Immobilier à Boigny-sur-Bionne (45760)

Notre agence Guy Hoquet de Boigny sur Bionne vous propose cette maison sur sous sol total de 131.85 m² située à Boigny sur Bionne. Elle est composée d'une entrée, d'un vaste salon / séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, d'une salle à manger sur cuisine récente, ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, des toilettes et d'un espace bureau. À l'étage, un palier desservant deux autres belles chambres, une salle d'eau et des toilettes. Au sous sol, un garage, une buanderie, deux pièces et des toilettes. Une terrasse sur un terrain de 578 m² environ. Idéalement située, vous trouverez à proximité écoles, commerces et transports en commun. N'hésitez pas à contacter notre agence Guy Hoquet de Boigny sur Bionne pour organiser une visite.

Située dans la jolie commune de Boigny-sur-Bionne. Idéalement située à 20 minutes du centre ville d'Orléans, 2 km de la tangentielle, 4 km du centre commercial de Chécy, commodités (écoles, commerces. ) à pied et 15 minutes de la gare des Aubrais. Maison de ville de 1900. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie traversant agrémenté d'un poêle à bois, cuisine ouverte accès terrasse par une verrière, 1 chambre, buanderie, garage. À l'étage 5 chambres, salle de bains, douche. Rafraîchissement est à prévoir. Les + La situation géographique, les belles hauteurs, les ouvertures pvc doubles vitrage, volets alu sur rue., dépendances. Le tout sur un terrain arboré d'environ, 422 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jamal Essalhi vous propose : Rare sur le secteur de Boigny-sur-Bionne, venez découvrir cette magnifique maison respectant la législation RE2020 : contemporaine, élégante et moderne, parfaite pour votre famille ! À 5 minutes de la tangentielle, 5 minutes de Checy, 10 minutes du centre ville d'Orleans, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Construite en 2024, avec une superficie d'environ de 127.42 m² avec un garage d'environ 20 m², sur un terrain d'environ 480 m², ce bien allie charme et modernité pour une qualité de vie exceptionnelle. => La maison se compose : - Au rez de chaussée : un hall d'entrée desservant une spacieuse pièce de vie salon / séjour avec un espace cuisine, un cellier / buanderie, un accès au garage, une chambre et un 1 WC. - A l'étage (plancher béton) : une belle mezzanine desservant 3 belles chambres, une salle de bain avec baignoire / douche italienne avec une double vasque ainsi qu'un WC. - A l'extérieur : la maison dispose d’un garage attenant, d’un terrain entièrement clôturé et de places de stationnement à l’avant. * Les points forts : Ce logement, construit suivant les dernières normes thermiques en vigueur RE2020, consomme très peu d’énergie grâce à sa pompe à chaleur Duo qui produit également l’eau chaude sanitaire. Les volets roulants électriques, les menuiseries en aluminium et la VMC font également partie des équipements. Equipements : tout à l'égout, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, plancher chauffant. Cette maison est idéale si vous êtes à la recherche de confort et de modernité. Un bien rare qui ne restera pas longtemps sur le marché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jamal Essalhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 899931778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à Boigny sur Bionne, offrant un cadre de vie idéal. Avec une surface habitable de 167 m², cette propriété dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le terrain de 1119 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable, agrémenté d'une piscine. L'intérieur de la maison est soigneusement aménagé, avec une cuisine équipée et un chauffage mixte (sol et convecteurs) alimenté par une pompe à chaleur. Vous apprécierez également le confort d'un insert dans la cheminée, ainsi que la luminosité du séjour exposé plein sud. La maison comprend 2 salles d'eau et 2 WC, ainsi que 2 chambres au rez-de-chaussée. À l'extérieur, vous trouverez des fenêtres en bois double vitrage, des volets en bois, et un système d'assainissement par micro-station. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Cette maison est idéalement située à proximité de l'École Notre-Dame de la Bretauche, et bénéficie d'un accès facile aux commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence Guy Hoquet BOIGNY SUR BIONNE pour plus d'informations. Exclusivité de l'agence.

45760 - boigny sur bionne maud flammang vous présente cette maison de 139,74 m² sur un terrain de 627 m². Au rdc : une entrée, une salle à manger, un salon et une cuisine aménagée, 1 chambre parentale avec sa salle d'eau (2 vasques), un wc. À l'étage : un palier donnant sur 4 chambres dont une avec sa salle de bain privative, un wc, une salle de bain. Un sous-sol total et son garage de 39 m² portes d'entrée en aluminium, fenêtres pvc double vitrage, volets bois, chauffage au gaz de ville, tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Une terrasse sur l'arrière de la maison permettra de profiter d'un grand jardin. Dans un lotissement, au bout d'une impasse, vous serez au calme sans passage de véhicules. Les lignes de bus 12 (vers fleury-les-aubray), 15 (vers chécy) et 57 (vers saint-jean-de-braye) se trouvent à 9 et 5 minutes à pieds. La commune de boigny-sur-bionne dispose d'une maternelle et d'une école primaire, d'un supermarché, coiffeur, restaurant et est située à 11km du coeur d'orléans et à 5 km du centre commercial belles rives de chécy. Budget : 287 013 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 11 013 euros, soit 276 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique : d 146 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : d 30kg co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 410 euros et 1 960 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maud flammang, au 06 58 53 29 21 ou, par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maud flammang agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 530925072 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 389539 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) maud flammang (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 530925072 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison individuelle au calme, comprenant au rez de chaussée une entrée spacieuse, un salon séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain. À l'étage un palier qui dessert 2 chambres, un bureau et une salle de bain. Les atouts de cette maison sont le calme ainsi que la proximité de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .