Immobilier à Martigné-Ferchaud (35640)

Découvrez cette magnifique longère de 280 m² pleine de caractère, datant du 15e siècle, située proche du pittoresque village de Martigné-Ferchaud, à proximité de l'axe routier Rennes-Angers, à 20 minutes de la Guerche-de-Bretagne et à 12 minutes de Châteaubriant. Cette demeure unique à environ cinq kilomètres de toutes commodités(écoles, commerces, centre ville) allie charme historique et confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et du patrimoine. Ce bien peut courant se situe dans une impasse au calme. Il se compose de son lieu d'habitation principal de 280 m², entièrement rénové, arrangé avec beaucoup de goût et de trois bâtiments annexes dont chaque toiture est composée en ardoise naturelle, le tout sur une superficie totale de 7500 m² entièrement clos et sans vis-à-vis. Description du bien : Rez de chaussée : - une entrée, - une cuisine aménagée et équipée avec son espace de travail, - un salon / séjour exposé plein Sud duquel vous pourrez contempler l'ensemble de l'extérieur, bénéficiant d'un poêle à pellet - Deux WC séparés. - une mezzanine se composant de deux espaces, dont un qui a une vue panoramique grâce à une passerelle, faisant de cet endroit un lieu de sérénité et de quiétude. - une pièce de détente agrémenté d'un bar, d'une cheminée insert - une buanderie avec ses rangements, - trois chambres avec chauffage électrique, dont les sols sont recouverts de parquet, - une salle de bain avec une baignoire à remous - une douche à l'Italienne Le premier étage : - trois chambres ayant également du parquet, du chauffage électrique, - une salle de douche, - un WC séparé. - climatisation et pompe à chaleur Le couloir donnant accès à ces différents endroits présente de nombreux rangements. Coté technique : - Assainissement autonome conforme. - Cheminée avec insert, poêle à pellet, pompe à chaleur pour la piscine. - Portail électrique. - Système d'alarme. Extérieur : - Vous aurez la joie de bénéficier d'un magnifique parc, - de son étang où viennent nidifier des oiseaux rares, - une piscine équipé d'un dôme de protection permettant son utilisation lors des 4 saisons ayant une pompe à chaleur et un filtre à sable. - trois annexes à aménager, - une cour goudronnée, - un hangar dans lequel vous pouvez stationner quatre à cinq véhicules. Cette maison vous invite à découvrir l'authenticité d'un bien rare, tout en bénéficiant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et chargé d'histoire. Ce magnifique endroit est actuellement exploité en gîte. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une part de l'histoire locale ! Contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 145 135 - Greffe de RENNES) Aymeric LEROY Entrepreneur Individuel 07 87 13 07 92 - Réf. 903263.

Terrain constructible d'environ 250 m², situé dans une impasse. Actuellement utilisé en jardin donc très bien entretenu, arboré et clos. Non viabilisé mais réseaux à proximité. Possibilité de plus de surface selon demande (prix à revoir en fonction) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 18 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hélène corgne, tél. : 06 23 02 40 28, e-mail : helene.corgne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 852 436 559.

