Immobilier en Loiret (45)

Dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité de Douchy, découvrez cette authentique fermette entièrement rénovée, nichée sur une belle parcelle d’1,5 hectare en un seul tenant. La maison bénéficie d’une toiture récente en ardoise, d’une isolation soignée et s’accompagne de nombreuses dépendances, prêtes à s’adapter à tous vos projets. La maison principale offre, en rez-de-chaussée : - une cuisine de 12 m² avec buanderie attenante, ouverte sur une superbe véranda lumineuse offrant une vue imprenable sur la campagne et la vallée, - un salon chaleureux avec cheminée, - deux chambres : l’une avec parquet ancien, l’autre avec un charmant sol en tomette. À l’étage : - un espace mansardé de 25 m² au sol, idéal pour une chambre d’enfants, un bureau ou une salle de jeux, - un grenier aménageable de 26 m². Les dépendances sur le terrain comprennent : - une maison d’amis de 20 m² avec douche, WC et mezzanine de 10 m², - une cave de 17 m², - un garage de 20 m², - un hangar de 44 m², - deux ateliers de 9 m² et 15,5 m². Pour vos moments de détente et votre passion du jardinage : - une terrasse pavée attenante à une des chambres, - une terrasse couverte côté véranda, - une terrasse cimentée idéale pour accueillir une piscine pour enfants, - un puits avec pompe situé près du potager, - une petite serre pour vos semis, - un bûcher, parfait pour stocker le bois de chauffage et les équipements (dont climatiseurs). Un emplacement stratégique : - à seulement 30 minutes de Montargis, - à proximité immédiate de Douchy et de l’autoroute A6. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Chilleurs aux Bois, dans le secteur prisé de La Rouche. D'une superficie de 95 m² plus la même surface en comble aménageables, cette maison des années 85 dispose de 4 pièces, dont 3 chambres au rez-de-chaussée, idéale pour une famille. Le terrain de 993 m² offre un espace extérieur agréable sans vis-à-vis. Le bien est proposé au prix de 183 000 €. La cuisine est nue, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Vous apprécierez le confort d'un insert dans la cheminée et la hauteur sous plafond de 2,20 m. La maison est exposée Est-Ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, vous trouverez un garage fermé, une terrasse, ainsi qu'une cave pour un rangement supplémentaire. Les fenêtres en bois double vitrage garantissent une bonne isolation. Située à seulement 400 mètres des commerces et à 2 minutes des écoles, cette maison est parfaitement située pour un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS. Ne manquez pas cette opportunité !

Maison à louer située à Neuville Aux Bois. Avec une superficie de 98.24 m², cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Le séjour lumineux de 42.85 m² est idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous bénéficierez également d'un confort optimal grâce au mode de chauffage au poêle à granulés et à l'eau chaude fournie par un ballon électrique. La maison comprend une salle d'eau et deux WC, offrant ainsi praticité et confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 591 m², avec un garage fermé pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Une terrasse vous attend pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. La maison est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et un assainissement tout à l'égout. Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire privée Saint-Joseph et l'École élémentaire Carl Norac, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez également la Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Neuville Aux Bois à proximité. Loyer 850€ + 28€ charges (TEOM et Ramonage Conduit cheminée). Dépôt de garantie : 850€ ; Honoraires charge locataire : 510€ TTC (Visite, Constitution du dossier, Rédaction du bail) ; Honoraires charge locataire : 280€ TTC (Etat des lieux). Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce bien est proposé sous un bail habitation (Loi 89).

Dans une résidence calme et parfaitement entretenue, découvrez cet agréable appartement en rez-de-chaussée offrant un cadre de vie idéal. L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse avec un accès direct au jardinet privatif. La cuisine est fonctionnelle et aménageable selon vos envies. La chambre offre un espace confortable et la salle de bains est accompagnée de WC séparés. Un garage en sous-sol sécurisé complète ce bien. Cet appartement est parfait pour ceux recherchant confort et praticité dans un environnement paisible. À visiter sans tarder. Référence agence : 14729.

Exclusivite a ingre, idéalement situé, terrain à bâtir de 520 m², libre constructeur situé dans un endroit agréable et calme, proche des écoles, commerces et services. Visite sur simple appel. Référence agence : 3708.

Julien Ferreira vous propose cette belle maison de maçon d une surface habitable de 86 m² à rénover. Elle nous propose au rez-de-chaussée un très beau séjour de 36 m² donnant accès direct a la terrasse et au jardin, une cuisine dinatoire de 11 m² aménagée, 1 chambre, 1 salle d eau avec wc. À l étage le palier dessert une deuxième chambre de 12,5 m² et une pièce de rangement en sous comble. Possibilité de faire une ouverture pour regagner de la surface habitable au grenier (velux existant). Cette habitation propose également un vaste sous sol (buanderie, atelier, chaufferie) et un grand garage de 35 m². Menuiseries double vitrage pour l' ensemble de l habitation et chaudière gaz. À l extérieur vous serez charmé par un beau terrain de 680 m² plat et entièrement clos. Ce bien se situe à Gien proche de toutes commodités (commerces, écoles, hôpital, gare) à 70 km d Orléans et à moins de 2 heures de Paris par A6 et A77. Maison offrant de nombreux atouts de parts son architecture et sa localisation, n attend plus que votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien FERREIRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 579 780 Greffe de ORLEANS) 06 40 09 09 81 (réf. 582556 ).

