Immobilier à Lunel (34400)

Fiche Id-SIT173486 : REF 87942 - À Lunel, découvrez ce superbe appartement T3 situé au 2è et dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie moderne et lumineux.  Le séjour-cuisine est très généreux : 33.60 m², exposé à l'Ouest, s'ouvre sur une agréable terrasse de 11 m², idéale pour des moments de détente en ext érieur. L'espace nuit, intelligemment agencé, comprend deux chambres équipées de placards, chacune bénéficiant d'un accès à une seconde terrasse de 6 m². Une salle de bain et un WC séparé complètent cet espace fonctionnel. L'entrée de 3 m² offre un accueil chaleureux et pratique. Cet appartement bénéficie d'un stationnement inclus à 298 000euros, une opportunité rare pour un logement neuf. Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF et de la mairie, et à 50 mètres du Parc Jean Hugo. Profitez de tous les avantages d'un appartement moderne : une isolation de qualité, une faible consommation énergétique ainsi que des frais de notaire réduits. Prix TVA classique Prix : 298 000 euros  Offre spéciale résidence principale (TVA réduite 5,5\%)  : Prix  : 261 992euros Profitez de cette - Mentions légales : Proposé à la vente à 261992 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Lunel. 34400. Bel ensemble immobilier (244 m²) à lunel-viel composé d'une maison de maître pouvant être scindé en deux appartements séparés, de deux studios et d'un t3. Le tout sur une parcelle de 1282 m² divisible. Idéal projet familial, gîtes, chambres d'hôtes sachant que ce bien a déjà été exploité en lmnp avec un rapport locatif des plus intéressants. La maison principale offre au rdc (type f4) une surface habitable de 80,40 m² avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux (40 m²) donnant sur le jardin. Deux chambres, un bureau, une sdb avec lavabo double vasques et un wc indépendant. À l'étage où l'on peut accéder également par un escalier extérieur : un appartement de type f3 (74,63 m²) composé d'un séjour / cuisine (32 m²) donnant sur un balcon, deux chambres (accès balcon également), une sdb (9 m²) et un wc indépendant. Une grande terrasse (84 m²) donnant sur le jardin. Attenant à l'habitation principale et en rdc : un 1er studio (23 m²) offrant un séjour / cuisine, une sde / wc, un coin chambre (alcove), une véranda (14 m²) donnant sur le jardin et pouvant communiquer avec le t3. Un appartement de type f3 en rdc (42,83 m²) composé d'un séjour / cuisine équipée, deux chambres, une sde, un wc indépendant et une terrasse couverte (28 m²) donnant sur le jardin. Enfin, un second studio (23 m²) offrant un séjour / cuisine équipée, un coin chambre (alcove) avec mezzanine, une sde / wc avec lavabo double vasques et une terrasse couverte (10 m²) donnant sur le jardin. Prestations : maison de maître atypique des années trente (1936) avec de belles prestations. Un garage aménageable (28 m²) avec mezzanine. Un chalet avec mezzanine (chambre d'été). Forage. Abri / atelier. Coin bbq. Terrain paysagé divisible. Grande entrée de la propriété (300 m²) avec nombreuses places de parking. Beaucoup de potentiel assurant un bon rapport locatif. Mots clés : annonce immobiliere; vente; ensemble immobilier; maison de maitre; lmnp; possibilité chambres d'hôtes; location; gites; lunel; lunel viel; herault; 34400; occitanie. - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 588000 euros * - * honoraires à charge acquéreur (%) : 3.15% - * honoraires à charge acquéreur (euro) : 18000 € - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de baptiste francis |agent commercial| immatriculé au rsac / siret : 33106949200030 - annonce rédigée par un agent commercial.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME DISPONIBLE LE 21 / 04 / 2025. En location : venez découvrir à LUNEL (34400) ce bel appartement de 3 pièces au premier et dernier étage d'une petite copropriété au calme de 61,32 m². Il offre une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée équipée, un loggia lumineuse, un débarras et deux chambres avec placard, une salle d'eau avec toilettes. Cet appartement bénéficie également d'une climatisation et d'un poêle à granulés. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Pour votre véhicule, il est à louer avec un grand garage de plus de 22 m². L'appartement se situe dans un quartier calme. On trouve tous les types d'établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Lunel dans un rayon de 1 km. L'autoroute A9 est accessible à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Athenée à moins de 10 minutes à pied. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, une poissonnerie et trois supérettes. Enfin, un marché a lieu toutes les semaines le dimanche. Le loyer mensuel de cet appartement est de 819€ €CC, avec 51 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 768€ €. Les honoraires sont de 551,89€ € (état des lieux : 183,96 €). La durée du bail est de trois ans. Cet appartement affiche une classe énergétique C qui correspond à une consommation énergétique de 143 kWh / m2 / an. La classe climatique est, quant à elle, notée A, ce qui implique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2 / m² / an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 610 € et 910 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

