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Immobilier à Laudun-l'Ardoise (30290)

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537 000 €

Maison 5 pièces 254 m²

Laudun-l'Ardoise (30290)

Cette ancienne structure agricole a été rénovée en une résidence moderne d'environ 254 m², sur une parcelle de 714 m², offrant un mélange harmonieux de caractère d'antan et de confort contemporain. À l'intérieur, la pièce à vivre spacieuse et lumineuse d'environ 133 m² constitue le coeur de la maison, idéale pour se détendre en famille ou recevoir des amis. Ce loft comprend trois chambres confortables au rée de chaussée, une salle d'eau avec wc offrant amplement d'espace pour toute la famille, A l'étage une suite parentale pour un confort supplémentaire. Avec un WC indépendant et une salle d'eau, le confort et la fonctionnalité sont au rendez-vous. La cuisine et la piscine sont cours de travaux mais seront terminés pour la vente. À l'extérieur, le garage de 38 m² offre un espace sécurisé pour vos véhicules et vos outils, tandis que le jardin de 300 m² avec piscine, offre de nombreuses possibilités pour profiter du plein air et créer un jardin ou un espace de loisirs selon vos envies. Visite virtuelle sur demande ! Située dans un environnement paisible, cette propriété offre le calme et la sérénité de la campagne tout en restant à proximité des commodités locales et des axes de communication principaux. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence unique, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété remarquable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

exclusivité
369 000 €

Maison 5 pièces 129 m²

Laudun-l'Ardoise (30290)

Iad france - nathalie sotton vous propose : maison contemporaine de 2019 de 129 m² habitable, avec piscine, garage et jardin de plus de 600 m² sur laudun-l’ardoise dans un lotissement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison moderne de plain-pied + étage, construite en 2019 avec 3 chambres dont 1 suite parentale. Aucun travaux a prevoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie traversante de presque 60 m², baignée de lumière avec grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse couverte et à la piscine. La cuisine ouverte, au design soigné, entièrement équipée et aménagée, saura séduire les chefs en herbe comme les cuisiniers aguerris et les amateurs de convivialité. Pour le rangement et les commodités du quotidien, une buanderie vient compléter l’espace avec praticité. Vous bénéficierez d'une suite parentale avec salle d’eau, d'un très grand dressing et d'une baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. À l’étage : deux chambres confortables, une salle de bain, des toilettes séparées composent un espace nuit bien distinct. * les atouts du bien : confort et vie pratique : vie possible de plain-pied, grande pièce de vie de près de 60 m², suite parentale avec dressing et accès extérieur, piscine privative 3x6 m, exposée plein sud, garage fermé + place de stationnement privé, terrain clos, arboré, avec terrasses couvertes, * équipement techniques de qualité : chauffage par pompe à chaleur gainable, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries double vitrage, portail motorisé, volets roulants électriques, construction récente, aucun travaux à prévoir. Proximité des écoles, village avec toutes les commodités, 15 min de bagnols-sur-cèze, 30 min d’avignon, 30 minutes d'uzès. Accès rapide aux grands axes, parfait pour les actifs ou les familles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Maison coup de coeur, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 68 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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