Vente exclusivite : site industriel – locaux de stockage ou activités diverses + maison d'habitation 150 m² un projet, une idée, vous cherchez des locaux suffisamment spacieux pour votre activité. Ce site est déjà opérationnel avec : 3 box disponibles (278,248, 187 m²) et à l'arrière de ces locaux environ 1000 m² utiles, possibles à la réhabilitation de logements d'habitation après mise aux normes. Mini quais idéals chargement - hauteur 85 à 110 cm env. Wc indépendant et point d'eaux présents – l'assainissement est relié au réseau collectif (tout à l'égout) le site dispose d'alarme et de caméras extérieures (télésurveillance du site assurée par une entreprise) la hauteur de plafond est d'environ 7 mètres – le site est muni de portes d'accès séquentielles de 3 x3.55 à l'avant porte d'accès à l'arrière du bâtiment donnant sur un grand espace de verdure pouvant être aménagé à souhait avec vue sur le loing. L'ensemble des locaux est surélevé sur dalle de béton d'environ 85cm d'épaisseur et ne présente aucun risque par rapport aux évènements naturels et environnementaux. Il existe déjà 6 compteurs d'eaux et 6 compteurs electriques sont déjà installés si vous souhaitez optimiser l'espace et créer des lots séparés notamment en cas de projet de logements d'habitation. Le plus : 1 logement de gardien de 150 m² sur 2 niveaux, entièrement restauré, de type f5 (3chambres), de grandes pièces communes. Ce logement est actuellement loué. 1 terrain pouvant être aménagé à souhait pour faciliter l'acces à vos locaux et vos créations, parking ou jardin … l'acces est très aisé et rapide depuis l'entrée du centre-ville. Le site est connu historiquement et proche de montargis (6min gare sncf et tous commerces) 6 min de l'autoroute a19 – n60 – n7 et 10 min de l'a6 pour paris. N'hésitez pas à me joindre pour en discuter et venir visiter ce lieu je reste à votre écoute pour : vous informer, conseiller et vous accompagner jusqu'à la réalisation complète de votre projet. Réf. 23019 réf. 23019 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : david arnaud - 07 61 22 85 58 - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans 484 766 563 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de david arnaud, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Beau terrain constructible situé à fontenay sur loing proche des commerces de ferrières de la gare sncf et des axes routiers. Prévu à la base pour un très beau projet d'habitation, vous pourrez soit continuer celui ci ou demander un permis midificatif afin de l'adapter au votre. La base entamée étant saine et simple à poursuivre ou modifier. Le terrain est déja viabilisé (eau, electricité sur place + etude du sol et d'assainissement réalisée ). Le terrain dispose d'un abris jardin et la construction du mur de façade d'entrée est déja réalisé comme prévu dans le plan. Vous bénéficierez également d'une fondation réalisée dans les règles ainsi que les premières séparations en parpaing du niveau 0 de la construction prévue (garage plusieurs emplacements et espaces de loisirs selon plan réalisé par architectes). L'ensemble : permis, plans, photos. Sera mis à votre disposition sur demande. Très belle affaire à saisir pour votre projet d'habitation rincipale ou d'investissement à faible coût de départ il ne vous restera qu'à poursuivre la construction et aménager le terrain à votre guise n'hésitez pas contactez moi au plus vite. Réf. 23041 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : david arnaud - 07 61 22 85 58 - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans 484 766 563 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de david arnaud, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23041 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr réf. 23041 information et visites : david arnaud - 07 61 22 85 58 - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans 484 766 563 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de david arnaud, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Beau terrain constructible situé à 1H de Paris, Proche des commodités de la ville de Ferrières en Gâtinais, 5 minutes à Pieds de la Gare de Fontenay-Ferrières et des premières écoles et Commerces. Ce Terrain d'une superficie de 1065 m² est très bien présenté, entretenu et arboré, clos sur 3 cotés, avec une facade d'environ 27m. idéal pour tout type de construction, un aménagement mineur est à prévoir pour l'Acces côté Rue incluant la viabilisation rapide Eau, Gaz de ville, EDF. l'assainissement dans le secteur est individuel - la fibre est disponible - j'attends donc vos appels.

Très beau terrain de 1200 m² proche des commodités et de la gare de fontenay-ferrieres à 10 min de montargis et 50 minutes de paris-bercy par le train. Les ecoles, commerces et autres commodités sont à proximité. Viabilisation facile sur rue : eau electricité, le gaz de ville et le tout à l'egout, secteur très accessible depuis les grands axes a6-n7-n60-a19 et pour votre confort la fibre est disponible. Le terrain à une façade de 35m environ il est très bien entretenu, quasiment plat et idéal pour tous projets de construction. 500 m² supplémentaires possibles. Venez donc le visiter.