Immobilier à Cuxac-d'Aude (11590)

Située dans un environnement résidentiel calme et agréable de Cuxac-d'Aude, cette belle maison 3 faces de plain-pied d'environ 96 m² habitables sur un terrain de 420 m² vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et convivialité. À seulement 10 minutes de Narbonne, 25 minutes des plages et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cette maison est parfaite pour une vie paisible sans renoncer à la praticité du quotidien. Les écoles se trouvent à moins de 500 mètres, et de nombreux espaces de loisirs (city park, boulodrome, terrains de sport, skatepark, aire de jeux…) sont accessibles à pied en moins de 5 minutes, un vrai plus pour les familles. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des lieux, renforcée par les deux grandes portes-fenêtres du séjour, orientées sud, qui ouvrent sur l'extérieur, le salon-séjour, équipé d'une cheminée avec insert, la cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (Ixina), dispose d'un îlot central, parfait pour cuisiner en famille ou entre amis. La partie nuit se compose d'un couloir menant à quatre chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou créer un bureau, une chambre d'amis… Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviettes complète l'ensemble, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage d'environ 15 m² permet le stationnement ou un espace de rangement supplémentaire. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une grande terrasse en bois (environ 35 m²) qui longe deux faces de la maison, idéale pour vos repas d'été grâce à son barbecue intégré. Vous profiterez également d'une piscine au chlore (6,50 x 3,40 m), d'un bassin de jardin, de plusieurs espaces détente, et d'une cuisine d'été pour vivre pleinement vos journées en extérieur. Une maison à la fois pratique et accueillante, qui ne nécessite aucun travaux, et prête à vous accueillir. La maison dispose de la climatisation gainable ainsi que de répartiteur de chaleur. Ne manquez pas cette belle opportunité. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 06 98 18 45 87, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514.

Iad france - yohann maes vous propose : * cuxac d aude-plain pied-jardin * située dans un secteur très calme, venez découvrir cette jolie villa de plain pied implantée sur une parcelle de 332 m² et libre sur trois faces. Vous profiterez d' une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards, une salle d' eau avec douche italienne, un wc indépendant et une buanderie de 14 m². Vous apprécierez un très beau jardin aménagé avec goût à l' abri des regards. Aucuns travaux à prévoir. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yohann maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne Bouichou vous propose : * Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin, piscine et Garage à Cuxac-d'Aude * Bienvenue dans cette agréable maison traditionnelle située à Cuxac-d'Aude, offrant un cadre de vie paisible et convivial au sein d'un quartier résidentiel calme. Avec une surface habitable de 94,29 m² sur un terrain spacieux de 880 m², cette demeure saura vous séduire par son authenticité et son charme. * Description des Pièces : * - 3 Chambres lumineuses dont une avec accès à la terrasse - Spacieux Séjour offrant un espace de vie convivial - Cuisine Ouverte pour des moments de partage en famille - 2 Salles d'Eau aménagées - 3 WC * Avantages de la Maison : * Cette maison traditionnelle bénéficie d'un jardin arboré, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute intimité. Un garage est également disponible pour faciliter le stationnement de votre véhicule et pour un espace de rangement supplémentaire. La piscine saura vous séduire avec sa pergola proche et la cuisine d'été (bâche à barres de sécurité) * Équipements et Confort : * - Climatisation pour des températures agréables toute l'année (une dans le séjour, une dans le coin nuit) - séjour avec poële à granules, cuisine équipée - Espace de stockage pratique pour une organisation optimale dans le garage, avec buanderie et grand atelier. - chauffe-eau solaire, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée - forage, arrosage intégré * Exposition et Configuration : * La maison est très lumineuse tout au long de la journée. De plain-pied, elle offre une accessibilité facile et une atmosphère chaleureuse. Cette maison traditionnelle, en bon état général, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. À proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes recherchant tranquillité et confort. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bijou immobilier à Cuxac-d'Aude. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans les écarts d'un charmant village à seulement 10 minutes de Narbonne, cette maison neuve de 2024 (RE 2020) sous décennale, de plain-pied surélevée d'un sous sol intégral, 4 faces d'environ 106 m² vous séduira par ses prestations soignées et son environnement calme. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et aménagée, d'une buanderie pratique, de 4 chambres dont 3 avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et wc, parfaitement pensée pour une vie de famille. Un second WC indépendant complète le coin nuit. Une terrasse de 20 m² avec barbecue est également présente. Le sous-sol intégral de 100 m² offre de beaux volumes pour le rangement et l'accueil de vos véhicules. Les prestations sont au rendez-vous : Climatisation gainable avec système AirZone, VMC double flux, volets roulants électriques, panneaux solaires (autoconsommation et revente), ballon thermodynamique. Le tout est édifié sur un terrain plat et piscinable de 1 290 m², bien exposé, avec un puits à disposition. Une maison clé en main, idéale pour une vie paisible à deux pas de la ville ! N'hésitez pas, je suis disponible le week end et les jours fériés (sauf exception) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 327 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 06 98 18 45 87, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514.

