Immobilier à Hégenheim (68220)

Rare à la vente ! Studio centre-ville, un placement en meublé géré, special investisseurs la stratégie retraite par excellence ! Meublé et disponible : un studio de 20 m² au 2e étage; compris kitchenette, mobilier complet et déco, salle de douche. L'exploitation et la location de votre bien est confié actuellement à un exploitant professionel spécialisé en résidence affaires : adagio. Tarif : 80 100€, mobilier et gestion comprise ! Rentabilité nette fiscale de 5.1%, soit un loyer mensuel de 335€. Residence hoteliere adagio à succés : - à 5 minutes à pied de la gare de st louis - au coeur des commerces - à 550m de la frontière suisse - à 290m de la station de tramway grenze ligne 11 - devant la station de bus frontière ligne 604 réalisation 2011. Opter pour un placement sûr et sans souci avec bonaparte promotion, c'est : - une approche objective du marché (en résidence principale, pinel, lmnp, etc. ) - une approche patrimoniale et une optimisation de votre financement par des experts expérimentés. Renseignements auprès de loïc walzer au 06 06 81 42 22 votre conseiller dédié- bonaparte promotion la plus grande offre en immiobilier neuf de la région, pour vivre ou investir.

Christophe VIC vous propose à HEGENHEIM, 2Km frontière Suisse, splendide Duplex haut de gamme au 3ème et dernier étage dans une résidence de standing, qui se compose comme suit : -Un hall d'entrée de 11.95 m², parquet massif au sol, armoire / dressing / penderie sur mesure; -Une buanderie de 5.56 m², sol en terrazzo, meuble vasque sur mesure, crédence en zelliges marocaines, meubles rangement sur mesure Bocklip, emplacement machine à laver et sèche linge, emplacement chaudière individuelle Gaz de 2022; -Un magnifique salon / séjour / cuisine US de 64.54 m², parquet massif au sol, carreaux de ciments au sol côté cuisine; Cuisine équipée Bocklip avec plan de travail en quartz, crédence zelliges marocaines, plaque induction, four, lave-vaisselle. L'espace salon est équipé de meubles sur mesures (Meuble Wanner), accès terrasse par porte fenêtre. (Terrasse carrelée de 18 m², exposée SUD, store motorisé); -Une chambre de 13.44 m², parquet au sol, dressing sur mesure Plum Living. (Accès terrasse par porte fenêtre); -Une salle de bains de 12.80 m², sol en terrazzo, meuble doubles vasques miroir, douche à l'italienne, baignoire, WC, VMC, sèche serviette, fenêtre. À l'étage vous y découvrez; -Une mezzanine de 6.38 m², parquet au sol, espace bureau / bibliothèque; -Une chambre de 16.37 m² au sol, parquet, tête de lit intégrée sur mesure; -Une chambre de 14.94 m² au sol, parquet, dressing sur mesure Plum Living; -Une salle de bains de 9.20 m², sol en terrazzo, meuble doubles vasques miroirs (Vasques en béton), douche à l'italienne, baignoire, WC, VMC, sèche-serviette, Velux; -Un vestiaire / penderie / dressing de 2.24 m², parquet au sol. Le bien dispose également d'une grande cave de 11.50 m² (hauteur 3M ! ), sol béton, prise électrique et lumière sur compteur individuel; Un garage de 15.60 m², dalle béton, prise électrique et lumière. Un 2ème garage de 18.96 m² complète ce bien. (Ce dernier est actuellement loué pour 120€ / mois. Bail résiliable sous 15jours si besoin). L'appartement est équipé d'un chauffage au sol (chaudière individuelle Gaz de 2022) au rez de chaussé, radiateur à l'étage, de fenêtres doubles vitrages, de volets roulants manuels, d'une VMC, d'un adoucisseur d'eau (commun à toute la résidence) et de la fibre internet. Tous les Velux ont été remplacés en 2023. Le duplex se situe à 500m du centre ville et de toutes ces commodités (écoles, commerces, banques, pharmacies, restaurants etc. ),2Km frontière Suisse, 2Km station Tram (N°6 pour Bâle), 10min aéroport Bâle / Mulhouse, 5Km Novartis campus (CH), 15min Roche Building 1& 2. Magnifique Duplex de haut standing, prestation haut de gamme, matériaux de prestiges (parquet massif, quartz, marbre, terrazzo, laiton etc. ). Entièrement rénové en 2023. Emplacement idéal aux portes de la Suisse et de Bâle. Vue panoramique et dégagé. Bien unique sur le secteur. Top situation ! Possibilité d'acheter l'appartement meublé. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (GAZ + EDF) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de MULHOUSE) 06 62 18 02 19 (réf. 580684 ).

Bienvenue à Hegenheim ! Un village magnifique où vous et votre famille pourrez profiter du calme de la campagne tout en bénéficiant de la proximité de la ville. Votre futur chez-vous vous attend dans un quartier paisible et adapté aux enfants, à seulement quelques minutes de la frontière. Ici, les enfants peuvent encore jouer dehors en toute liberté, car il n'y a pas de circulation de passage. La maison elle-même offre de beaux volumes : une élégante entrée vous accueille et vous mène directement dans le vaste salon-salle à manger, sublimé par sa cheminée chaleureuse. De là, vous accédez à la véranda et à la spacieuse cuisine pleine de charme. Son style rustique et ses finitions de qualité offrent un espace fonctionnel avec de nombreux rangements. Une autre terrasse couverte est accessible directement depuis la cuisine. Au même niveau, vous trouverez également une chambre ou un bureau ainsi qu'une salle de bain avec douche et toilettes pour vos invités. À l'étage, trois autres chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une grande salle de bain bien-être, équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche et de toilettes. Son style méditerranéen vous donnera l'impression d'être en vacances toute l'année. Le sous-sol complète ce véritable espace de vie avec une chambre d'amis ou une salle de loisirs, un grand garage pouvant accueillir jusqu'à deux voitures, ainsi que la chaufferie. Le chauffage au gaz a été remplacé il y a environ 10 ans et est entretenu avec soin. Un atout supplémentaire : de nouvelles fenêtres triple vitrage ont été commandées et seront installées dès février, pour un confort optimal. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous nous réjouissons de vous rencontrer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 072 089 - Greffe de MULHOUSE) Carmen PUNGILLO Entrepreneur Individuel 06 19 99 67 52 - Réf. 894430.

68220 hegenheim ? Appartement moderne et élégant en rez-de-chaussée (accès pmr), 84,97 m², construit en 2012,5 pièces dont 3 chambres, avec balcon prix : 315 445 euros honoraires inclus, net vendeur : 299 000 euros, honoraires de 16 445 euros. Consommation énergétique : c emission de gaz : c surface habitable 84.97 m² plus surface utile de 18 m² (remise et garage) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 900 euros et 1 270 euros profitez de nos visites virtuelles guidées en d / fr / en. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez daniel worler, au 07 67 45 53 35 ou par courriel à d.worler@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel worler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac mulhouse 514 051 770 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 398252wor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 124 lots (). Charges annuelles : 3092 euros. Daniel worler (ei) agent commercial - numéro rsac : mulhouse 514 051 770 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison atypique avec grand jardin entièrement clos Grande maison de 200 m² habitables sur env. 20 ares de terrain entièrement clos ! À 10 min du centre-ville de Bâle, à 5 min de l’autoroute, proche de toutes commodités (école, magasin, restaurant, boucherie, arrêt de bus…) cette maison est idéalement située au centre d’Hegenheim dans une rue calme.  Elle se compose au rez-de-chaussée : d’une grande entrée, d’une cuisine entièrement équipée, d’un grand salon / séjour de 60 m² très lumineux, d’un bureau ainsi qu’une grande chambre ayant sa salle de bain, son boudoir et un WC séparé.  Un accès donnant sur la terrasse est prévu depuis le séjour, depuis le bureau ainsi que depuis la chambre à coucher.  A l’étage : deux autres chambres disposant chacune de leur salle d’eau (douche + WC)  Au sous-sol : une pièce à aménager selon le besoin, une buanderie, une chaufferie ainsi qu’un garage.  La maison est équipée d’un chauffage central au fioul, deux inserts à bois sont également existants (1 à chaque étage). Le charme de cette maison vous séduira sans nul doute, elle est louée meublée pour garder tout son cachet.  Diagnostic énergétique D Une isolation extérieure a été réalisé il y a 2 ans. Loyer 3750euros + 60euros de charges Honoraires 1490euros comprenant les frais de dossier, les visites, la rédaction du bail ainsi que l'état des lieux.

Appartement Triplex Élégant à Hégenheim (68220) Découvrez ce bien rare à Hégenheim : un magnifique appartement en triplex, idéalement situé dans un quartier paisible et à proximité des commodités telles qu'une école, un lycée, un collège et une crèche. L'arrêt de bus proche facilite vos déplacements, et la proximité de l'aéroport est parfaite pour les voyages fréquents. Ce bien se trouve également à proximité des frontières suisse et allemande. Caractéristiques Intérieures : Superficie : 195 m² Pièces : 6 Étage principal : Entrée spacieuse avec placard intégré Local technique Deux belles chambres Salle d'eau WC séparé Étage supérieur : Cuisine entièrement équipée Superbe salon-séjour-salle à manger avec toit cathédrale apportant une luminosité exceptionnelle Cheminée fonctionnelle pour une ambiance chaleureuse et conviviale Dernier étage : Chambre parentale avec dressing Salle de bain avec douche, baignoire et WC Vaste bureau en mezzanine ouvert sur le séjour (possibilité de créer une autre chambre) Caractéristiques Extérieures : Balcon : Orientation Ouest, idéal pour profiter du soleil, vue dégagée sur la nature Sous-sol : Cave et deux garages pour un espace de rangement et de stationnement supplémentaire Construit en 1998, cet appartement allie modernité, confort et tranquillité, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3696 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa COGNARD, Tél. : 06 20 75 73 87, E-mail : vanessa.cognard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 840564330.

Deutsch weiter unten à vendre – hegenheim un bien polyvalent alliant habitat et activité professionnelle cet espace unique de 200 m² conjugue confort résidentiel et potentiel professionnel. Que vous recherchiez un lieu de vie spacieux ou un espace pour développer une activité (cabinet esthétique, crèche, bureau, atelier…), ce bien s'adapte parfaitement à vos projets. Des espaces modulables et fonctionnels - à l'étage : un superbe loft de 200 m², lumineux et aéré, comprenant une vaste pièce de vie de 110 m². Son agencement offre 4 pièces, dont 2 chambres, ainsi que 2 salles de bain modernes et 2 toilettes. Son style atypique et contemporain séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins. - au rez-de-chaussée : un espace professionnel de 51 m², idéal pour un bureau, un cabinet ou un projet indépendant. Il peut également être aménagé en appartement. Atouts exceptionnels - jardin privatif de 119 m², un véritable havre de paix. - 4 places de parking privées, un atout rare. - rénovation récente : construction de 1990, entièrement rénovée en 2017, alliant charme et modernité avec des finitions de qualité et une conception optimisée pour la lumière et le bien-être. - emplacement privilégié à deux pas de la frontière suisse, offrant une grande flexibilité d'aménagement, idéale pour un projet de vie et / ou une activité professionnelle. - ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi pour une visite ! Zu verkaufen in hegenheim ein vielseitiges objekt – wohnen und arbeiten unter einem dach diese einzigartige 200 m² große immobilie vereint wohnkomfort und berufliches potenzial. Ob als großzügiges zuhause oder zur entwicklung einer beruflichen tätigkeit (ästhetikstudio, kindertagesstätte, büro, atelier…) – dieses objekt passt sich flexibel an ihre projekte an. Flexible und funktionale räume - obergeschoss : ein wunderschönes, lichtdurchflutetes 200 m² loft mit einer großzügigen 110 m² wohnfläche. Die raumaufteilung umfasst 4 zimmer, darunter 2 komfortable schlafzimmer, sowie 2 moderne badezimmer und 2 wcs. Der individuelle, moderne stil besticht durch hohe decken, offene räume und eine warme atmosphäre. Es besteht die möglichkeit, ein oder zwei zusätzliche schlafzimmer zu schaffen. - erdgeschoss : eine 51 m² große gewerbefläche, ideal als büro, praxis oder unabhängiges geschäft. Alternativ kann sie in eine wohnung umgewandelt werden. Besondere highlights - privater garten mit 119 m², eine echte wohlfühloase. - 4 private parkplätze, ein seltener komfort. - renovierung : 1990 erbaut, 2017 komplett renoviert, verbindet diese immobilie charme und moderne mit hochwertigen materialien und einer lichtdurchfluteten architektur. - perfekte lage – nur wenige schritte von der schweizer grenze entfernt, mit vielseitigen nutzungsmöglichkeiten, ideal als wohn- und / oder geschäftsraum. - verpassen sie diese einmalige gelegenheit nicht ! Vereinbaren sie noch heute einen besichtigungstermin ! Preise : 568 000 euros le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 568 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rim schaub, tél. : 06 10 98 78 63, e-mail : rim.schaub@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mulhouse sous le numéro 449142835.

Magnifique villa à Hésingue sur 12 ares arborés, très lumineuse avec prestations de standing, proche de la frontière Suisse et des commerces, piscinable. Elle se compose : Au rez de chaussée : Une entrée desservant un grand salon / séjour avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine aménagée, un bureau ou une chambre, une salle d’eau et un toilette. À l’étage : Une mezzanine, deux chambres, une salle d’eau avec WC, une suite parentale composée d’une chambre-dressing avec sa salle de bains : baignoire - douche – toilette. Sous-sol : Une pièce bibliothèque, une pièce aménagée en coin repas, un garage deux voitures côte à côte, une buanderie / chaufferie : chaudière Gaz VIESSMANN 2014 et un grand cellier.

