Immobilier à Le Grau-du-Roi (30240)

Charmant studio de 25 m² en rez de jardin sur le secteur Rive Gauche. Au sein d'une petite copropriété récente de 7 logements uniquement, ce studio de 25 m² est une très belle opportunité. Il dispose d'une belle pièce de vie avec un kitchenette, une salle d'eau, des WC séparés et surtout une superbe terrasse de 15 m². Entrée individuelle et une place de parking sécurisée. Tout est réuni pour vous satisfaire ! Contactez-moi au 06 24 44 60 44 pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À saisir grau du roi centre ville mais dans une rue calme, venez découvrir de t3 de 65 m² avec séjour, cuisine fermée, deux chambres, une sdd, un wc séparé, balcon et un garage. L'appartement est dans une copropriété de 4 appartements avec un syndic bénévole. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les menuiseries ont été refaites (double vitrage, volets éléctriques). Le chauffage est électrique. Le bien est idéalement situé, centre ville, proche des commerces et des plages. Un grand garage complète ce bien. Alors n'attendez plus. Visites 7j / 7j proposition d'aménagement virtuel non contractuel prix : 262500 euros honoraires charge vendeur. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 4. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 100 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie pichon, au 06 61 22 61 36 ou, par courriel à s.pichon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie pichon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 442557070 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 389646 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe d (247) ges b (8) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (). Charges annuelles : 100 euros. Sylvie pichon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 442557070 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Superbe opportunité - Magnifique P3 en rez de jardin d'une petite copropriété, situé tout proche de la plage et des commerces au BOUCANET. Commençons par l'extérieur avec un grand jardin de et une terrasse de140 m² et sa vue dégagée. Puis l'appartement, il dispose d'une spacieuse pièce de vie, nombreuses ouvertures qui apportent beaucoup de clartés, une cuisine moderne puis une salle d'eau également restaurée Ensuite des WC séparés, une belle entrée avec placard qui pourrait acceuillir un espace nuit supplémentaire et enfin 2 chambres avec placards intégrés. Ce bien à été rénové, notamment installation de la climatisation ou le changement du compteur électrique.  Impossible de ne pas visiter cette pépite ! Contactez-moi au 06 43 18 68 03.

Au sein d'une charmante résidence avec piscine, très bien entretenue et proche de la plage. Ce studio de 18 m² et loggia de 4 m² est en bon état général et une belle vue dégagée, au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie, une cuisine ouvert, une salle d'eau avec WC  et une loggia. Une place de stiationnement privatisée et sécurisée. Contactez-moi au 06 24 44 60 44 pour plus amples informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Fanny BAESA vous propose : À vendre Grau du Roi secteur du BOUCANET villa de 100 m² habitables (83,96 m² CARREZ + 15,53 m² combles aménagés) dans une petite copropriété sans charge. La villa compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, une grande pièce de vie avec cheminée ainsi qu'une cuisine séparée. À L'étage vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Les combles aménagés offrent un grand espace supplémentaire. Vous disposerez également d'un extérieur joliment arboré, avec un coin douche et un wc (pour le retour de la plage) et d'un garage de 8 m² environ Bien que des travaux soient à prévoir pour moderniser le style de la maison, elle dispose de la climatisation, d'un chauffage gaz, de double vitrage avec volets bois et d'un portail électrique. Vous pourrez profiter du charme de cette station balnéaire tout en bénéficiant d'un cadre de vie tranquille et agréable. Bien rare dans ce secteur à voir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny BAESA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 850186974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de la mer, dans une résidence calme et sécurisée du Boucanet, découvrez ce superbe appartement de 65 m² prolongé par un jardin privatif de 300 m² et un parking privatif sécurisé. Le séjour lumineux avec cuisine attenante s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées orientées plein sud. Deux chambres, deux salles d'eau et deux toilettes assurent confort et fonctionnalité. Ce bien bénéficie également dans le jardin d'un cabanon, d'un barbecue, d'un puits et d'une possibilité de vente d'un garage fermé de 20,5 m² + 46 200 EUR, un véritable plus rare dans le secteur. La plage se situe à environ 400 mètres, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur méditerranéenne. Un appartement rare au Boucanet, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Charges : 82 EUR / mois et taxe foncière : 945 EUR.

Superbe studio de 25 m², avec beau potentiel, plein sud. Situé à 200m de la mer, dans une très belle résidence au coeur de ville avec accès direct aux commerces rive gauche. Il se compose d'une charmante pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bain, des wc et un espace cabine. Il dispose également d'une place de parking. Investissement locatif très intéressant. À saisir au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche Id-SIT179038 : Au coeur du Centre Ville, à 2 pas de la plage et des commerces venez découvrir ce charmant P3 d'environ 42 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec Gardien et sa loggia de 4.77 m². Il est composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur la loggia, d'une cuisine moderne et équipée ouverte sur le séjour, de deux belles chambres avec rangements, d'une salle d'eau rénovée avec wc. Vendu avec parking privatif. Proche de la plage et de toutes commodités. Idéal pour vivre à l'année. Terrain de tennis. Très bon rendement locatif, à visiter rapidement ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 210000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle opportunité avec cet immeuble, au coeur de la station balnéaire du Grau du roi, rue marchande proche de la plage. Actuellement l'immeuble se divise en 2 plateaux de 80 m² avec un magasin au rez de chaussé et un appartement à renover à l'étage. Il peut facilement être aménagé en un superbe espace de vente de 160 m², qui serait unique sur le centre ville ! Contactez moi au 06 24 44 60 44.

Sur le secteur priviliègié du Boucanet, proche du centre commercial et de la plage, au sein d'une charmante résidence sécurisée et arborée. L'appartement est parfaitement aménagé, il dispose d'une belle pièce de vie donnant accès à un spacieuse terrasse de 25 m². Ensuite, une cuisine séparée fraîchement rénovée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. L'appartement est climatisé, isolé et toutes les menuiserie sont en double vitrage ! Tout est réunis pour profitez de la vie méditerranéenne. Ne tardez pas ou il sera trop tard ! Appelez-moi au 06 43 18 68 03 pour le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .