Iad France - Claire Dansaut vous propose : Charme & vue dégagée à Haux – avec potentiel en plus ! À la recherche d’un bien mêlant authenticité, calme et confort ? Cet appartement rénové de 78 m², situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété, a tout pour plaire. Le cOEur de l’appartement ? Un séjour-cuisine spacieux et lumineux de 35 m², où il fait bon vivre, recevoir ou simplement se détendre. Côté nuit, une chambre confortable avec dressing, un bureau (pouvant servir de chambre d’appoint), et une salle de bain généreuse offrent un agencement fluide et fonctionnel. Le potentiel en plus : une pièce peut facilement être transformée en vraie chambre supplémentaire pour répondre à vos besoins. La loggia couverte, exposée au calme, offre un bel espace extérieur abrité avec une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien comprend également une place de stationnement privative, et bénéficie d’une toiture neuve (travaux en cours) ainsi que d’une rénovation intérieure récente. Aucun travaux à prévoir. Situé dans le charmant village de Haux, à quelques minutes de toutes les commodités de Créon et de Langoiran, dans un environnement paisible et verdoyant. Que vous soyez jeune couple, télétravailleur, investisseur ou simplement en quête de sérénité, ce bien vous offre du cachet, du confort, et un beau potentiel d’évolution. Coup de cOEur en vue ? Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dansaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942272568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