Sect. frontalier, Hégenheim / Hésingue, à 3 -10 min de la frontière Suisse / Allschwil, A 35, Aéroport, Palmrain, A 5 : Belle maison de village env. 200 m² / salon-séjour env. 35 m² / 5 chambres, espace dressing, 1 bureau, 2 SdB / Véranda, terrasse. Sise au calme, proche de toutes commodités y inclus écoles. RdJardin : Garage double, espace stockage, atelier prof., grand potentiel d'aménagement dans les combles. Chauffage pompe à chaleur, poêle à bois + cheminée. Cave avec terre battue, cave à vin. Terrain 9 ares env., cour + coin terrasse + BBQ sympa, jardin et arbres, potager, superbe annexe jardin. Cour d'entrée avec places de parkings pour 2 à 3 v., portail électrique. Combles + sous-toit isolés. Pour tous renseignements et visite n'hésitez pas à nous contacter ! Details zu diesem einmaligen Angebot im alten Teil von Hegenheim erhalten Sie gerne auf Anfrage, auch per Anruf ! Please call us for more information, it will be a pleasure to present you this marvelous home ! Détails des pièces : RDCH : Entrée, couloir, cuisine, bureau, pièce lave mains, chaufferie, véranda avec salle de sport, atelier, WC, salle de bain, salon-séjour. 1er étage : 3 chambres dont 1 avec espace dressing, salle d'eau. 2 ème étage : 2 chambres Combles isolés Cave terre battue Extérieur : coin terrasse et BBQ, jardin, maisonnette rangement. Cour pavée Prestations : Placards intégrés, isolation extérieure, adoucisseur, chaudière pompe à chaleur Viessmann neuve. Réglementation immobilière : Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur DPE : C = 135 GES : E = 40 - Großes Dorfhaus mit toller Werkstatt aus den 1935 er Jahren, mit Nebengebäuden, in sehr zentraler, ruhiger Lage in Hegenheim. Guter bis sehr guter Allgemeinzustand, neue Viessmann-Zentralheizung und effizienter Holzofen ! Kleines Nebensträßchen mit wenigen Anrainern. Ansprechende Architektur. Teilweise Außenisolierung, Keller, 2 Garagen, eine große Werkstatt, Wintergarten. Mit 5 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet es Platz für eine große Familie, für Freiberufler, besonders für Menschen auf der Suche nach sehr kurzen Wegen (zu Fuß in die Schule, nach Allschwil, auf den Markt nebenan. ). Keller, eilweise mit Lehmboden, ideal für Wein und als Lager. Großes Ausbaupotential über der Doppelgarage und Werkstatt. Gartenhäuschen, perfekt für Kinder zum Spielen, ggf. für Ausbau. 900 m² eingezäuntes Land. Garten, Gartenhaus, Rasen, Gemüsebeete, schöne Bäume, Hühnerstall mit Auslauf. Tolle Hofeinfahrt, gepflastert mit Parkmöglichkeit für 2 - 3 Autos. Sehr sonnig und ruhig ! Zu Fuß und per Velo erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen inkl. div. Schulen u Kindergarten. Nahe öffentl. Verkehr / Bus nach Basel; bis Allschwil / Tram Actelion können Sie ggf. laufen oder in 3 - 5 min radeln. Auch der Bus bringt Sie in die sehr nahe Schweiz und zur Tram. Kann auch gemietet werden ! - People bound for Allschwil, Basel, Germany - here is your home : Looking for a big & charming village house, a cosy home for a family of 4 - 9 people (5 bed rooms, 2 bath rooms, Xxl living-dining), a nice garden with a garden- and chicken house, a play ground for your children, a big double garage and a professional workshop ? This house got also an excellent wine cellar, a veranda and a lovely living-dining with a chimney. Excellent heat pump machine (brand new Viessmann), a good insolation (external and under the roof in the attic) a charming architecture. Just walk to the schools, the kindergarten, for shopping, on the market. or take the bus to Allschwil, Basel, the Airport. By bicycle you are independent and in a few min in Basel / Tram stopp, even in Germany / at The Rhine, the beautiful Passerelle F - D. Calm & sunny ! Hegenheim is a very sympathetic village / a small town right at the border to Switzerland. You got an excellent infrastructure : Kindergarten, best schools, shopping, markets, 2 Golf Courses nearby. Just walk to the schools, the kindergarten, for shopping, on the market. or take the bus to Allschwil, Basel, the Airport. Calm & sunny ! Good value for money ! Please call us for more information and viewing - first come, first served ! Also to rent!