33740), maison neuve en vente de 6 pièces, 145 m² sur 320 m² de terrain. Elle se divise en quatre chambres, une cuisine et trois salles de bains. Proche école maternelle w. Bordes sue, tennis, commerces, supermarché, boulangeries, bureau de poste et épicerie. Marché place weiss le mardi matin. Autoroute a660 accessible à 20 km. Océan atlantique à 1 km. Saint-médard-en-jalles à 26 km. Le prix de vente de cette maison de 6 pièces est de 575 000 €.Prenez contact avec notre agence (bolzer laurent : o6-50-16-05-30) pour plus de renseignements sur la maison de plain-pied. Maisons de la côte atlantique biganos vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de l'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Arès : maison t4 (90 m²) à vendre. Contactez notre agence (arnould guillaume : o6-71-96-14-44)- 400 mètres à pied du centre-ville d'ares- a 4 mn à vélo de la jetée d'arès et de la plage du triangle de pereirequartier recherché - maison 4 pièces neuvesur la côte atlantique, en vente dans un quartier recherché d'arès (33740), nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 4 pièces de plain-pied de 90 m². Elle compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Garagele terrain de la propriété s'étend sur 350 m². La maison est neuve. Plan et surface modulables. Cette maison se trouve dans un secteur convoité. L'école maternelle w. Bordes sue est implantée à moins de 10 minutes à pied. On trouve un accès à l'autoroute a660 à 20 km. Il y a un tennis, des commerces, un supermarché, deux boulangeries, un bureau de poste et une épicerie à quelques minutes du bien. Le marché place weiss anime le quartier tous les mardis matin. Elle est à vendre pour la somme de 380 000 €.Contactez notre agence (arnould guillaume : o6-71-96-14-44) pour plus d'informations sur la propriété. Maisons de la côte atlantique saint-médard-en-jalles vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente : terrain de 350 m² à arès.- 400 mètres à pied du centre-ville d'ares- a 4 mn à vélo de la jetée d'arès et de la plage du triangle de pereirequartier recherché à arès (33740) à vendre sur la côte atlantique, imaginez la maison de vos rêves sur ce terrain de 350 m². Il y a l'école maternelle w. Bordes sue à moins de 10 minutes à pied. On trouve un accès à l'autoroute a660 à 20 km. On trouve un tennis, des commerces, un supermarché, deux boulangeries, une épicerie et un bureau de poste à quelques minutes. Ne manquez pas le marché place weiss tous les mardis matin. Il est proposé à l'achat pour 242 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (guillaume arnould : 06 71 96 14 44) pour plus d'informations sur le terrain. Concrétisez vos projets immobiliers avec maisons de la côte atlantique saint-médard-en-jalles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Jean-Luc Gibert vous propose : Située à Arès, cette maison au calme, de plain-pied construite en 1979 mitoyenne du côté garage offre 4 pièces avec une surface habitable de 71 m², La maison se compose d’une entrée, d'un salon / salle à manger avec cheminée, d’une cuisine séparée, aménagée, de deux chambres avec rangements, d’une salle d’eau avec douche et d’un wc indépendant. Véranda de 12 m² avec volets électriques. Le jardin offre un espace extérieur agréable suffisant pour des moments de détente. Parmi les équipements de confort, la maison est équipée de la fibre optique et du tout-à-l’égout, et de menuiseries double vitrage. Le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville récente, la toiture a été refaite (liteaux et pare pluie) avec bénéficie de l’assurance décennale. Terrasse bois, abri de stockage. Puit foré et pompe. Pour compléter ce bien, un garage traversant, un cellier buanderie une cave sont disponibles. Maison très saine nécessitant une petite remise au goût du jour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente : maison de 4 pièces (80 m²) à arèsidéalement située -  à arès (33740), maison neuve à vendre de 4 pièces, 80 m² et 320 m² de terrain. Elle se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : école maternelle w. Bordes sue, tennis, commerces, supermarché, boulangeries, poissonnerie et épicerie. Marché place weiss le mardi matin. Autoroute a660 accessible à 20 km. Océan atlantique à 1 km. Saint-médard-en-jalles à 26 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 352 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec laurent bolzer (tél : o6-50-16-05-30) pour tout renseignement sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons de la côte atlantique biganos vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Muriel Mallard vous propose : À Arès, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à seulement 4 minutes de la plage, 3 minutes des écoles et des commerces, et 15 minutes des plages océanes. Un emplacement recherché qui permet de profiter pleinement du Bassin tout en restant proche des commodités. La maison est parfaitement entretenue, ne nécessite aucuns travaux, et bénéficie d’un extérieur facile à vivre, sans aucun vis-à-vis. La maison s’ouvre sur une entrée avec rangement menant vers un séjour salon lumineux, doté d’un accès direct à la terrasse. La cuisine, séparée et semi-ouverte, est entièrement aménagée et équipée, et bénéficie elle aussi d’une ouverture vers l’extérieur. Un cellier attenant apporte un espace de stockage très pratique. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, toutes équipées de placards intégrés. L’une d’elles, légèrement en retrait, offre un espace plus intime, idéal pour une chambre d’amis, un bureau ou une pièce indépendante selon les besoins. Une salle d’eau moderne avec double-vasque et sèche-serviette, ainsi qu’un WC indépendant, complètent cet ensemble. À l’extérieur, la spacieuse terrasse en bois entoure la piscine, créant un véritable lieu de détente. Le jardin, conçu pour être simple à entretenir et entièrement à l’abri des regards, permet de profiter des lieux en toute tranquillité. Un garage, un enrobé pouvant accueillir plusieurs véhicules et un cabanon viennent parfaire l’ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Mallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898878384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme d'une impasse, proche du centre villes et ses commerces, maison composée de deux appartements. Au rez -de-chaussée appartement composé d'une belle pièce de vie lumineuse avec insert donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres, un bureau avec rochelle, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé, un cellier. À l'étage, un deuxième appartement en duplex, avec une belle pièce de vie lumineuse avec insert donnant sur sa terrasse, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé, en duplex les combles aménagés avec un grand bureau, une très grande chambre avec plafonds rampants, et une pièce d'eau. Le tout sur une belle parcelle de 685 m². Possibilité de division en 4 lots bâtis (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Vente d'une maison de 4 pièces (88 m²) à arèsidéalement située -  à découvrir à arès (33740) : maison neuve 4 pièces en vente. Surface de 88 m² et 351 m² de terrain. Son intérieur dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À dix minutes : école maternelle w. Bordes sue, tennis, commerces, supermarché, boulangeries, poissonnerie et bureau de poste. Marché place weiss le mardi matin. Accès autoroute a660 à 20 km. Océan atlantique à 11 km. Saint-médard-en-jalles à 26 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 379 410 €.Contactez notre agence (david cazaubon : o6-11-78-42-56) pour toute question sur la maison de plain-pied ou sur les modalités de vente. Batisoft bordeaux vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans toutes vos démarches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .