Immobilier à Berriac (11000)

Située proche de toutes commodités, cette villa 4 faces de 174 m² sur un terrain de 485 m² bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et familial. De plus, elle possède un grand garage de 32 m² & 20 m² de dépendances Se composant au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante avec placard, d'un séjour et d'une cuisine aménagée indépendante de 10 m², d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et de 2 chambres de 11,5 m² & 9,5 m². À l'étage, nous trouvons, une cuisine indépendante aménagée de 8 m², un salon de 26 m² avec balcon exposé sud, une salle de bain de 5.5 m², un wc séparé, un débarras et de 3 chambres de 12.5 m², 11,5 m² & 9,5 m². Toutes ses caractéristiques en font une résidence idéale pour une famille recherchant un bien spacieux ou pour la création de 2 logements avec 2 entrées séparées. La maison bénéficie des prestations suivantes : Double vitrage pvc & volets roulants électriques La fibre optique Mode de chauffage : électrique, poêle à bois & cheminée L'isolation des combles est récente Rafraîchissement à prévoir. Ne tardez pas à me contacter pour des renseignements ou une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime BIRMELE, Tél. : 06 79 89 16 98, E-mail : maxime.birmele@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 894459114.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : berriac (11000) - villa 4 faces de 160 m² - piscine - jardin clos et arboré de 1000 m² - dépendance de 20 m² - panneaux solaires - grand séjour de 50 m² avec insert - cuisine équipée ouverte – cellier - véranda – 3 wc - 2 salles de bain - 4 chambres - fibre – magnifique vue sur la montagne noire - proche de toutes commodités - quartier calme. À seulement 5 minutes du péage autoroutier, à 10 minutes de la gare, de l’aéroport et du centre-ville de carcassonne, à 1 heure de toulouse, des premières stations de ski et de la mer. Proche de toutes les commodités, dans un quartier calme. Je vous présente cette charmante villa 4 faces de 160 m², idéalement exposée nord-sud-est-ouest. La partie habitation, comprenant deux niveaux, se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée avec placard, d'un grand salon / salle à manger de 50 m² avec insert, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'un cellier, d'un wc, d'une véranda, ainsi qu'une grande suite parentale avec baignoire, douche à l’italienne, une grande vasque et un sèche-serviettes. À l'étage : un grand dégagement, trois chambres et une salle de bain avec lavabo, sèche-serviettes. Le tout est équipé de climatisation réversible, changée en 2024. En extérieur, nous retrouvons un grand jardin clos et arboré de 1000 m² comprenant une terrasse, une piscine de 10 x 5 recouverte de mosaïque, entourée d’une terrasse en bois, le tout baigné par une vue dégagée sur la montagne noire. Une dépendance de 20 m² composée d’une chambre, un coin cuisine, un wc, une douche. Le parking peut accueillir 4 véhicules. Menuiseries pvc / alu et bois double vitrage, volets en bois, isolation toiture en laine de verre, isolation mur intérieur. Dpe classé b. Foncier : 3050 €. Les + : localisation / vue imprenable / exposition / beaux volumes / nombre de chambres / wc et salle d'eau à chaque niveau / multiples moyens de chauffage / fibre / panneaux solaires / climatisation dans chaque pièce / véranda / dépendance / parkings / piscine / tout-à-l'égout / grand jardin clos et arboré / portail motorisé / interphone. Contactez-moi pour organiser une visite de cette sublime villa ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 95 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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