Iad france - émilie petit vous propose : maison t5- grand jardin 1400 m²- piscine- garage sur une parcelle de 1400 m², cette maison r + 1 construite en 1980 d'une superficie de 105 m² est sur 4 faces avec un agencement idéal. Au rez-de-chaussée, elle possède une cuisine, un bureau pouvant être une chambre, un salon, un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse et l’accès au garage. À l'étage, elle se dispose de 3 grandes chambres et une salle de bain. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. À l'extérieur, vous pourrez profiter : - 1 grande terrasse avec cuisine d'été - 1 grand jardin - 1 piscine - 2 cabanons - 1 garage avec cellier honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne Bouichou vous propose : Charmante Maison de Village de 113 m² à Cuxac-d'Aude, offrant 4 chambres spacieuses, un séjour lumineux de 32 m² et une atmosphère chaleureuse. La maison, répartie sur 3 niveaux, est en bon état général, idéale pour une famille en quête d'espace. Elle a été intégralement rénovée en 2013 par des professionnels (toiture, planchers, électricité, plomberie, menuiseries. ) Le dernier étage possède notamment une chambre de 15 m² et un bureau de 7,76 m², pourrait faire une belle suite parentale ou une chambre d'ados. Ce niveau est à étrenner, car non utilisé jusqu'à présent. Equipée d'une cheminée pour des soirées conviviales et de convecteurs pour une chaleur agréable en hiver, cette maison vous assure un cadre de vie confortable. Située dans le centre du village, avec l'accès à la fibre optique, cette maison est parfaite pour une grande famille. Elle dispose d'un garage moto / vélos, de 14 m². Cela peut tout à fait convenir également pour une résidence secondaire, les plages sont à 20 / 25 min, à une heure de l'Espagne, et une heure et demi des Pyrénées. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à cuxac d'aude, immeuble entièrement loué comprenant : au rez-de-chaussée : - un appartement 2 pièces 32 m² entièrement rénové, avec sa cour de 20 m². Loué meublé 550 € / mois charges comprises - un garage de 35 m² (actuellement pas loué) au 1er étage : - un appartement 3 pièces de 80 m² rénové. Loué vide 635€ / mois charges comprises. Au 2ième étage : - un appartement 3 pièces de 80 m² rénové. Loué vide 635€ / mois charges comprises les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexia thierry entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 021 401 greffe de beziers) 06 16 93 01 53 (réf. 582908 ).

À quelle minutes de narbonne venez découvrir cette maison de village en rdc + 2 un séjour cuisine ouverte et équipée, un sanitaire, une salle d'eau ! À l'étage un dégagement deux chambres et une salle de jeu ou libres cour sivant vos besoin. R2 des combles aménageable en chambres ou autres un très gros potentiel selon vos envies ou besoin les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patricia dewet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°981 818 222 greffe de narbonne) 06 50 73 00 37 (réf. 582673 ).

Iad France - Anne Bouichou vous propose : Ensemble immobilier avec cour à Cuxac-d'Aude (appartement duplex de 129 m², cave de 33 m², cour de 100 m², atelier) Bienvenue dans cette charmante maison de village située à Cuxac-d'Aude, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Représentant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette propriété est une pépite à découvrir. Cette maison de village est divisée en 4 parties, La partie à la vente est un très bel appartement en duplex d'une surface de 129 m², avec 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. L'espace de vie se compose d'un salon / séjour lumineux de 35 m² et d'une belle cuisine ouverte de 15 m² entièrement équipée avec un électroménager flambant neuf, offrant un espace convivial pour partager des repas en famille ou entre amis. Les espaces ont été agencés de manière à offrir un agencement fonctionnel et agréable. Parmi les éléments de confort figurent un dressing, un espace salon, une salle d'eau, des toilettes à chaque étage. Le lot à la vente, intégré dans une petite copropriété, bénéficie d'une cour privative de 100 m² attenante à la cave de 33 m², offrant un espace extérieur où il fait bon se détendre et profiter des belles journées ensoleillées. Un bassin y est construit pour s'y baigner. Côté équipements, vous apprécierez la présence de la fibre optique, de l'air conditionné pour un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine équipée neuve saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. L'habitation offre une exposition Est, permettant de profiter d'une belle luminosité. Les commodités telles que commerces, écoles et transports en commun sont à proximité, facilitant le quotidien de ses habitants. Amoureux du traditionnel associé au confort moderne, n'hésitez pas, planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce véritable havre de paix ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - catherine ayala vous propose : * maison de village de 95 m² - grande piece a vivre avec cuisine salon et salle a manger - deux salles d'eau - deux wc - 3 chambres * a cuxac d'aude, cette charmante maison r + 1 récemment rénovée est lumineuse et avec de beaux volumes. En rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre avec cuisine équipée, salon, salle à manger, salle d’eau, wc indépendant et rangements. À l’étage : un palier qui dessert 3 chambres dont une suite parentale avec baignoire d'angle balnéo et wc broyeur. Confort assuré avec 4 climatisations, double vitrage, volets pvc, nombreux rangements et toit révisé en 2025. Cette maison est située au coeur du village, proche de toutes commodités à 8km de narbonne, 15mn des plages et une heure de la frontière espagnole. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 83 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.