Immobilier à Lignan-sur-Orb (34490)

À vendre, charmante villa de plain-pied à lignan-sur-orb (34).Vue imprenable, quartier ultra calme. Dans un écrin de verdure, au bout d'un quartier résidentiel très calme, découvrez cette agréable villa de plain-pied d'environ 100 m² habitables, construite en 1983 sur une parcelle en dévers. Solide construction traditionnelle en dalle béton, y compris la toiture, elle offre un confort de vie rare, avec une vue magnifique sur l'orb et la nature environnante. La maison se compose de : un grand séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée une cuisine indépendante trois chambres confortables une salle d'eau et des wc séparés côté confort : double vitrage volets roulants électriques climatisation gainable intégrée dans les combles du plafond cheminée avec insert et système de récupération de chaleur un atout de taille : un sous-sol de 100 m², complet de la surface de la maison, accessible par le garage, offrant un immense espace de rangement, atelier ou potentiel d'aménagement habitable supplémentaire. Vous pourrez également stationner deux véhicules dans le jardin, en plus du grand garage. Maison en 4 faces, sans mitoyenneté, avec un beau potentiel. Prévoir un rafraîchissement, mais elle est habitable immédiatement. Un bien rare à lignan-sur-orb, à ne pas laisser passer si vous recherchez calme, confort, et vue exceptionnelle. Coup de coeur assuré. Prix : 262.000 euros honoraires agence à charge vendeur. Dpe : classe d- ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1252 euros et 1694 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie et denis campagne, au 06 89 90 15 39 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de lydie et denis campagne agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407202 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad france - bruno alibert vous propose : lignan sur orb villa de plain pied de 95 m² avec jardin et piscine située dans un quartier calme et résidentiel a proximité du centre ville cette villa vous offre 3 belles chambres une entrée s ouvrant sur un vaste séjour-cuisine très lumineux cuisine contemporaine entièrement équipée et arrière cuisine une salle de bains avec double vasque un wc indépendant terrain de 261 m², sur la partie avant un cabanon et place de parking a l arrière, jardin arboré avec piscine semi enterrée, terrasse, barbecue, local de rangement toutes les ouvertures sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques visiophone, bonne isolation. Cette villa ne manque pas d atouts, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située en plein cœur du charmant village de Lignan-sur-Orb, cette belle maison individuelle de 132 m² habitables vous séduira par son emplacement idéal, son agencement fonctionnel et son terrain arboré de 830 m². La maison se compose de : • Un séjour lumineux de 31 m², avec cheminée, idéal pour les moments de convivialité • Quatre chambres dont trois au rez-de-chaussée, parfait pour une vie de plain-pied • Un dortoir à l'étage, idéal pour enfants, invités ou espace de loisirs • Une salle de bain fonctionnelle • Un chauffage électrique en complément de la cheminée • Un grand garage • Une vaste cave de 120 m² offrant un potentiel de stockage important ou atelier • Un beau jardin arboré de 830 m², parfait pour les amateurs de jardinage ou pour créer un espace détente Atouts supplémentaires : • Maison quatre faces, sans mitoyenneté • Situation centrale dans le village • Calme, lumineux, très bien entretenu Lignan-sur-Orb se trouve à seulement quelques minutes de Béziers, dans l'Hérault, à proximité immédiate des commodités, écoles, transports, et de superbes espaces naturels. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlène VIVENZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 362 455 Greffe de PERPIGNAN) 06 63 28 21 67 (réf. 584027 ).

Vous rêvez de construire une belle villa familiale ? Découvrez ce grand terrain constructible de 1 371 m², issu de la réunion de trois parcelles en une seule entité. Situé hors lotissement, ce bien rare bénéficie d'une belle orientation sud-est et d'un cadre naturel particulièrement paisible, idéal pour concrétiser un projet de construction familiale ou un investissement. Le terrain est viabilisé en électricité et tout-à-l'égout, avec un raccordement à l'eau potable facilement réalisable (réseau de l'autre côté de la rue). Il dispose en complément d'un puits ainsi que de l'accès à l'eau du Bas-Rhône, une ressource précieuse avec un coût très faible, pour l'arrosage des espaces verts ou d'un futur jardin. Destiné à l'habitation, ce terrain situé en zone UC permet la construction d'un bâtiment jusqu'à R + 1, dans le respect d'un retrait de 3 mètres des limites séparatives. Le règlement impose également la création de stationnements et d'espaces verts. Un abri en dur est déjà présent sur la parcelle, actuellement exploitée en potager, offrant une base fonctionnelle pour vos futurs aménagements. Honoraires à la charge du vendeur - Jean François MARTY - Agent commercial - EI - RSAC 514 250 745 BÉZIERS.

Située à Lignan-sur-Orb (34490), cette maison bénéficie d'un environnement calme en plein cœur de la ville, à proximité immédiate d'une école et des commodités. Avec ses extérieurs comprenant une piscine semi-enterrée, une terrasse et une place de parking, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1981, cette maison de plain-pied de 95 m² offre un espace de vie fonctionnel. Composée de 3 chambres, une cuisine équipée harmonieusement intégrée dans l'espace de vie lumineux, un espace Cellier / buanderie attenant, une salle de bain avec baignoire, chauffe-serviette et lavabos puis un WC séparés. Les menuiseries en double vitrage, le revêtement en carrelage et parquet, ainsi que la présence d'un box en plus de la place de parking extérieure, offrent un ensemble cohérent et soigné, idéal pour une vie de famille confortable et sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle CONQUET, Tél. : 06 79 16 08 14, E-mail : emmanuelle.conquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 878 869 197.

Villa sur lignan sur orb 86 m² sur 274 m² de terrain  au rdc salon cuisine ouverte équipée wc et accès garage  a l'étage 3 chambres - une salle de bain avec douche et baignoire et wc  269 000. Euros fai pour toutes visites claire 06 71 43 88 34  1.

Demeure d'exception avec piscine et terrasse panoramique – Ancienne cave viticole réaménagée Située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette propriété unique séduit par son histoire et son élégante transformation. Autrefois cave viticole, elle a été métamorphosée en une résidence raffinée, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Un espace de vie généreux et lumineux Répartie sur deux étages, cette demeure offre un cadre de vie spacieux et chaleureux. Premier étage : Une vaste salle de jeux aménagée avec un bar et des toilettes, parfaite pour recevoir en toute convivialité. Étage supérieur : Plus de 220 m² d'espace optimisé avec une belle pièce de vie sous plafond cathédrale, mettant en valeur d'imposantes poutres apparentes. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 70 m² offrant une vue panoramique imprenable. >>>Un confort absolu pour toute la famillePossibilité d'ajouter un ascenseur, assurant un accès fluide entre les étages. >Extérieurs soignés et espace détente >Laissez-vous séduire par une piscine californienne entourée d'un jardin paysager. Une cuisine d'été ombragée et équipée complète cet espace extérieur pensé pour la détente et le plaisir des beaux jours. Un bien rare qui conjugue élégance, espace et sérénité. #VuePanoramique #Piscine #Terrasse #Charme #Espace #Confort #PropriétéUnique #Prestige #JardinPaysager #ProximitéCommerces Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°352 883 383 - Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 86 95 08 - Réf. 896106.

Maison récente sur lignan sur orb de 3 chambres. Location meublée - bail 1 an 101 m² avec en rdc salon cuisine et garage a l'étage 3 chambres avec une salle de bain terrain de 250 m² - climatisation prix 1100 euros en raison du nombre important de demandes pour tout dossier et demande de visites merci de m envoyer par email les elements suivants : - vos pieces d identite - 2 derniers avis d'impôs - 3 dernières quittances de loyer acquitées - 3 derniers bulletins de salaires (si entreprise : 2 derniers bilans et kbis ou 2 dernières années d'autoentreprise) email : claire.simon@m-y-agency.fr 1.

Charmante Maison de Plain-Pied des Années 80 Située dans un quartier paisible et agréable, cette maison bien entretenue et rénovée avec goût selon les tendances actuelles vous séduira. Elle offre 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un magnifique séjour-cuisine en L, baigné de lumière naturelle. La cuisine a été entièrement modernisée pour répondre à vos besoins. À l'arrière, profitez d'un jardin avec une belle terrasse, un barbecue et une piscine semi-enterrée pour des moments de détente inoubliables. Un espace de stationnement est disponible à l'avant de la maison. N'attendez plus et contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette opportunité unique ! Référence agence : 27698.

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