* sous offre d'achat * en exclusivité à zoufftgen, à seulement 4km de dudelange (luxembourg), elise zanaroli vous présente cet immeuble de rapport composé de 3 appartements f3. Descriptif des appartements : - au rdc, un appartement 2 chambres de 74 m², actuellement libre de toute occupation, qui se compose d'un couloir d'entrée, d'un salon-séjour de 21 m², d'une cuisine de 12 m², de 2 chambres de 13,3 m² et 17 m², de wc séparés et d'une salle de bain de 6 m². - au 1er étage, un appartement 2 chambres de 82 m² doté d'un couloir d'entrée, d'un salon-séjour avec cheminée insert bois de 28 m², d'une cuisine de 9,6 m², de 2 chambres de 14 et 16,5 m², de wc séparés et d'une salle de bain; actuellement loué mensuellement 900 euros hc (et 30 euros de charges) en location classique, bail de 3 ans signé le 21 / 11 / 2023. - au 2ème et dernier étage, un appartement 2 chambres de 74 m² loi carrez (89 m² au sol) actuellement libre de toute occupation se composant d'une grande pièce de vie de 40 m², de 2 chambres de11,5 et 12 m² loi carrez, d'une salle de bain de 5,6 m² et de wc séparés. Chaque appartement dispose d'1 garage fermé et d'une place de stationnement extérieure dans la cour arrière ainsi que d'une parcelle de jardin privative à l'arrière des garages d'environ 187 m² chacune. Chauffage individuel électrique, sous-compteurs d'eau froide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 450 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elise zanaroli, tél. : 06 84 18 38 27, e-mail : elise.zanaroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823 997 291.
