Immobilier en Dordogne (24)

Idéalement située à bergerac rive droite, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cette élégante maison bourgeoise allie charme de l'ancien et confort moderne.  caractéristiques du bien : o rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre et un wc. O à l'étage :   un palier, trois très grandes chambres, et une spacieuse salle de bain avec wc. O combles aménageables : 70 m² au sol offrant un potentiel supplémentaire.  o sous-sol : une cave de 70 m². O extérieur : parcelle de 253 m² avec terrasse et un garage pour stationner votre véhicule.  les atouts supplémentaires : ? Rénovation récente ? Chaudière gaz de ville récente ? Menuiseries pvc double vitrage ? Volets roulants solaires ? Hauteur sous plafond de 3 m ? Vmc   cette maison, à la fois spacieuse et lumineuse, est parfaite pour une famille à la recherche d'un bien de caractère proche de toutes commodités. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   ». Contact  :  alexandre vu quang huy, agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 452 113 418, tél : 06 70 75 15 94 / e-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

RARE ! Terrain de 9 000 m² avec ruisseau – 1 200 m² constructibles À la recherche d'un grand terrain pour votre projet ? Découvrez ce magnifique terrain de 9 000 m², offrant un cadre naturel unique avec un ruisseau et 1 200 m² constructibles. Idéalement situé, il bénéficie de la viabilisation en bordure de terrain, facilitant votre projet de construction. Les + du terrain : ? Superficie généreuse : 9 000 m² ? 1 200 m² constructibles ? Viabilisation en bordure de terrain ? Présence d'un ruisseau pour un cadre agréable ? À noter : Une partie du terrain est inondable en hiver, mais cela n'affecte pas la zone constructible. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. 06 02 32 01 82 Angel.lalouette@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angel LALOUETTE, Tél. : 06 02 32 01 82, E-mail : angel.lalouette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Située au centre ville de neuvic proche des commerces venez découvrir cette maison qui se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, une véranda, une buanderie, une chaufferie et un wc séparé. À l'étage trois chambres dont deux avec salle d'eau, une salle de bain avec wc et un wc séparé. À l'extérieur une cour avec un appentis tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 112 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexis ronteix, tél. : 06 73 49 99 77, e-mail : alexis.ronteix@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 835 054 412.

Authentique maison en pierres située au cœur du Périgord blanc à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans. Cette belle bâtisse d'environ 165 m² entièrement rénovée avec goût, offre de multiples possibilités d'aménagement en raison de ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, on trouve : une pièce de vie lumineuse de 37 m² environ avec cuisine moderne équipée, une chaufferie / buanderie avec chaudière à granulés, une salle de bain avec douche et wc séparés, un salon de 23 m² pouvant être transformé en chambre. On peut facilement imaginer une vie de plain-pied dans cette maison. À l'étage : une pièce en mezzanine de 15 m² environ ouvre sur une terrasse à aménager, un couloir dessert 2 belles chambres dont 1 avec cabine de douche et 1 wc séparé. À l'écart, une belle suite parentale de 30 m² environ avec salle d'eau et wc, actuellement utilisée en atelier, offre une intimité privilégiée. Cette maison se trouve sur une parcelle de plus de 2000 m² sur 2 niveaux, avec une partie boisée offrant une belle vue dominante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CROCHART, Tél. : 06 41 90 18 09, E-mail : celine.crochart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 914771027.

Emplacement n°1 - centre ville découvrez ce fond de commerce de bar / restaurant avec licence iv, d'une surface de 125 m², + terrasse privative de 40 m², idéalement situé sur un des principaux axes commerçant du vieux périgueux, au pied de la cathédrale. L'établissement se compose de deux salles principales : - une première salle avec un bar décorée dans un esprit 'lounge', d'une surface d'environ 70 m², entièrement équipée, d'une capacité d'environ 40 places assises, donnant directement sur la terrasse privative (46 places assises). Actuellement exploité en bar à cocktails, principalement en soirée et le week-end. - une seconde salle, idéale pour une activité de restauration, pouvant être exploitée indépendamment de l'espace bar. Cette seconde salle dispose d'un accès indépendant à une cuisine professionnelle ouverte. Elle dispose d'un accès indépendant sur la voirie. Ce deuxième espace permets de développer une seconde activité dans le domaine de la restauration (traditionnelle ou rapide), en parallèle de l'activité du bar. L'établissement est vendu avec sa licence iv ainsi que tout le matériel nécéssaire à son exploitation. Enseigne connue et réputée sur la commune de périgueux, dans le domaine du cocktail depuis près de 10 ans. Gros potentiel à développer en restauration, notamment le midi et l'après-midi en limonade. Pas de salariés à reprendre. C.À 2023 : 179 800 € loyer mensuel 1500€ sans tva taxe foncière à la charge du bailleur pas de redevance pour la terrasse. Affaire vendue clés en mains ! Idéal pour un couple. * photo d'illustration - non contractuelle * votre conseiller : sébastien maillard agent commercial (entreprise individuelle) rsac 820 487 122 - périgueux.

