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Immobilier à La Roche-Chalais (24490)

Les dernières annonces à La Roche-Chalais (24490)

Prix en baisse
697 000 € -6 %

Maison 16 pièces 344 m²

La Roche-Chalais (24490)

Iad France - Elodie ROCHEFORT vous propose : Magnifique Maison de Maître en Pierre à La Roche-Chalais, Périgord Vert, une zone réputée pour ses paysages verdoyants, ses forêts et ses rivières. À 30 kms de St Emilion. Idéalement située, cette demeure vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du centre-ville. ( école public ou privée, commerce, restaurant, banque, cinéma, pharmacie, boulangerie, pôle santé, gare à 3kms, accès autoroute. ) Un véritable bijou historique situé au cOEur de La Roche-Chalais. Datant de 1800 et entièrement rénovée, cette demeure allie le charme de l'ancien à des équipements modernes, offrant ainsi un cadre de vie d'exception. Caractéristiques de la propriété : Superficie et agencement : Avec ses 16 pièces, la maison principale comprend 2 salons spacieux, une cuisine entièrement équipée, 1 bureau et 1 buanderie. À l'étage, vous trouverez 7 chambres confortables, accompagnées de 4 salles d'eau et 3 WC, garantissant intimité et confort pour tous les occupants. Sa terrasse carrelée avec sa pergola vous offre des futurs moments conviviaux. Profitez d'une deuxième terrasse surplombant une piscine chauffée, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin avec arrosage automatique, crée un environnement paisible et verdoyant. Une tondeuse se gère seule pour un terrain toujours très bien entretenu. Profitez d'un éclairage de nuit programmable, créant une ambiance chaleureuse et sécurisée pour vos soirées en extérieur.' Équipements modernes : La propriété, classée en C, est dotée d'un système de chauffage individuel, d'une pompe à chaleur, de la climatisation réversible, ainsi que de fenêtres à triple vitrage avec volets roulants solaires. De plus, la connexion internet rapide via la fibre optique assure un confort moderne. Son grand garage et grand carport, idéal pour stationner vos véhicules, pratique et indispensable. Rendement locatif : Deux appartements individuels loués à l'année (locataires sérieux) + un gîte indépendant avec SPA et sauna, déjà en activité, offrent un revenu très attractif et satisfaisant. Vous bénéficierez ainsi d'un cadre de vie paisible tout en étant à quelques pas de tout ce dont vous avez besoin. Opportunité rare : Cette propriété d'exception, chargée d'histoire et de caractère, représente une occasion unique sur le marché immobilier. Ne manquez pas la chance d'acquérir cette demeure qui saura séduire les amateurs de belles maisons. Cette propriété d'exception est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une demeure unique chargée d'histoire à La Roche-Chalais. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie ROCHEFORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 532634417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

331 000 €

Maison 5 pièces 171 m²

La Roche-Chalais (24490)

Iad France - Elodie ROCHEFORT vous propose : Découvrez cette magnifique villa ossature bois située à La Roche-Chalais, offrant un cadre de vie exceptionnel. La maison de 171 m², classée en B, se compose d'une entrée sur une belle surface de vie très lumineuse et fonctionnelle. Vous trouverez un grand espace de réception comprenant un salon, une salle à manger avec sa belle cheminée ouverte et une cuisine familiale aménagée et équipée. Un grand cellier de rangement avec son point d'eau. Une suite parentale en rez de chaussée avec son grand dressing. Un bureau. Un wc indépendant. À l'étage, une salle d'eau communicante entre les 2 chambres, avec balcon et sa vue exceptionnelle. Un WC indépendant. Une belle et grande terrasse couverte avec son barbecue pour profiter des moments en famille ou entre amis à toutes saisons. Un double garage isolé attenant à la maison L'extérieur de la propriété d'environ 3000 m² est un havre de paix, offrant un paysage méditerranéen, arbres fruitiers. Son terrain de pétanque. Son joli poulailler. Un grand atelier pour ses divers rangements, ses récupérateurs d'eau. La maison est équipée de belles baies vitrées pour accueillir le soleil, la maison est très lumineuse et chaleureuse, très bien isolée, d'un système de chauffage individuel avec une belle cheminée, offrant chaleur et convivialité, électriques, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, raccordée à la fibre et plusieurs prestations bénéfiques au confort moderne. Proche de toutes commodités, école publique ou privée, commerces, banque, assurance, culturel et associatifs, restaurant, cinéma., cette maison représente une véritable opportunité N'attendez plus pour visiter ce bijou de La Roche-Chalais et laissez-vous charmer par son potentiel et son cadre enchanteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie ROCHEFORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 532634417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.