Iad France - Frederic Schmitt vous propose : Axe Piedmont / Mont Saint Martin, idéalement situé à 5 minutes de la frontière Luxembourgeoise et Belge / Proche du parc Brigidi / Charmante Maison de 97,36 m² environ habitable sur son sous-sol complet semi enterré de superficie équivalente / 670 m² environ de terrain / proche de toutes les commodités et des axes autoroutiers. Découvrez cette charmante maison individuelle, sans vis-à-vis, construite en 2011, situé dans un quartier résidentiel de la commune Mont-Saint-Martin, Idéale pour une famille ou un couple désireux de s'installer dans un environnement calme et paisible, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Le jardin autour de la maison propose un bel espace extérieur où petits et grands pourront se divertir et se détendre en toute sérénité. Profitez de moments de convivialité en famille ou entre amis sur la terrasse, idéale pour vos repas en plein air ou simplement pour profiter des beaux jours et du soleil. Cette maison accueillante ou il fait bon vivre se compose comme suit : Au rez de chaussée, après avoir franchi la porte, vous découvrirez une entrée donnant accès la partie sous-sol (semi enterré par l’arrière de même superficie que l’étage), avec une buanderie, un grand espace pouvant éventuellement être aménagé à votre convenance (salle de jeu, de sport, bureau ou chambre par exemple), le grand double garage, puis l’escalier pour accéder aux pièces à vivre. À l’étage, vous découvrirez un bel espace de vie, comprenant un salon séjour lumineux et traversant avec cheminée à insert, une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous accéderez aux extérieurs, terrasse et jardin depuis la baie vitrée du séjour et la porte fenêtre de la cuisine. Enfin la partie dédiée à l’espace nuit, trois chambres lumineuses vous accueillent, un WC séparé, une salle de bain avec douche et baignoire, vasque et meuble de rangement, viennent compléter cet espace dédié au repos. Les plus de ce bien : - Localisation géographique, à moins de 5 mm des frontières Luxembourgeoise et Belge - Maison individuelle avec vue dégagée sans vis-à-vis - Sous-sol complet avec potentiel d'aménagement - Double garage - Terrain de 670 m² environ + terrasse et abri de jardin - Chauffage au gaz naturel (Chaudière à condensation) - Cheminée à insert - isolation intérieure - Double vitrage PVC à isolation renforcée - Quartier paisible à proximité de toutes commodités, commerces et services La maison est équipée, d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, garantissant une atmosphère agréable et un confort tout au long de l'année et d’une cheminée à insert apportant une touche cosy a l’ensemble, pour assurer une ambiance conviviale et chaleureuse lord de vos soirées d'hiver. Une localisation privilégiée, idéalement située à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports en commun, axes routiers, services essentiels, espaces verts. Un cadre de vie tranquille et pratique pour une qualité de vie sereine au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison alliant confort et potentiel d'aménagement, vous offrant de belles perspectives pour une vie paisible en famille. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu idéal pour une vie de famille épanouie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 949665277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