Iad France - Ludovic Magin vous propose : Cette magnifique maison de plain-pied de 146 m² située dans un quartier calme. Caractéristiques : > Cuisine Aménagée et Équipée : Une cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. > Pièce de Vie : Spacieuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à granules pour un confort optimal. > Chambres : Trois belles chambres avec placards intégrés, offrant de nombreux espaces de rangement. > Salle de Bain : Équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, pour allier détente et praticité. WC indépendant. > Buanderie et Garage : Une grande buanderie pour plus de fonctionnalité et un garage pour votre véhicule et / ou stockage supplémentaire. Extérieur : > Une parcelle de 571 m² : un terrain entièrement clos, offrant de multiples possibilités d'aménagements extérieurs. > Terrasse : Grande terrasse de 50 m² environ, exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées et des soirées d'été. Cette maison est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre de vie agréable et paisible, tout en bénéficiant de commodités modernes. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 70 et classe CLIMAT B indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Magin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 925234197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* exclusivité * découvrez cette magnifique étable en pierre type longère de belle hauteur d'une surface de 226 m² au sol avec hangar adossé sur toute la longueur, implantée sur un vaste terrain de 6 760 m², exposé est, sud et ouest, dans un très bel environnement calme et verdoyant. Parfaitement située à quelques kilomètres de la 4 voies, au carrefour des axes rennes -nantes - angers, à 10 min de châteaubriant. Vous rêvez d'un projet de rénovation unique, alliant charme de l'ancien et confort moderne ? Possibilité de style contemporain avec de grandes verrières ou rénovation traditionnelle pour préserver l'authenticité des lieux plein de caractère. Le mariage du charme de l'ancien avec le confort moderne offre un lieu de vie unique, chaleureux et baigné de lumière pour une rénovation remarquable et atypique. Un bien rare, au potentiel exceptionnel ! Ci-joint photos virtuelles à titre indicatif contactez-moi pour plus d'infos et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 493 355 - greffe de rennes) rachel blouin entrepreneur individuel 06 87 01 82 83 - réf. 901570.

Votre Agence ORPI Provost Immobilier vous invite à découvrir cette Propriété idéalement située composée d'une longère indépendante et des ses dépendances. La maison principale vous offre au RDC : Une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon avec cheminée insert, quatre chambres, une salle d'eau, wc indépendant. À l'étage la vaste mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau, un wc. Cellier et chaufferie attenante. Grenier aménageable. Les deux dépendances indépendantes : l'écurie et le double garage atelier ainsi que le terrain de 4561 m² complètent ce bien. Double vitrage, PAC / 2008 Toiture garage : 2016 Assainissement phytoepuration 2014 Panneaux photovoltaique : rentabilité de 1200 à 1300 € / an (fin du contrat 2027) * Contactez votre agence ORPI Provost Immobilier au 02 40 55 05 24 Référence agence : 1006.

* sous offre * située à martigné-ferchaud (35), dans un hameau à 25 minutes de rennes, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la campagne. Sa situation permet un accès rapide à la 2x2 voies rennes-angers et bénéficie d'une gare sncf à moins de 10 minutes. Cette longère datant en partie des années 1900 propose une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, salon sur parquet. 2 chambres, salle d'eau, wc. En plus, une spacieuse salle avec cheminée d'environ 60 m² permet de recevoir pour toute occasion. Cellier attenant, grenier aménageable, garage, 2 hangars agricoles (environ 400 et 540 m²). Terrain de plus d'un hectare agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Puits raccordé à la maison. Chauffage fuel. Assainissement à revoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 188 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hélène corgne, tél. : 06 23 02 40 28, e-mail : helene.corgne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 852 436 559.

Iad France - Olivier Landais vous propose : Venez découvrir cette magnifique longère de plus de 200 m² habitables, offrant 6 chambres et un fort potentiel d'évolution. Située idéalement en pleine campagne de Martigné-Ferchaud, cette propriété a su préserver son cachet d’antan et se moderniser grâce à des travaux énergétiques réalisés au fil des années, dont des panneaux photovoltaïques. Si vous rêvez d’une maison en pierre avec poutres apparentes, d’insert double foyer pour des soirées chaleureuses au coin du feu, de glycine habillant élégamment votre façade, ou encore de dépendances pour accueillir vos animaux, alors ce bien est fait pour vous ! Nichée au bout d’une impasse, elle vous garantit calme, sérénité et sécurité. Un intérieur chaleureux et fonctionnel L’agencement actuel vous propose, de plain-pied : •Une belle pièce de vie avec un insert double foyer communicant avec la cuisine, pour une atmosphère chaleureuse en toute saison. •Quatre chambres confortables. •Une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage, une spacieuse mezzanine baignée de lumière dessert : •Deux autres chambres. •Une salle d’eau et des WC. Et ce n’est pas tout ! De nombreux espaces dans le bâti restent encore à exploiter selon vos envies et vos projets. Des extérieurs pensés pour toutes vos aspirations Sur un terrain clos de plus de 4500 m² avec puits, chaque espace a été conçu pour répondre à vos besoins : - Un potager pour cultiver vos légumes. - Des serres pour vos semis. - Un vaste garage avec ateliers. - Des dépendances d’époque, parfaites pour vos animaux (anciennes soues à cochons, box à chevaux, etc.). - Un poulailler et des enclos sécurisés pour vos volailles, chèvres, ânes ou moutons. Idéalement localisée en campagne Martignolaise, commune où vous trouverez un pôle santé complet, une clinique vétérinaire, ainsi qu’une gare, cette propriété vous permet de rejoindre Châteaubriant en moins de 10 minutes et Rennes en seulement 30 minutes environ. Pas encore complètement convaincu par le cadre ? Et si je vous disais que vous pourrez vous ressourcer en forêt ou dans les chemins de campagne sans avoir besoin de votre véhicule et que tout peut se faire à pied dès en sortant de chez vous ? Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi pour vous organiser une visite avant qu’il ne soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 849000211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette Exclusivité SAFTI David BEZIAU à 30min de Rennes vous propose calme et sérénité en campagne à seulement quelques km des commodités. Elle se distingue par un terrain de 8125 m² ouvert sur une petite vallée. À l'extérieur, Une bâtisse en pierre de 216 m² + grenier, un garage belle hauteur de 174 m² avec 2 portes coulissantes, 2 petits garages complémentaires, un vaste atelier de 228 m² équipé d'un établi et d'une fosse mécanique, ainsi qu'un chenil. Le terrain accessible par 2 points comprend une cour bitumée et un vaste espace vert à la vue dégagée parfait pour différentes activités en plein air. À l'intérieur, cette maison de 173 m² rénovée offre en Rez de chaussée, un salon, un séjour cheminée, une grande cuisine, salle d'eau, wc, cellier et 2 pièces supplémentaires. À l'étage, 3 chambres, salle d'eau, wc, 3 greniers. L'exposition plein Sud offre une belle luminosité et les vastes dépendances ( + de 600 m² au sol) vous permettent d'envisager sereinement un grand nombre d'activités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BOYER, Tél. : 06 03 34 96 88, E-mail : pascale.boyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 909 590 945.

5 min Martigné-Ferchaud - 30min Rennes la poterie - Accès rapide à la 4 voies Rennes Angers pour cette magnifique longère qui vous charmera par son authenticité, la noblesse de ses matériaux et une rénovation ajoutant une touche de modernisme au respect de son caractère. L'entrée vous accueille et distribue les espaces d'une part vers un grand séjour / cuisine avec poêle à pellets récent et de belle qualité et d'autre part vers un vaste salon avec poêle à bois. Une salle d'eau neuve avec douche italienne et une chambre complètent le rez-de-chaussée. En étage, vous trouverez une chambre de 52 m² (possibilité de faire une 3 ème chambre) et un grenier. Le terrain est charmant et sans vis-à-vis avec son cabanon bois, ses soues. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BOYER, Tél. : 06 03 34 96 88, E-mail : pascale.boyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 909 590 945.

Exclusivité SAFTI - Hélène Corgne Maison en pierres située dans la charmante commune de Martigné-Ferchaud et idéalement située à proximité des commerces, écoles et collège. La localité bénéficie également d'une bonne accessibilité aux axes routiers principaux (2x2 voies Rennes-Angers) et dispose d'une gare SNCF, facilitant les déplacements et les liaisons vers d'autres villes avoisinantes. D'une superficie habitable d'environ 113 m², cette maison (mitoyenne d'un côté) propose au rez-de-chaussée un séjour convivial et une cuisine aménagée ouverte sur le jardin. Au premier étage, on découvre deux chambres, un débarras, une salle de bain et un wc, le tout sur un joli parquet. Tandis que le deuxième étage propose une mezzanine, une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec wc. Le jardin arboré et clos offre un espace extérieur agréable et sans vis-à-vis, complété par la présence d'un puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CORGNE, Tél. : 06 23 02 40 28, E-mail : helene.corgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 852 436 559.