Iad france - catherine gechele vous propose : le konacker + maison individuelle + plain-pied + proximité axes autoroutiers + commerces de proximité + idéal primo-accédant + quartier calme + lotissement familial + proximité luxembourg bienvenue dans cette charmante maison individuelle de plain-pied, idéalement située à le konacker, à deux pas du luxembourg et à proximité directe des axes autoroutiers a4 et a31. Implantée dans un lotissement calme et recherché, cette maison d’une superficie de 130 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel, le tout sur un terrain clos de 780 m². Le secteur dispose également de toutes les commodités du quotidien : boulangerie, bureau de tabac, petits commerces… tout est accessible facilement à pied. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un grand couloir aménagé d’un placard intégré, idéal pour déposer manteaux, sacs et chaussures dès votre arrivée. Vous accédez ensuite à une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, où se mêlent harmonieusement salle à manger, salon et cuisine ouverte, entièrement équipée. Un espace convivial, pensé pour les moments de partage en famille ou entre amis. Depuis la cuisine, vous pourrez accéder à un cellier, une buanderie, ainsi qu’une petite cuisine d’été, et de nombreux placards aménagés, offrant un espace de rangement supplémentaire. Cet espace permet également un accès direct au double garage, parfait pour faciliter vos déplacements et stockages au quotidien. Retournons à présent dans la pièce de vie, où un second couloir dessert la partie nuit. Ce couloir, équipé d’un grand placard aménagé, donne accès à trois chambres confortables, dont une avec placard intégré, une salle de bain spacieuse avec douche, baignoire, double vasque, ainsi qu’un wc séparé. Depuis la cuisine ou la salle à manger, vous rejoindrez une agréable terrasse couverte sous pergola, parfaite pour profiter des beaux jours, à l’abri du soleil et du vent. Le jardin entièrement clôturé offre un cadre paisible et arboré, où l’on peut se détendre à l’ombre d’un cerisier, ou profiter d’un chalet de jardin pour du rangement ou des activités de plein air. Côté stationnement, un double garage vous attend, avec une grande avancée pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules supplémentaires, le tout sécurisé par un portail électrique. La maison, construite en 2002, bénéficie d’un chauffage au sol par gaz et d’un dpe classé c, gage de confort et de performance énergétique. Pour plus de confort et de sécurité, un visiophone est installé à l’entrée de la maison, les volets roulants sont électriques et automatisés, et un système d’alarme est également présent. Ne tardez pas à visiter cette maison idéale pour une vie confortable et sereine ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