Je vous invite à découvrir cette maison de campagne, située sur la commune prisée de Saint-Jean-d'Estissac, au cœur de la Dordogne, offrant un cadre de vie exceptionnel au calme, entourée de verdure. La maison principale, d'environ 118 m², se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une véranda offrant une vue panoramique sur le jardin boisé. Vous y trouverez également une chambre avec une salle d'eau attenante. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains avec WC. La dépendance dispose d'un grand garage de 75 m², d'un espace buanderie avec cuve enterrée de récupération d'eau de pluie avec pompe. À l'étage, un appartement composé d'un séjour-cuisine, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC, vous permettra d'accueillir famille et amis ou de générer un revenu locatif en le transformant en gîte. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de plus de 5000 m² entouré de forêt. La piscine de 9x4 m, sécurisée par une clôture, et sa terrasse couverte seront idéales pour vos moments de détente. La maison est équipée de double vitrage en aluminium et d'un chauffage par poêle bouilleur. Une propriété idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en étant proche des commodités locales. N'attendez plus pour découvrir ce bien unique ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf. 895985.

Située à Saint-Mesmin, au cœur du Périgord Vert, cette magnifique propriété offre un cadre paisible et verdoyant, à proximité des Gorges de l'Auvezère. Actuellement exploitée en location saisonnière, elle se compose de deux maisons indépendantes, chacune avec son extérieur privé et sa piscine. Première maison : Cuisine séparée et équipée Séjour lumineux Trois chambres Salle d'eau + salle de bain Grande terrasse Piscine couverte Chauffage au bois (insert) et chauffage électrique cave Seconde maison : Séjour spacieux de plus de 55 m² en pierre apparente Cuisine équipée Quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée Salle d'eau + WC en rez-de-chaussée À l'étage : en plus des trois chambres, salle de bain avec WC et mezzanine Terrasse et piscine couverte Chauffage par insert et pompe à chaleur réversible Chauffe-eau thermodynamique Autres atouts : Garage de plus de 35 m² Bûcher Extérieurs aménagés : terrain de pétanque, balançoire pour chacune des habitations Assainissement individuel Puits terrain attenant de plus de 1 hectare 700 Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme de l'ancien, le tout dans un environnement paisible et verdoyant. Une opportunité rare à saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 (réf. 581559 ).

Cette maison en pierre de 106 m² habitables est située dans un charmant petit bourg. Elle comprend 3 chambres avec possibilité de créer de nouveaux espaces avec ses 2 greniers aménageables. Vous profiterez d'une terrasse sur l'avant de la maison et également d'un jardin de 449 m² non attenant mais proche Honoraires inclus dans le prix : 10%.

Maison en pierre composée, d'une entrée, une chambre, un bureau, une salle de bains, un wc séparé, une buanderie, une cave. Au rez de chaussée, découvrez un séjour avec poêle à bois, une cuisine et son accès à la terrasse couverte. À l'étage, une chambre mansardée. Une piscine 8X4, un abri voiture et de jardin sur 3193 m² de terrain Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située à Montignac / Lascaux (24290), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant une vue panoramique à 180°. Nichée dans un environnement campagnard, elle se distingue par sa proximité des commodités, assurant ainsi un cadre de vie familial optimal. De plus, la climatisation et l'accès à internet sont des atouts pour un confort moderne au quotidien. Sans oublier le petit sentier privé menant rapidement au centre-ville, idéal pour allier tranquillité et accessibilité. À l'extérieur, cette propriété de 6368 m² dispose d'une terrasse ensoleillée orientée plein Sud, offrant un cadre propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Une cave vient compléter les aménagements extérieurs, idéale pour le stockage ou aménagements divers. Ces espaces extérieurs soignés et pratiques ajoutent indéniablement une valeur à cette charmante maison. À l'intérieur, cette maison de 66 m² présente un agencement atypique avec 4 pièces dont 2 chambres. Les 2 toilettes sont un avantage supplémentaire pour le confort des habitants. Son caractère intime en fait un coup de cœur parfait pour les vacances ou la location saisonnière. Les dimensions bien pensées des pièces et le design accueillant en font un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la vie Montignacoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien PERGOLA, Tél. : 06 72 93 07 16, E-mail : damien.pergola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 444 972 046.