Découvrez cet appartement charmant à louer, idéalement situé au 197 Avenue d'Aiguës Mortes à Lunel DISPONIBLE IMMEDIATEMENT. D'une superficie de 75,14 m², cet espace de vie offre un cadre confortable et accueillant. L'appartement est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux locataires. Avec sa cuisine, son salon, ses deux chambres cet appartement est parfait pour une petite famille recherchant un lieu de vie agréable. Profitez de votre balcon privé pour des moments de détente en plein air. De plus, vous bénéficierez d'un parking extérieur, un atout précieux dans la région. Situé dans un quartier calme et à proximité des commodités locales, cet appartement est proposé à la location pour 775 EUR par mois. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un espace confortable et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet appartement a à offrir.

Superbe villa traditionnelle de plain pied, 3 chambres avec placard. Aucun travaux à prévoir. Grand séjour lumibeux de 38 m², cuisine équipée semi ouverte, sdb avec baignoire et double vasque, garage isolé de 20 m² (possibilité studio). Jardin arboré de 400 m², forage, 2 grandes terrasses, barbecue. Quartier calme, confort garanti ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Avec la douce arrivée du printemps, je vous présente cette jolie villa individuelle, nichée au fond d'une impasse dans un quartier prisé de lunel. Totalisant une surface habitable de 101 m², elle se compose ainsi : rez de chaussee : un hall d'entrée dessert un séjour- salle à manger de 30 m², s'ouvrant côté sud et côté est, sur 2 terrasses; une cuisine séparée, équipée s'ouvre sur une 3eme terrasse ombragée, très appréciable en période estivale ! Il est tout à fait envisageable de créer une ouverture entre les 2 pièces afin de créer un plus grand espace de vie. Un cabinet de toilette et un garage avec mezzanine complètent ce niveau. L'etage : un dégagement dessert 4 chambres exposées sud, nord ouest et est, lumineuses et confortables, une salle d'eau avec une spacieuse douche à l'italienne, récemment réalisée, et un 2eme cabinet de toilette. Cette maison est équipée de 2 climatiseurs réversibles récents, plus des radiateurs à inertie, bénéficiant d'une bonne isolation par toiture et d'une excellente exposition, elle offre tout confort de vie ! Côté extérieur : un spacieux terrain sur 3 faces, arboré, fleuri, avec pelouse permet d'y prévoir une belle piscine, un grand potager; doté d'un forage avec son moteur neuf, d'un cabanon, vous apprécierez calme et sérénité ! De par sa construction de qualité, son très bon état d'entretien, et sa situation géographique idéale, c'est sans nul doute un très bon choix de lieu de vie ! Je suis à votre écoute. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 240 894 - greffe de montpellier) aline saint-jean entrepreneur individuel 06 22 60 40 33 - réf. 896374.

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Dans petite copropriété, appartement de type 2 en deuxième et dernier étage, entièrement rénové avec goût alliant ancien et moderne. Il comprend une belle chambre avec dressing, une grande pièce de vie, une cuisine séparée aménagée et équipée et une salle d'eau avec WC. Disponible le 07 / 04 / 2025. À seulement 564 EUR par mois, cette offre représente un excellent rapport qualité-prix pour la région. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un lieu plein de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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